Сомнительная приватизация

Ряд любопытных документов представил в распоряжение редакции депутат городской Думы Михаил Дресвянский. Согласно им несколько городских объектов в 2010 году проданы в частные руки по определенной схеме, которую депутат считает коррупционной.

Первым шагом сомнительной схемы депутат считает обременение объектов долгосрочными договорами аренды по минимальным ценам. Действительно, муниципальные ставки аренды на многие объекты ниже рыночных. Так, например, согласно документам рыночная стоимость аренды одного квадратного метра библиотеки в 100 квартале составляет 361 рубль за квадратный метр, муниципалитет же сдает помещение по ставке 60 рублей за квадрат.

Следующим шагом «темной» схемы Михаил Дресвянский считает включение обремененных объектов решением Думы в прогнозный план приватизации. Дума принимала такие решения на основании заключения комиссии по муниципальному имуществу и приватизации, экономической политике, планированию и инвестициям. Все заключения подписывала председатель комиссии Ольга Ленц, досрочно сложившая с себя депутатские полномочия в связи с отъездом из Ангарска.

После включения объекта в план приватизации ДУМИ заказывал оценочные услуги одному и тому же оценщику - Виктору Репину. По мнению депутата, рыночная стоимость объектов, оцененных Репиным, была существенно занижена.

Третьим шагом был собственно аукцион. Поскольку выставленные на продажу объекты были обременены долгосрочными договорами аренды, их приобретение становилось невыгодным для стороннего покупателя: в результате он должен бы был в течение нескольких лет получать минимальную арендную плату либо каким-то иным образом договариваться с арендатором.
В результате два из трех помещений, принадлежавших городу, были проданы их бывшим арендаторам. По подсчетам Михаила Дресвянского, только от их продажи городской бюджет недополучил 8 миллионов 121 тысячу рублей - разницу между аукционной и рыночной стоимостью.

Всего же в прогнозный план приватизации 2010 года, согласно документам, были включены 8 объектов, а в 2011-м - 29. По большинству из них первые два шага схемы уже сделаны, но «кинуть» бюджет не получится, полагает Дресвянский.

Депутат считает использовавшуюся схему коррупционной и именно ее наличием объясняет свой переход в активную оппозицию действующей городской администрации.

- На Думу 24 ноября 2011 года мною вынесен и поддержан большинством депутатов вопрос «О внесении изменений в решение Думы города Ангарска «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Ангарска» №495-45гД от 31 августа 2010 года, - сообщает депутат, - для исключения возможности в дальнейшем применять эту схему. Данная информация за подписью председателя Игоря Перикова направлена главе города для принятия исчерпывающих мер по возврату этих объектов в казну.

За разъяснением ситуации мы обратились непосредственно к главе города Леониду Михайлову.

- Ситуация мне знакома, и мы проводили проверки совместно с Михаилом Дресвянским, - сообщил глава. - Собственно, это и стало одной из причин, по которой мы расстались с бывшим руководителем ДУМИ Марией Алехиной. Сейчас ведется проверка, и до ее завершения я не могу сообщить о полных результатах. Могу лишь сказать, что сама процедура как оценки, так и продажи проходила в законном порядке, а Виктор Репин является одним из ведущих оценщиков в Ангарске. Да и проданы оказались всего лишь три объекта, один из которых - бывший жэк в 4-м поселке - просто развалюха.

Потери бюджета от продажи «развалюхи», по оценке Михаила Дресвянского, составили 2 579 000 рублей. Ее приобрело некое ООО «Ритуальный комплекс». Однако на самом деле было продано пол-«развалюхи», а вторая половина была включена в прогнозный план на 2011 год. Вместе с полностью выкупленным зданием приобретатель получил бы право выкупить и прилегающий к зданию земельный участок 18 соток за 2,5 процента кадастровой стоимости. Ожидается, что ноябрьская Дума исключит остатки здания из прогнозного плана.
Все сомнительные объекты были проданы в 2010 году.

На сегодня, заверил нас Леонид Михайлов, продажи муниципального имущества приостановлены до завершения проверки вскрытых депутатом фактов.

Мурат ЗИННУРОВ