Аншлаг в ДК «Нефтехимик»
В субботу 17 января в ДК «Нефтехимик», как говорится , яблоку не где было упасть, заняты были даже балконы. Тема кап.ремонта и управления многоквартирными домами (МКД)не оставляет ангарчан равнодушными.
Мероприятие, организованное КПРФ, первым секретарём КПРФ г.Ангарска С.А. Бренюком, безусловно, носило протестный характер против существующего закона о кап.ремонте, против частных управляющих компаний (УК) и за возвращение муниципальных ЖЭКов. Выступающие, ссылаясь на Закон о приватизации, Гражданский, Жилищный кодекс, на Основной Закон РФ – Конституцию РФ разъясняли, собравшимся гражданам о невозможности применения закона о кап.ремонте в существующем виде; о том, что данный закон нарушает Права человека, прописанные в статьях 35, 55 Конституции РФ:
статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статья 55 1. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. 2. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. 3.Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ни в одной стране мира, подписавшей Конвенцию о защите Прав и свобод граждан (Россия в том числе), нельзя издать Закон, умаляющий права человека, лишающий человека, без его согласия, личных денежных средств.
Сами правительственные чиновники признают, что в законе о кап.ремонте имеются ИЗЪЯНЫ! Согласитесь, логично было бы, устранить сначала эти изъяны, а уже потом пытаться получить с населения деньги. Но во всех СМИ оказывается массированное давление на граждан, всякие «страшилки», запугивания в виде «пеня» и судов: «платите, а не то хуже будет».
Статья 181 ЖК РФ предусматривает два фактора, которые должны произойти и на основании, которых с граждан могут потребовать вносить деньги на кап.ремонт: добровольная оплата хоть одного взноса и оплата более 50% собственников конкретного МКД.
Выступающие на мероприятии призывали Председателей Советов МКД, инициативных собственников провести общие собрания в МКД.
Некоторые, активные собственники так уже и поступили (ваш покорный слуга в том числе), оформить Протокол собрания вам помогут в местном отделении КПРФ (могу и я лично).
Резолюция, принятая единогласно всеми собравшимися гласит:
ОТМЕНИТЬ ЗАКОН №271-ФЗ от 25.12.2012г. «о взносах на кап.ремонт МКД»
По второму вопросу мероприятия было выступление Ю. С. Старикова (нового директора МУП «ЖЭТ-2») по единственному Муниципальному предприятию, оказавшемуся разворованным предыдущими директорами и, в настоящие время, находящемуся в бедственном положении, о реанимировании данного предприятия и покрытия долгов из бюджета.
Граждане согласились с доводами Ю. С. Старикова и С. А. Бренюка, также в поддержку муниципальных ЖЭКов высказался и я Сапожников Ю. А.
Антагонизм между собственниками жилья и частными УК заложен в самой основе создания Юр.лица по управлению МКД. Основой является получение ПРИБЫЛИ.
Для её получения частные УК делают приписки не существующих работ, не выполняют жилищное законодательство начиная с раскрытия информации (731-ФЗ 2010г.), нежелание составлять сметы, графики, сроки на работы по текущему ремонту согласовывать их с Советом МКД и предъявлять их для списания денег со счёта МКД, не выполняют постановление Правительства по созданию электронных паспортов на МКД и восстановление другой тех.документации.
Договора по управлению и обслуживанию МКД, принятые в 2005г. росчерком пера чиновника КУМИ, давно морально устаревшие, но во многих МКД, действующие до сих пор, в этом году в июне заканчиваются.
Необходимо провести общее собрание собственников и отменить данный договор. Возможен на основании окончания договора и переход в муниципальный ЖЭК (в данном случае МУП «ЖЭТ-2), что является самой простой и безболезненной формой перехода.
Губернатору Иркутской обл. создающему комиссию по лицензированию управляющих организаций (УО), было отправлено письмо, в котором выражена надежда, что ни одной УО, нарушающей ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, не будет выдана лицензия на право управления МКД.
Весь город в долгах у управляющих организаций. Будут ли выполнять работы по текущему ремонту эти частные организации или только в дальнейшем, после получения лицензии, собирать с жителей деньги? Ответ очевиден.
Мы за то, что бы жилой фонд не разрушался и содержался в достойном виде, но мы против существующей ФОРМЫ: сначала плати, а потом неизвестно, что получишь!
Резолюция, принятая большинством собравшихся (один против):
Вернуть управление МКД муниципальным ЖЭКам.
Комментарии 112
такая уверенность свидетельствует о том, что Кальк рассчитывает получить часть денег на счета своего Комитета обеднений собственников ЖКХ
Савва!такая уверенность свидетельствует о том, что, холуйствуя,Савва сам рассчитывает получить часть денег с Фонда на счета своей фирмы. У Комитета, созданного Кальком счетов нет. Это общественная организация без образования юридического лица, работающая на чисто общественных началах.
лень и надежда на то, что за вас кто-то что-то будет делать. Дом-то ваш, вы его хозяева. Вот и решайте - когда вам его капиталить, что капиталить, какие дополнения внести в смету капремонта по вашему дому, какие работы в смете, наоборот, не нужны.
Да, тут с вами спорить не буду. Появился таки в нашем МКД сознательный жилец, стараюсь его поддержать, но пока заочное собрание еще не проведено.
