Для исполнения всех требований 261-го закона осталось чуть больше года
Чуть больше года остаётся до того момента, когда закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» поставит перед нерасторопными ангарчанами дилемму: платить с января 2012 года лишнюю надбавку в 20% за потреблённое тепло или же поспешить вместе с соседями установить в подвале своего дома тепловой узел.
К 1 января 2012 года согласно закону 261–ФЗ все россияне будут платить за электроэнергию, горячую, холодную воду и тепло не по «метражу» или иной шкале, а по счётчикам. Времени для принятия решения остаётся катастрофически мало, нынешней зимой собственникам нужно оценить свои финансовые возможности (бремя всех забот ложится на их плечи), посмотреть, кто из жильцов способен заплатить деньги сразу, а кто в рассрочку на пять лет и, не откладывая на «потом», приступать к реализации установки общедомового теплового узла.
Установка приборов учёта в квартирах и подвалах сегодня является не прихотью администрации и управляющих компаний, а необходимостью бережно относиться к труду энергетиков и… своему кошельку. Затраты с приборами учёта окупаются за небольшой промежуток времени.
Лет пять назад в Казани повсеместно начали оснащать жилой сектор приборами учета тепла, газа, холодного и горячего водоснабжения. Они устанавливались на входе указанных коммуникаций в жилой дом с принципом оплаты примерно таким же, как за коллективную телеантенну. Жильцы при такой системе экономят 10, 20, а то и более процентов денежных средств. Ульяновск в 2009 году пошёл по пути казанцев, и оснастил приборами учета более 400 объектов бюджетной сферы, в результате чего сэкономил более 300 миллионов рублей. В 2010 году здесь планируется оснастить приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения 600 многоквартирных домов Ульяновска. Ангарск никогда не отставал от крупных городов по части новаций.
Начальник отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ангарска Сергей Фоминых в беседе с нашим корреспондентом пояснил: «По закону у нас несколько категорий исполнителей: собственники помещений многоквартирных домов, то есть жильцы, а также лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, то есть управляющие жилищные компании. До 1 января 2012 года жильцам необходимо установить индивидуальные прибора учёта на холодную и горячую воду, на электроэнергию и на природный газ.
Собственники помещений в многоквартирном доме - жильцы должны также сделать за свои средства установку и регистрацию общедомовых или коллективных приборов учёта на отопление, холодную и горячую воду, электроэнергию. В эту категорию попадают также собственники частных домов в посёлках Байкальск, Северный и владельцы садовых участков и дачных домиков, которые пользуются энергоресурсами. Тепловой узел – достаточно дорогое приобретение и на его приобретение жильцам потребуется круглая сумма.
Это делается для учёта энергоресурсов и экономии. Если сравнить стоимость потреблённых энергоресурсов по приборам учёта и без них, видна большая разница».
В АТСК в холле на всеобщее обозрение вывешены листочки с тарифами на оплату коммунальных услуг за 2010 год. Если по ним за потребление холодной воды с человека причитается 155 рублей, а за горячую воду – 216 рублей, то по умному счётчику жителю эти услуги обойдутся в 15-40 рублей (холодная вода) и 25- 50 рублей (горячая вода). Так есть ли смысл «оприбориваться» в ближайшие годы – ответ на риторический вопрос лежит на поверхности.
Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» покатит за собой «снежный ком» других извечных русских болячек. При внедрении приборов учета сразу «вылезает» проблема потерь, а потери энергоресурсов, особенно тепла, в нашей стране достигают 40 процентов. Жилищники озаботятся и тем, чтобы в подъездах были установлены пластиковые окна и прочные двери, а в подвалах сохранялась температура, как в наших квартирах. Для комфортности мы обзаводимся сотовыми телефонами, компьютерами, другой аппаратурой, тепловой узел сегодня возможно более важен, чем все эти современные «прибамбасы». Жизнь движется вперёд и за ней нужно успевать.
Комментарии 57
dm200480 пишет:
Вот этот момент не понятен. У него в квартире будет холодно у меня тепло, а расход теплоносителя общедомовой одинаковый. Разве не так?
Нет, у Пупкина на квартире будет так тепло, что он начнет открывать окна для проветривания что в свою очередь тянет за собой увеличенный поток теплоносителя и, соответственно, более высокую плату.
Точно. Может получиться так, что у Пупкина в квартире старые рамы со щелями, форточки постоянно настежь, но при этом в квартире у него жара. В то же время у вас в квартире стеклопакеты, все утеплено, форточки постоянно закрыты и при этом холодно. А вот за тепло вы будете платить одинаково равные доли того, что насчитал общий домовой счетчик. За нерадивых соседей и несовершенное распределение тепла в здании будут платить все.
