Нужен совет

Спасибо паха за совет.Агенство это конечно хорошо-и документы проверят и подскажут и совет дадут,но эти ихние 3 процента от стоимости квартиры как бы многовато.

"однушки" всегда ликвидны. особенно "хрущобы" и "улучшенки".

Cayman,

недвижимость в центральной части города всегда ценилась не только простором, высокими потолками, небольшим количеством жителей, но и отсутствием разного рода маргиналов. кто имеет счастье жить в этих районах, хрен поедет в мкр. или "квартал". если только сразу в Питер

мартин борман,
да бросьте, право... В любом микрорайоне или квартале нашего города (абсолютно любом) можно нарваться ни боже мой. Так что не надо ля-ля...

Cayman,

в редчайших случаях. в то время как в микрорайонах редчайший случай - это нормальные соседи. хоть ля-ля, хоть тополя

пы.сы. как говаривает знакомый участковый, быть городовым (не японским ) на "центральных территориях" - есть весьма кошерно.

Ооо пля... И опять "однокомнатный дом" с которого все валят...
Где Вы такие варики находите или кто их Вам толкает?
В частности, только сегодня был по работе в последнем подъезде 99 дома...
Мужик приехал перед новым годом- хлопнули... вынесли всё! четыре стены осталось... живет на 4м этаже... залезли в окно... причем на соседних этажах "не вкурСе©" на окнах пластик стоял- открыли влет...

Ты не владеешь информацией...
Бичей в крубногаб не меньше в процентном отношении...
Но в каждом доме они есть... Назови мне любой дом из 80,81,75,76,107,106,89 .. и я тебе скажу конкретный номер хаты где живут бичи со срачем в хате и толпами тараканов...

конечно я с вами согласен,что в любом доме есть так сказать 'интересный контингент' жильцов,но просто наверно там их поменьше.А что ещё и в хатах бывают тараканы?Просто от куда я приехал у нас их не было видно так уже лет 8-10,причём в любой хате хоть в той где даже живут бичи ну или притон.У нас только обитали в 9 этажках крысы,вот с ними беда была не один яд их не брал,мне так друг говорил.

навскидку, дом 9 кв-л. 74; дом 6 кв-л 76; дома 7а;7б;7в 106 кв-ла

сколько друзей, знакомых там живёт, бичву ни в одном доме не припомню

там есть конечно жители среднего или чуть ниже среднего достатка, но их очень мало. в основном приличные люди.

В доме 7Б на первом этаже счас квартира под съем- чурки снимают- срач и вонь от их хавки...
В доме 7а прямо над бывшей аркой- квартира на несколько хозяев.( коммуналка) там даже проводка "воздушная на роликах" до сих пор.. пара комнат сдается- селятся всякая шваль.. в третьей комнате бабуля за 80 лет.. ходит под себя-вонь несусветная..
Дом 7В последний подъезд3 этаж.. бабуля и внучок полунарк
76кв 6 в .. последний подъезд на четвертом - бабуля... кошек... спросил сколь? -она: не знаю.. штук семь-девять... вонища! пол липкий от мочи..

Вот в 9 доме что то счас на вскидку не могу вспомнить.. не был в нем пол-года..

И у нас столько же не было, теперь начали появляться.

да батя вы что шерлокс хомс?от куда всё знаете если не секрет?

Работа такая...
Еще раз повторяю... все три дома которые ты перечислил- крайне не советую... хлебнете..

ну спасибо вам тогда батя,просто попадаются такие квартиры нам

БаТЯ,

ты не участковый часом?

а если серьёзно, то могу согласится лишь с частью сказанного тобой. но, и то с оговоркой. во всех вышеуказанных адресах в подъездах чистота, червяки с потолков не сыплются, во дворах никто не базланит, наркоты на лавках не совокупляются, "луноходы" если и приезжают, то только на сработку сигналок.

очевидно в яблочко?

забыл добавить, что сработки ложные

ну даже если и батя участковый в этом ничего плохого я не вижу

И что? До воды при желании даже не докопаешься ))

Был когда-то ))

В чём мрачная? В неосвещаемых старых кварталах весёлая? ))

Офигеть!Где живёшь-то? Сборка одних из самых охеревших отморозков, у родителей которых ещё и деньги есть! По-жизни там всегда так было!

