Учись читать и считать
Микрорайоны гудят, как встревоженный улей. Эхо этого гула долетает до прокуратуры, до городских газет, до партячеек, городской и районной администраций, других управляющих компаний, в которые кинулись «обиженные» «Жилкомом». Причина массового недовольства - «письма счастья», полученные жителями 23 «оприборенных» домов на территории, обслуживаемой «Жилкомом».
Рассчитав разницу между нормативным потреблением тепла и ГВС и показаниями общедомовых приборов учета тепловой энергии, управляющая компания выставила каждой квартире счет - где за год, а где и за два-три. Спокойно спавшие в предшествующие годы граждане нежданно-негаданно выяснили, что с каждого квадратного метра их квартиры недоплачено в одних домах по 7 рублей, а в невезучих девятиэтажках - от 175 до 192. И хотя пени на эту сумму «Жилком» начислять не намерен, перспектива в ближайшие полгода изыскать в семейном бюджете и доплатить за тепло несколько сотен или тысяч рублей радостью не стала ни для кого.
Все ждали экономии
Когда несколько лет назад начались разговоры о приборном учете тепла, эксперты предупреждали: приборы ничего не экономят, они лишь показывают, сколько тепла израсходовано; среди типовых домов есть более экономичные и более расточительные серии, «греющие атмосферу» и обеспечивающие бурный рост деревьев вокруг; без регулировки подачи тепла - вручную или автоматически - никакой экономии добиться не удастся. Эти прогнозы были услышаны лишь частично - в плане надежд на то, что установка приборов учета непременно позволит сократить платежи. Именно минорная нота обманутых ожиданий является лейтмотивом писем жителей микрорайонов, например, в прокуратуру: все ждали экономии, а экономия случилась не у всех, у некоторых случился перерасход.
«Его пример - другим наука»
Если бы нынешней ситуации в «Жилкоме» не случилось, ее, наверное, стоило бы выдумать - просто в качестве урока всем нам. Ведь хотим мы того или не хотим, по закону об энергоресурсосбережении до 1 января будущего года общедомовые приборы учета тепла собственники должны установить на ВСЕ многоквартирные жилые дома. Послабление законодатель дал лишь для маленьких домиков с такими тепловыми нагрузками, которые в Ангарске есть лишь в старых двухэтажных кварталах. Итак, постараемся научиться на чужих заблуждениях, не оправдавшихся надеждах и недоработках.
Логично было бы предположить, что, если норматив потребления тепла у нас в городе высчитан «по среднему арифметическому», то после установки общедомовых приборов учета какие-то дома сработают «в ноль» (то есть потребление в них будет соответствовать нормативу), а остальные поделятся примерно поровну: в одних будет перерасход, а в других экономия. Может быть, в целом по городу именно так, но на территории конкретной управляющей компании «Жилком» пропорции немного другие: домов с экономией в два раза больше, чем домов с перерасходом.
Из 91 дома «Жилкома», в которых уже сданы на коммерческий учет приборы учета тепла, отчетный период истек в 70 домах. В 47 домах из этих 70 - экономия; жителям этих домов предлагают или на собрании решить, на какие работы или элементы благоустройства потратить сэкономленные средства, или согласиться на перерасчет за тепло. Например, по всем домам, где к концу прошлого года зафиксирована экономия, «Жилком» уменьшил сумму начислений за тепло за декабрь.
Как показывает опыт, жители «экономных» домов ни суммы экономии не уточняют, ни своей радостью от перерасчетов не делятся. Хотя суммы экономии, особенно по домам, где за счет федеральной программы были установлены не только теплосчетчики, но и дорогостоящее погодоведомое оборудование, очень ощутимы - до 60 рублей в год с квадратного метра, или 3500 рублей для трехкомнатной квартиры.
Как говорится, добрая весть лежит, а худая бегом бежит.
Перерасход - и, соответственно, необходимость перерасчета в сторону доплат жителей - возник в 23 домах. И вызвал бурный «ропот народный». И хотя самые социально незащищенные - те, кто получают жилищные субсидии, - покроют возросшие издержки за счет субсидий, недовольства это не снижает.
Кто среди «пострадавших»?
