Работу управляющих компаний Ангарска проверила комиссия
В одном доме разбитые подъезды и текущая канализация, в другом - образцовый порядок и довольные жители. Почему так, сегодня пыталась разобраться проверяющая комиссия в Ангарске.
- Всё в паутине. Паутину-то убирайте, она у вас не первый, не второй год уже.
Такое состояние подвалов давно никого не удивляет. В Ангарске, как и в других городах области, подобных домов ещё предостаточно. Немногим лучше и подъезды. Жители винят управляющие компании: ремонты не делают годами, на жалобы не реагируют.
- Ремонта у нас тут лет 20 не было, писали письма в прошлом году, полгода переписывались, и письма все вернулись.
Управляющие компании, в свою очередь, виноватыми считают жильцов. Долги большие. А тарифы - маленькие, считают они. В этих домах, например, за обслуживание берут 8-9 рублей с квадратного метра. Отсюда, говорят, и отсутствие ремонта. Плюс множество нарушений.
- По ремонту подъезда, по окраске трубопровода, по восстановлению теплоизоляции в подвальном помещении, потом восстановление двойного остекления.
Сегодня управляющие компании Ангарска проверила комиссия - представители жилищного контроля, министерства ЖКХ и администрации Ангарска. Для сравнения эксперты побывали и в образцовом доме. Здесь 23 подъезда, но везде порядок. И жители довольны.
- В подъезде всегда чистота, вот эти окна, вообще, устраивают все.
Сотрудники этой компании уверены: с жителями надо работать. И люди соглашаются на повышение тарифа, когда ясно понимают, на что идут деньги. Сейчас тариф на обслуживание здесь - 11 с половиной рублей за квадрат.
- Принимают тарифы они сами, мы им только предложения выносим, они идут голосовать сами, буквально за две-три недели такой большой дом принимает решение, - говорит и.о. директора управляющей организации Светлана Никифорова.
В итоге комиссия проверила работу трёх управляющих компаний Ангарска. Управляющим компаниям, в домах у которых нет ремонта и царит беспорядок, выпишут предписания. В течение недели они должны всё устранить, иначе их ждёт штраф. А в будущем, возможно, даже лишение лицензии.
Последний год из Ангарска в общественную приёмную губернатора и в Стройнадзор поступает огромное количество жалоб на работу управляющих компаний.
- Мы осуществляем проверки как по планам, так и по обращениям, проверки исполнения предписаний. Кроме этого, сейчас усилен контроль по проведению проверок за ходом подготовки к отопительному сезону жилищного фонда, - говорит заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Ирина Савинцева.
Сегодня же для ангарчан провели семинар. Руководители проверяющих органов и представители облправительства рассказали, как контролируется расходование средств жителей. В том числе - на капитальный ремонт. Власти хотят, чтобы между управляющими компаниями и жильцами всё-таки появилось взаимопонимание.
MrSandman пишет: во многом
Сегодня же для ангарчан провели семинар. Руководители проверяющих органов и представители облправительства рассказали, как контролируется расходование средств жителей. В том числе - на капитальный ремонт. Власти хотят, чтобы между управляющими компаниями и жильцами всё-таки появилось взаимопонимание.
Да, семинар провели, но не более чем для очередной "галочки". Практически не ответив на актуальные вопросы, а просто собрав эти вопросы на бумажках.
Ирина Гладышева (зам. начальника по сбору денег в фонд кап. ремонта МКД, бывший министерский работник) уже оскомину набила повторять одно и тоже про кап. ремонт в нашем городе. Не понятно зачем повторятся и попросту цитировать ЖК и Региональное Постановление по кап.ремонту.
Ирина Савинцова зам директора гос.Жил.Контроля заверила, что у них всё под контролем. Мол не волнуйтесь граждане, деньги вами сдаденные все используем по назначению. Но когда она заговорила про контроль над раскрытием информации управляющими компаниями, мол начали и по этому направлению работу, я не выдержал и возразил с места на эту явную ложь!
Во первых постановление правительства (п/пр)по раскрытию информации вышло 4 года назад!
Во вторых в прошлом году я получил ответ по этой теме из гос.жил.надзора, подписанной г. Савинцевой, фактически полностью икажающий суть п/пр.
П/Пр №731 Стандарт раскрытии информации управляющими организациями своим пп.а) п.5 ОБЯЗЫВАЕТ раскрывать информацию на сайте, определяемом федеральным органом исполнительной власти, а так же на одном из других (по своему усмотрению).
В ответе Ирины Савинцевой те же самые слова переставлены в несколько другом порядке, кардинально изменяя суть ЗАКОНА! Конечный смысл получился: где хотят, там и размещают. Чудеса, да и только!
Сравните:
п/Пр. №731 п.5 : управляющими организациями информация раскрывается путём: пп.а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,
а также на одном из следующих сайтов, определяемых по выбору управляющей организации:...
Текст ответа: в соответствие с п.5 управляющие организации раскрывают информацию путём обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет на одном из следующих сайтов (по выбору):...
Перечисления сайтов те же.