Ага, А из-за маразматичных бабулек некоторые мои знакомые вообще тащутся.Держит только квадратура и потолки.Зато сколько сюрпризов всплывает при углублённом ремонте, когда ты понимаешь, что капитальные стены и потолки только снаружи ))

да ну?))

а сейчас академический что ли?

во всём.

неправда. нормальные люди, нормальные дети. кстати, они долго в Ангарске не задерживаются, уезжают на учёбу в москвы.

что интересно: в указанных кварталах бабулек почти не осталось. "прибрались" почти все.

зато есть широкий простор для творчества перепланировок))

Обычный,весьма неплохой спальный район,с весьма неплохой инфраструктурой вокруг!

не ответ

Да я имею несколько знакомых оттуда,сам сталкивался с местными "хорошими детьми" , которые на улице отморозок конченный, а для семьи это ванечка, он у нас В МГУ поступать хочет и на гитаре играет. Сейчас , опять же из-за квадратуры, постепенно идёт замещение, но бабулек и вот таких вот индивидуумов ещё полнища ))

мрачная, начиная от цвета домов, контингента, комаров (а дома на болоте,сырость там ощущается) до самой атмосферы, то, что нутром чуешь

исключения иногда случаются)

Ни первый раз слышу, но сам живу и такой проблемы не испытываю, в отличие от того же крупногабаритного района, где комаров уйма ))

предрассудки
контингент здесь абсолютно нормальный, что именно не так , я не понимаю )) Дома как везде ))

Да откуда ? Живу на первом , подвал без пола бетонированного, абсолютно сухой! Подъезды, в отличие от микрорайонских (хотя давно уже не провожу времени в подъездах ) чистые и отремонтированные, во дворах огромное количество маленьких ребятишек , во дворах чисто всегда (!)
И в отличие от микрорайонов - здесь пока ещё зелено! Патологически неприемлю дворы закатанные в асфальт!

угу, когда этих исключений целая шобла, размером с роту ))

Fantazmer,

у нас с вами разное видение ситуации, как у того оптимиста и пессимиста, когда у одного стакан наполовину полон, а у другого наполовину пуст

Насмешил паренёк. Какая тут работа для приезжего?
Берите лучше комнату в Иркутске, там с работой получше немного.

Ну работа пока есть вроде,и зачем ехать в иркутск когда я приехал сюда,надо начать жить с небольшого города,а там паспорт рф получу и будет видно.

Сегодня смотрели квартиру 1квартал д.18,квартира понравилась,и площадь и т.д.Что можите сказать по этому поводу?

Ой, зря спросил...

тетя Мотя а почему зря

Насколько мне известно!!! Квартиры в районе рынка и фзо почему то никогда не котировались у ангарчан! Что просят за этот памятник архитектуры?

Так там же старьё одно, вы видели эти дома? Их надо признавать негодными к проживанию в них/ветхими и сносить...

Ей богу, такое впечатление, что вы издеваетесь!!! Только не обижайтесь пожалуйста, и где вы такие варианты нарываете? Просто энциклопедия мест, где квартиру покупать не стОит... Вам накидали места, КУДА НАДО СТРЕМИТЬСЯ: 30е микрорайоны, плюс квартал, либо близлежащие 22, 19, 18 в дома вдоль Ленинградского... Понятно, что там чуть дороже, но учитывая обстановку в городе, эта разница будет только расти, при продаже однозначно выиграете.

П.С. Всё вышесказанное, моё личное мнение, никому не навязываю...

ЧТо сказать вам: смотрите на состояние сантехники, полов, стен. Если все более-менее нормально - решайтесь. Квартал на отшибе, ходит один маршрут 28. До остановки метров 100. Так что если вам нравится - берите. Рядом пойма, летом соревнования, да и народу там гуляет меньше чем в остальном городе.

присоединюсь к мнению Caymana.

у меня там знакомый живёт, кухня у него ещё больше, чем в крупногабаритках в районе площади. к плюсам также относит небольшое количество людей, всех соседей знает в лицо (ибо их мало в двухподъездном доме)и поддерживает чуть ли не родственные отношения, близость реки (он там с собакой по утрам бегает, на велосипеде катается) ну и сам архитектурный стиль старых кварталов ему нравится.