В идеале у каждого в квартире должны стоять отдельные счетчики на все. В наших домах практически невозможно установить отдельные счетчики тепла на каждую квартиру, так как через одну квартиру проходит от двух до четырех стояков отопления, на каждую из этих 4 – 8 труб (приходящих - уходящих) нужно установить датчики температуры и датчики расхода. Будет либо один прибор, от которого провода разбегутся по всей квартире на датчики, либо несколько приборов по одному на каждую трубу. Если учитывать стоимость приборов учета, то окупиться все это, наверное, при внуках сегодняшних школьников, если вообще окупиться.
Те, кто считает, что установив счетчики, он переложит все несправедливо взимаемые расходы на тепловые и прочие сетевые потери с себя на тех, у кого счетчиков не будет тоже наивен. Давайте проведем логическую цепочку. Предположим, что сейчас в Ангарске счетчиков на тепло и воду почти нет, и все платят по среднему тарифу, например 155 рублей в месяц. И вдруг у большинства появляются счетчики и все начинают платить по 15 – 40 рублей в месяц, а оставшийся процент населения без счетчиков берет на себя все бремя оплаты коммунальных косяков (тепловых потерь и проч.). Тогда получиться один из трех вариантов:
1) Оставшиеся несколько процентов населения без счетчиков будут платить по 10000 – 20000 рублей каждый месяц. Причем без счетчиков останется, наверное, не самая богатая часть населения. Все счастливы, кроме последних. Непонятно, где оставшиеся смогут брать столько денег.
2) Этот вариант немного правдоподобнее. Жители, оставшиеся без счетчиков, лишаются квартир за огромные долги (см. выше), либо тоже устанавливают счетчики, продав свои почки. Доходы водоканала сокращаются в несколько раз, водоснабжение Ангарска прекращается, так как предприятие не сможет работать без достаточного количества средств. То же и с тепловыми сетями.
3) Этот вариант еще правдоподобней. У большинства горожан будут счетчики, но при этом обдирать тех, у кого их не будет, не станут, водоканал не закроют, отопление не отключат. Тепловые потери в сетях, потери воды в сетях опять равномерно распределят на всех, но теперь через повышение стоимости услуг по водоснабжению, отоплению и т. д. При этом иметь счетчик будет, вероятнее всего, несколько выгоднее, чем не иметь его. Но и здесь все будет зависеть от обстоятельств.
По отоплению многое зависит от здания. Одни будут платить много, так как здание имеет плохую теплоизоляцию, а другим наоборот повезет.
Еще нужно учитывать такой фактор как низкая теплоизоляция между квартирами в наших домах при относительно большей теплоизоляции наружных стен. Представьте, что у всех в квартирах счетчики на отоплении и есть возможность регулировать мощность отопления в квартире. Вот ваш сосед уезжает и перекрывает отопление. Получается так, что в его квартире температура снизится, но все равно будет относительно тепло, так как сверху снизу, сбоку отапливаемые помещения соседей, от которых тепло будет поступать в квартиру. При этом его соседи почувствуют, что стало прохладней, а расход тепловой энергии увеличился. За находчивого соседа придется платить. Наши здания изначально не рассчитаны на рыночные отношения.
Расскажите, пожалуста, нам что случится с теплоносителем при открытом окне если вентиль на подаче не приоткрывать?
Скорее всего упадет температура в помещении, не значительно упадет температура теплоносителя в обратной трубе (т.к. площадь теплообмена у Василия не изменится).
А причем здесь поток теплоносителя? Повторюсь, если вентиль не трогать (общей подачи) то, как мне кажется, особого от Васи вреда не будет, будет просто мерзнуть пока не закроет свое окно.
несовершенное распределение тепла в здании
Вы подняли совершенно другую проблему, Вася тут не причем, он тоже страдает ему жарко вот он и открывает окна, он не влияет на расход теплоносителя.
В данном случае скорее всего просто не поступает теплоноситель, скорее всего перекрыли стояк, неправильной врезкой.
не значительно упадет температура теплоносителя в обратной трубе (т.к. площадь теплообмена у Василия не изменится).
Падение температуры теплоносителя на 1-2 градуса даст прирост в теплопотреблении, из этого следует что потребление тепла в вашем доме возросло. Далее последуют увеличения тарифов пропорционально занимаемой площади. 
Вы подняли совершенно другую проблему, Вася тут не причем, он тоже страдает ему жарко вот он и открывает окна, он не влияет на расход теплоносителя.
А дело не в расходе теплоносителя. Дело в том, что баран Вася не может в межсезонный период поставить на каждый радиатор КРТ чтобы в случае жары в помещении чуть-чуть прижать их. Так надеюсь понятнее будет? 