Особенно обидно жителям соседних домов. Например, в доме 15а микрорайона 6а полотенцесушители запитаны от системы отопления и летом отключены - в этом доме небольшая, но экономия; в соседнем доме 15б полотенцесушители наполняются из системы горячего водоснабжения - в нем перерасход. Жители стоящих «на семи ветрах» домов на краю микрорайона, имея хорошие виды из окон, оказались «пострадавшими» по сравнению с жителями таких же домов, которые в окошки видят лишь окна домов напротив, заслоняющих их от ветров. В кои-то веки жители «улучшенок» завидуют обитателям соседних хрущевок - менее комфортное жилье оказалось более экономичным.
- И хрущевки, и «улучшенки» по сути - панельные дома, теряющие тепло по контуру окон и через межпанельные швы, - говорит заместитель директора ООО «Жилком» по техническим вопросам Татьяна Прокопенко, - но при этом в финансовом плане жителям хрущевок «легче». Во-первых, в хрущевках обычно один теплоузел на весь дом, а в «улучшенках» - теплоузел на каждые 3-4 подъезда: это значит, что за установку теплосчетчика в хрущевке расплачиваются жители 80-120 квартир, а за такой же приборный узел в «улучшенке» платить придется жителям 45-60 квартир. Во-вторых, представьте себе две пятиэтажки одинаковой длины-ширины, но одна - хрущевка, а другая - улучшенной планировки. В хрущевке лестничные марши уже, лестничные площадки меньше, квартир на каждой площадке больше, нет ни мусоропровода, ни мусорокамер, ни колясочных, окна в подъездах обычно глухие. Получается, что при одинаковой общей площади дома доля жилой площади в хрущевке больше, чем в «улучшенке», а отапливаемые площади общего пользования - меньше. Даже закладываемая проектировщиками расчетная тепловая нагрузка для этих двух типов домов разная - «улучшенки» тратят больше. Плата за тепло традиционно начисляется на квадратные метры ЖИЛОЙ площади. Норматив у нас в городе един, он усредненный, нет отдельного норматива «для хрущевок» или «для улучшенок». Именно в силу этой уравниловки для большинства хрущевок плата по общедомовому прибору учета выгоднее, чем по нормативу, а у большинства «улучшенок» возникает перерасход тепла. К тому же в обоих типах домов теплоузлы имеют запорную шаровую арматуру: у нее два положения - полностью открыто и полностью закрыто; отрегулировать подачу теплоносителя в дом при нынешней конструкции теплоузлов невозможно - сколько тепловики подали, столько дом и «скушал».
Закон - для взрослых, а исполнять - детям
Когда законодатели писали Федеральный закон «Об энергоресурсосбережении», они предполагали, что монтаж приборов учета станет первым шагом в желании жителей сделать свое жилье более энергоэффективным.
Законодатели тешили себя иллюзиями, что, узнав показания счетчиков, взрослые и ответственные собственники начнут закупать автоматические узлы регулирования температур в зависимости от наружных температур, заказывать заделку межпанельных швов, менять окна или заклеивать их термоотражающими пленками, ставить терморегуляторы на батареи и другими способами снижать энергозатратность своих домов. Февральский опыт «Жилкома» показал, что жители ведут себя скорее как дети, стремящиеся поябедничать всем на «обидчиков» (письма пишут и коммунистам, и районному мэру, неправомочному решать вопросы городского ЖКХ), или как подростки, жаждущие «возмездия» и готовые с кувалдой бежать крушить «неправильно считающие» приборы учета, или как «встающие в позу»: «Не будем платить - и что хотите с нами делайте!».
«Праведный гнев» не дает расслышать вполне рациональные доводы управляющей компании: «Жилком» накануне каждого отопительного сезона вынужден брать банковские кредиты, чтобы погасить энергетикам долги жителей конкретных домов за тепло. Не погасит долги «Жилком» - в доме или вовремя не начнется отопительный сезон, или будет отключена горячая вода. Фактически «Жилком» коллективно кредитует задолжников - но ведь может настать момент, когда в очередном кредите откажут.