это как? это што, прям все двадцатидевятовские быдла??? Ты сам то из чьих будеш? прынц не иначе

квартиру видели крупно габаритного типа,с небольшим ремонтом,дом по виду нормальный как и подъезд,только не знаю как там соседи,хозяйка говорит что хорошие.Как и говорил выше я понимаю что лучше купить конечно ближе к центру и продать потом можно будет хорошо,но не хватает денег,если бы не хватало тыщ 50-100 то ладно,а так надо вкладывать 200 и 300,короче слишком там цены высокие.

Батя. А вот интересно про 10 дом 80 квартала послушать. Где там еще бичи остались? Вот во втором подъезде, я точно знаю, ни стариков ни бичей не осталось. Старики ушли в мир иной, бичей, если были, давно в микрорайоны переселили.

Это один из самых старых кварталов Ангарска. Я жил там, когда мы только в Ангарск переехали. Если дом не капиталили, то могут быть реальные проблемы с качеством жилья. У одного моего знакомого в 35 квартале унитаз на первом этаже в подвал провалился.Не понятно также сможете ли потом продать эту квартирку, если переезжать надумаете. А так район мне всегда нравился из за Китоя. Правда там может иногда и запашок с комбината по речке натянуть, если ветер будет соответствующий.

Ну вам же ясно сказали что в средствах сильно ограничены. И второе: не вы ли глотку рвали в других темах о том какие хорошие районы старые квартала? Мне вот тот "двухэтажный" Ангарск очень нравится. Главное чтобы квартира в нормальном состоянии.

Домику лет 60 уже, а то и больше. Соответственно деревянные перекрытия, вероятно проржавевшие трубы, газ наверняка в баллонах, слабая алюминиевая электропроводка. Если квартира на первом этаже, то есть большой риск узнать, что плавает в канализации в случае её засора.
С магистральными коммуникациями там похоже тоже швах. Каждым летом в тех кварталах теплотрассы раскопанные бывают. Этим летом как раз по Октябрьской улице раскопки были. С транспортом тоже трудности.
Вообщем, на мой взгляд, единственный плюс старых кварталов - архитектура в стиле сталинского ампира,внешнее убранство глаз радует, гулять приятно.

ИМХО: 95 кв-л и 7 мрн, все же получше будут, а 1 кв-л полный неликвид.

55 где-то

Газ, да, в баллонах. а счет перекрытий не знаю, а дома эти по-ходу капиталили...

Вы и на втором узнаете не хуже.

Их копают не из-за аварий, а для замены, не морочьте людям головы. Вы когда в Ангарске последний раз слышали об аварии на любой магистрали?

28 ходит, этого вполне достаточно.

сто процентов, даже в районе площади ))

А как люди тогда живут с баллоным газом,где здесь берут или надо самим куда то тёпать и соответственно он получается дороже центрального и не безопаснее.

Не скажите. Засоряется чаще всего лежак в подвале, соответственно главный удар от канализации получают первые этажи. На верхних этажах такое возможно если засор будет в стояке между этажами. А устроить последнее сложнее, разве что регулярно пытаться смыть в унитазе, например тряпки, памперсы и т.п.

А я про аварии ничего и не говорил. Я про то, что летом запросто могут отключить воду на много часов.

И чтобы добраться во многие районы нужно делать пересадку. В то время как с 95-го или 7-го можно доехать практически в любой район города.

два раза на своём веку уже сталкивался!

после одного раза самолично видел, как оттуда выковыривают фланелевую рубашку ))

Если 7 ещё можно как-либо рассмотреть для жилья, то вот 95 ваще никак рассматривать не стоит, абсолютно!

Да нормально живут, звоните, Вам привозят. Сколько стоит, не помню, хватает баллона на месяц, если я не ошибаюсь. Если холодец каждый день варить - намного меньше).

Ну уж если люди 1-й рассматривают . Фломастеры разные.

на два.А в данный момент где остановились?

остановились пока в 84 кв д.3,что нравится здесь так это практически всё рядом

я надеюсь окнами он не на Звезду Востока? ))))
Вы чё не местные??????

ну а так надоели эти хрущёвки,конечно они у вас лучше,но всё же.Нравится что в 84 есть детская больница,так как у нас ребёнок маленький ребёнок и ходить на плановый осмотр удобнее.

окнами на памятник и часть на звезду