Пы.Сы. самолично загружен общественной нагрузкой по самое не хочу, за что постоянно получают оплеухи от супруги.
М4А3Е8 пишет:
лень и надежда на то, что за вас кто-то что-то будет делать. Дом-то ваш, вы его хозяева.
Дом станет ваш только после государственной регистрации права собственности. У кого есть документ о государственной регистрации общей собственности дома, тот и должен решать вопросы ремонта своей собственности.
М4А3Е8 поделитесь опытом: Какой Вы хозяин своего дома?
Господа-товарищи ! Если позволите сказать пару слов и почитаете, сочту для себя за честь. Просто имелся прецедент в г. Иркутске по ул. Лапина. Собственники двухэтажного дома решили улучшить свои жилищные условия-надстроить мансарду над вторым этажом. Провели собрание, выбрали старшего делегированы собранием ему права от имени жильцов все, которые прописывают нотариусы в доверенностях, заверили протокол собрания нотариально и после консультаций с ФРС, начали собирать бумаги. В конце- концов общедомовая собственность была оформлена в общедолевую собственность граждан проживающих в этом доме пропорционально их долям в жилых помещениях.Мансарду капитальную они построили и жилищные условия улучшили. А теперь самое главное в ФРС разъяснили, что это право жильцов, которое априори закреплено за ними ЖК РФ. И они могут воспользоваться им в любую минуту.То, что Вы не пользуетесь своим правом , не означает , что Вы им не владеете. Я достаточно внятно изъясняюсь ? Готов ответить на Ваши вопросы по телефону 89500521048
что это право жильцов, которое априори закреплено за ними ЖК РФ. И они могут воспользоваться им в любую минуту.То, что Вы не пользуетесь своим правом , не означает , что Вы им не владеете.
Уважаемый Владимир!Советую Вам заглянуть в Конституцию ст.2.
У каждого человека есть ПРАВО и есть СВОБОДА. У вас есть право иметь корову и есть свобода не иметь ее. Вас никто не может заставить иметь эту корову.
У меня и у вас есть право иметь эту корову в совместной собственности. Только для этого мы должны оформить соглашение как пользоваться этой коровой.
Тоже должно быть и с общедомовым имуществом. Никакой ЖК РФ не вправе навязать мне имущество которым я не желаю владеть и не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение собственников или прибывания в нем
(ст. 30 Конституции) И еще В российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина
(ст. 55 Конституции). Из этого следует, что ЖК РФ априори противоречит Конституции и в части совместной собственности не полежит применению. Вы, как юрист, должны знать, что Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие (ст.15), поэтому при рассмотрении споров в суде по этому вопросу суд обязан руководствоваться законом высшей юридической силы, а не ЖК РФ.
При этом у жильцов каждого МКД есть право и свобода вступить в совместное владение общедомовым имуществом. Ради Бога. Оформите соглашение, за регистрируйте право собственности, как этого требует закон, и ремонтируйте или не ремонтируйте свой дом и копите деньги на постройку нового дома Владейте своей собственностью свободно. Только не насилуйте граждан на вступление в свое объединение.
Рудольф Эдуардович ! По части провозглашенных Конституцией прав и свобод я с Вами согласен. Но к сожалению я , не видел в правоприменительной практике, чтобы суды руководствовались только Конституцией. Как правило, в обоснование своих решений суды вкладывают иные понятия провозглашенные в Кодексах , законах и иных нормативно правовых актах , не побоюсь этого слова, умаляющих саму суть Конституции. Вспомните свободу слова и Закон о средствах массовой информации.Свободу митингов, собраний,шествий провозглашает Конституция, но Вы то знаете, как законодательно оформить возможность проведения митинга? После этого, Вы верите в действенность Конституции РФ, как основного документа для возможностей простого гражданина по судебному доказыванию своих прав?
Только не насилуйте граждан на вступление в свое объединение.
Кстати, нет у меня никого объединения, никого ни куда вступать , не призываю и квартиру я свою продал, что бы не мучиться с общедолевой собственностью , соседями и управляющими компаниями. Хватит, нахлебался досыта , в том числе и с МУП "ЖЭТ-2". Живу теперь за городом, в лесу, в домишке любезно предоставленном родственниками. И ни о чем, не жалею.По крайней мере обрел душевное равновесие и спокойствие. Чего и Вам искренне желаю. С уважением, Рудольф Эдуардович, рад был с Вами пообщаться.
После этого, Вы верите в действенность Конституции РФ, как основного документа для возможностей простого гражданина по судебному доказыванию своих прав?
Да верю!
Президент в Совете Безопасности России требует неукоснительного соблюдения конституции. Россия должна жить по Закону по Основному Закону Конституции. Иначе хаос, путь к майдану.Беда всех российских юристов в том, что у них нет фундамента их юридических знаний, которым должна быть Конституция.Статус судьи требует неукоснительного соблюдения Конституции. Если судья не подчиняется Конституции у каждого есть право добиваться прекращения полномочий такого судьи. Это наша и обязанность. Комитет эту обязанность реализует. Приходите 05.02.2015г к 10-00 в Ангарский городской суд на ул. Ворошилова,1. В суде Комитет будет пытаться реализовать эту обязанность.
Спасибо за признание правоты.
С уважением РЭК 80.