Лишь единицы среди сотен получивших уведомления о доначислениях жителей заняли конструктивную позицию. Например, жители домов 42, 25, 26, 10, 6а м-р-на, дома 4аб 6 микрорайона, дома 130 микрорайона, дома 77 микрорайона запросили у управляющей компании протоколы показаний своих приборов учета, а жители дома 15б 6а микрорайона вместе с управдомом и теплотехником актировали температуры в теплоузле и сейчас консультируются со специалистами - не является ли перерасход тепла в их доме следствием неправильной регулировки элеватора.
Что делать, чтобы не было так больно?
Ситуация в «Жилкоме» - первая ласточка процесса, который не сможет всюду пройти безболезненно. Нынешнее жилищное законодательство требует от жилищников, чтобы платежи с одного дома только на этот дом и тратились. «Перекинуть» средства с «экономного» дома на «растратный» нельзя, можно лишь покрыть «растраты» одного периода экономией в следующем: например, несколько лет гасить стоимость самого прибора учета за счет сэкономленных средств. А значит, конфликты с жителями почти наверняка будут возникать у всех управляющих компаний, которые будут информировать жильцов о том, что их дом тратит тепла больше, чем предусмотрено нормативом. Вопрос лишь в том, как постепенно готовить жителей к восприятию этой информации.
Следует признать, что здесь опыт «Жилкома» - пример не лучшей информационной политики. В компании надеялись, что жители слышат то, что говорится на собраниях во дворах, читают то, что обнаруживают в почтовых ящиках, вникают в таблицы, вывешенные в подъездах. Надежды не оправдались - жители не настолько любопытны, чтобы читать что-то, что не адресовано лично им, и считать что-то, кроме своих денег. На собраниях и в буклетах сотрудники УК информировали жителей об установке приборов учета, о том, во сколько обошлись эти приборы и сколько платят за их обслуживание и съем показаний; по итогам каждого года доводили до сведения жильцов информацию о «положительной разнице» или «отрицательной разнице» между начислениями и показаниями прибора, сообщали о сумме экономии или перерасхода в целом по дому, вывешивали на всеобщее обозрение списки квартир-задолжников. В общем, было много слов и много цифр, на которые народ никак не реагировал - цифры-то «общие», к конкретному кошельку не относящиеся. Никто, увидев сотни тысяч общедомового долга за 2008 или 2009 год, не стал в столбик делить эту цифру на количество квартир или на суммарный метраж жилой площади и не кинулся к калькулятору - это ведь пока не личные долги, а некая непонятная сумма, с которой пусть управляющая компания разбирается. Когда же управляющая компания разобралась, научившись делить эти долги пропорционально метражу квартир, и в середине февраля персонально уведомила жителей о доначислениях - вот тут народ и встрепенулся.
Так встрепенулся, что ни о чем другом уже и не говорит. Точнее, говорит и пишет - «коварный замысел», «грабеж в особо крупных размерах», «неосновательное обогащение», «освободите кресло». Люди шокированы, они возненавидели компанию, с которой мирно жили предыдущие годы. Теперь «Жилком» - главный враг всех бед и несчастий. Воду летом теплосети пускают по «обратке» - это «Жилком» виноват, они с тепловиками в сговоре. В лифте кто-то бутылку с горючей смесью воскресной ночью поджог - это у «Жилкома» заговор с лифтовым хозяйством. Закон требует заключения энергосервисного договора на каждый прибор учета - происки «Жилкома», «не нужны нам такие приборы, на снятие показаний которых нужны высококлассные специалисты». И вообще, «не играй в мои игрушки и не писай в мой горшок - мы найдем себе другую управляющую компанию».
Вот только с новой управляющей компанией проблемы окажутся такими же - они сейчас по всей России одни и те же. К тому же не все соседи будут вовремя платить за тепло, да и экономия, если и будет, будет в первую очередь идти на погашение долгов соседей и кредита, взятого на установку прибора учета, и перерасход придется гасить самим. А если не гасить - то либо сидеть без горячей воды и отопления, либо наблюдать банкротство выбранной управляющей компании. Единственное, чем, возможно, новая компания будет отличаться от «Жилкома», научившись на его горьком опыте, - тем, что, не рассчитывая на будущую экономию, будет выставлять поквартирные счета на всё израсходованное домом тепло ежемесячно, а не по итогам финансового года.