Сразу уловить разницу не у каждого получится. Изощрению и Цинизму нет предела!
Ну сколько же можно вешать "лапшу" на уши собственников жилья?
Гос.жил.надзор что никогда не заходит на сайт reformajkh, на котором зарегистрирована лишь малая часть упр.компаний г.Ангарска, да и тем министерство ставит НЕУД?! Обязательность раскрытия информации на ОФИЦИАЛЬНОМ Сайте reformajkh предусматривает контроль со стороны гос.жил.надзора за управляющими организациями, путём современных технологий!
-0
хороший дом -это территория Князевой,плохой дом Распутин ,плохой дом Телин.
А то , что министерство и жилищный контроль вскользь и очень тихо, невзначай признали,"что после приватизации за бывшим наймодателем остается обязанность по капитальному ремонту жилого помещения" ,это в расчет , не идет. Переложили с себя ответственность и довольны.Мол у нас денег нет.Воровать меньше надо, тогда и деньги будут ! Надо бы митинг устроить и подробно жильцам объяснить о их правах , которые они могут восстановить через суд. Организация подачи конвеерных исков по принуждению Администрации города к капитальному ремонту , как минимум приведет к смене руководства города, правда проблему , не решит.
-0
Тарифы низкие
Кирпич пишет: Тариф низкий -
Тариф низкий - ремонта ноль.
Вопрос. А низкий тариф куда ушел.
Должно быть так. Есть тариф - есть и ремонт. Низкий тариф - ремонт малобюджетный. Высокий тариф - ремонт крутой. А у нас ремонта ноль, и все довольны.
тариф, который установлен постановлением мэра в 2010 году и который в настоящее время используется на большей территории города, вообще не предусматривает текущего ремонта, все работы направлены только на содержание жилья.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
- Мы осуществляем проверки как по планам, так и по обращениям, проверки исполнения предписаний. Кроме этого, сейчас усилен контроль по проведению проверок за ходом подготовки к отопительному сезону жилищного фонда, - говорит заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Ирина Савинцева.
ВОТ ИМЕННО ЧТО ОНА ПРОСТО г-о-в-о-р-и-т. результат=0
-0
тариф, который установлен постановлением мэра в 2010 году и который в настоящее время используется на большей территории города, вообще не предусматривает текущего ремонта, все работы направлены только на содержание жилья.
Удобна позиция прикрываться постановлением мэра. Вы и на 4 рубля навряд ли нарабатываете. Каждый день вижу вашу якобы работу и снаружи и изнутри без прикрас. И ваши липовые годовые отчеты на 2-х листах даже не читаю, ибо там никакой конкретики,ни подписанных актов,ни договоров подряда...Так что не надо ля-ля.
-0
мою работу вы вряд ли видите.
мою работу вы вряд ли видите. Я занимаюсь несколько иными вопросами. Я конечно не знаю, к какой управляющей компании вы относитесь, но перед тем, как что-то говорить, я, думаю, с вопросом необходимо ознакомиться. Отделом цен в свое время разрабатывался тариф, если интересно, можете почитать, очень интересное чтиво. Ну а если вы не читаете отчеты, не согласовываете его с экономистом компании, который его составлял, воля Ваша. Проще кричать, что я один в белом.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
Вы мне скажите с какого бодуна навязали эти частные УК? На каком основании канухин отменил муниципальные жэки? Лучше от этого не стало,а во многих районах даже хуже.
Отделом цен в свое время разрабатывался тариф
Повторяю для тех кто в танке, этот тариф существует только на бумаге, вы его не исполняете даже на 50%, факт неоднократно доказанный.
Ну а если вы не читаете отчеты, не согласовываете его с экономистом компании
Думаете я буду тратить личное время на ваши липовые отчеты,и еще вести пустые вести беседы с экономистом? Нет конечно. Если вы изначально пытаетесь замылить ситуацию, разговаривать с вами бесполезно. Вы бизнесмены, а жильцы - источник вашей прибыли, и этим всё сказано,
-0
terry пишет: Вы мне скажите с
Вы мне скажите с какого бодуна навязали эти частные УК? На каком основании канухин отменил муниципальные жэки?
не скажу, ибо со мной не поделились
Повторяю для тех кто в танке, этот тариф существует только на бумаге, вы его не исполняете даже на 50%, факт неоднократно доказанный.
Я его не исполняю, т.к. никакого отношения к тарифу не имею
Думаете я буду тратить личное время на ваши липовые отчеты,и еще вести пустые вести беседы с экономистом? Нет конечно.
Я думаю, Вам не интересно, куда расходуются Ваши деньги
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
terry пишет: верните
Я думаю, Вам не интересно, куда расходуются Ваши деньги
Я скажу даже больше. Вы не заслуживаете этих денег, ибо не отрабатываете даже на 10%. Это просто халява которая спустилась на вас как манна небесная, и пользуясь полной бесконтрольностью прежде всего со стороны государства, вы работаете абы как, не забывая при этом собирать дань с крепостных. И еще постоянно ноете что мало, надо бы увеличить тариф.
-0
