В ресурсном центре ПРИТЯЖЕНИЕ состоялась встреча

07 ноября 2012г. в центре «Притяжение» состоялась встреча с директором Управляющей компании «Прибайкальская» г.Иркутск Орленко Николаем Николаевичем.

Николай Николаевич рассказал, как он, став пенсионером МЧС, создал Управляющую компанию, стал её директором и осуществляет свою деятельность, и с каким противостоянием пришлось столкнуться на начальном этапе, как работается в настоящее время.

Активисты ИСТОКА и представители советов МКД, услышали, что задуматься его заставила мизерная зарплата уборщиц, а затем и непонятные расценки и тарифы на остальные услуги по содержанию дома. Расценки были высоки, а результатов соответствующих от работ жилищников не наблюдалось. Здесь и возникло стремление самому разобраться и самому попробовать свои силы в управлении и содержании дома.

Поначалу, рассказал Николай Николаевич, объектом деятельности стал собственный многоквартирный дом в мкр.Университетский. И начало получаться: и ремонт в подъездах был сделан, причём за меньшие деньги, чем при прежней управляющей компании. И территория убрана, и в домах стало теплее зимой. Потому что трубы вовремя стали менять. (Трубам-то более 20 лет, и они все забились и разрушились. И почему-то прежней управляющей организации не было до этого дела, несмотря на постоянные жалобы жильцов).

Соседние дома, видя такой результат, упросили Николая Николаевича взять их к себе в управление. Тарифы на обслуживание домов и коммунальные услуги у этой УК ниже городских на 10-20 процентов. Собираемость платежей составляет около 70%.

Но всё так гладко и спокойно в славном городе Иркутске, который давно поделён между управляющими компаниями, учредители которых близки к областной и городской администрации. И приход на рынок жилищных услуг более конкурентоспособного исполнителя оказался не «ко двору». Угрозы и противодействие начались сразу же, старые управляйки стали таскать собственников по судам. И в настоящий момент все непросто.

К слову сказать, встреча закончилась тем, что жилищнику позвонили и сообщили, что какая-то охранная служба создает препятствия по доступу электрика "Прибайкальской" к оборудованию одного из домов, ссылаясь на договор с прежней управляйкой. Н.Н.Орленко был вынужден свернуть разговор и возвращаться на работу. Коммунальная война, как выясняется, идет и в Иркутске.

Тем не менее, собственники успели получить от гостя массу полезной информации: например, о себестоимости ремонта подъезда в девятиэтажке в 65 тыс.руб., и около около 40 тыс.руб. ангарским собственникам приходится лишь мечтать. Или, скажем, тов. Орленко почти раздосадовал нас тем, что сообщил, что устанавливает в обслуживаемых им домах приборы учета за относительно небольшие средства - в пределах 90 тыс.руб. (В Ангарске отсутствие конкуренции на данном рынке и сговор управляек с установщиками приборов порождает цены и несколько сотен рублей за один прибор - той же марки).

Активисты получили ответы и на многие другие вопросы, им стала понятней внутренняя экономика управляек и рычаги, на которые нужно давить, чтобы заставить УК работать более эффективно. Обо всем этом гость рассказал без утайки, как показалось, не кривя душой, так как в Ангарске его компания работать не собирается.

В следующий четверг Общественная организация ИСТОК проводит новое мероприятие для активных собственников: Круглый стол по вопросу взаимоотношений собственников и правоохранительных органов. На указанное мероприятие в качестве гостей приглашены собственники, добившиеся определенных успехов в борьбе с зарвавшимися УК через обращения в правоохранительные органы, а также представители этих органов.

Это мероприятие также пройдет в Общественном ресурсном центре ПРИТЯЖЕНИЕ, г.Ангарск, ул.Глинки, 31. (здание на пересечении ул.Московской и ул.Глинки, напротив старого корпуса АГТА,вход со стороны КУМИ). Время начала 17-00. Справки по тел.687-678.