Анастасия ТОПОЛЕВА
Может я что-то не догоняю?
Может я что-то не догоняю? Покажите договор между управляющей компанией и собственниками жилья о том, что они согласны на приборный учет и оплату расходов теплоэнергии, а не по нормативам?
Если несколько лет платили по нормативам, значит всех всё устраивало, а тут вдруг с бухты-барахты, одного из участника договорных отношений стал не устраивать учет и оплата по нормативам. Так отчего ж он не заручился согласием другого участника?
-0
Жилком самая наглая компания в городе. Почему до сих пор при новой власти им все сходит с рук.
Да она наглая... это верно..
Но в данном случае она явно не причем...
Просто показательный пример... что нас все ждет в будущем, после внедрение законов в ЖКХ сфере Вованом и Ко..
PS жителям этих домов не повезло- они первые подпали под эксперимент..
-0
Грабеж "чистой воды"!
При расчете не учтены качество поставленной услуги.
В тариф включена подготовка воды до заданных параметров.
Деньги берутся.
А подготовка не производится.
Где эти "дармоеды-рекетеры" из городского отдела по защите прав потребителей!?
Где прокуратура!?
Где эти депутаты?
Которые на митингах "кипятились"?
-0
4343 пишет: С приборами учета
С приборами учета не придется платить летом за "липовое" тепло.
кто тебе сказал?меня вот жэу6 обрадовало теплосчетчик поставили на дом и сказали платите постоянно .а мы вам в ноябре перерасчет сделаем.по-любому нае..т
Если вы не пьёте и не материтесь, значит вы не следите за ситуацией в стране.
-0
При расчете не учтены качество поставленной услуги.
В тариф включена подготовка воды до заданных параметров.
Деньги берутся.
О чем ты? какая подготовка, какой тариф, какое качество? Их расчет по прибору учета... это разница температур на входящей и выходящей трубе... согласно качеству он и считает...
Зато большой плюс!
С приборами учета не придется платить летом за "липовое" тепло.
Ты похоже вообще не в теме... какое "липовое тепло" летом, ты о чем вообще?...
Летом "перерасходщики" тоже платили, и долг им выставили в конце года с учетом "этого липового тепла", т.е суммарная оплата за год не перекрыла расхода тепла в период обогрева.
PS оплата летом-это не "липовое" тепло, это "размазывание" тарифа
-0
Например по цифрам: 9 этажка в 7 мрн. По нормативам по дому сумма за 01.01.10-31.12.10 составила 555008,05, а по факту 757112,32. Неплохая такая экономия. Особенно интересует вопрос распределения разницы 202104,27 по квартирам. Отопление - распределили в зависимости от квадратов площади. Но почему и горячую воду тоже. Если бы Жилком делал все открыто, проводил собрания, не было бы такой волны сейчас.
-0
Корзя пишет: Если бы Жилком
за гласность и открытость!М4А3Е8 пишет: за гласность и
О чем ты? какая подготовка, какой тариф, какое качество?
. Сейчас объясню.
Подобно тому как качественная водка должна иметь 40 градусов, "качественная энергия" - это такая энергия, которая нагревает батареи ровно до такой степени, чтобы температура воздуха в помещении была плюс 18. Если прибавить к этой температуре тепло ваших тел, варочных плит, лампочек и прочих источников тепла - получается нормальная комнатная температура: плюс 20-22. Эти самые плюс 18 должны поддерживаться независимо от температуры за окном. У каждой ТЭЦ есть температурный график, который предписывает, сколько градусов нужно выдавать в батареи при той или иной температуре на улице, чтобы энергия оставалась качественной. Но едва ли в России есть такая теплогенерирующая компания, которая этот график соблюдает. Когда на улице слишком холодно, нашим ТЭЦ не хватает мощностей и они делают так называемую "срезку" - в результате в своих квартирах мы получаем "недотоп". На языке специалистов это называется "некачественной энергией", но деньги с нас берут как за качественную. Если же на улице оттепель, то в наших квартирах мы получаем другой вариант некачественной энергии - "перетоп". Это происходит оттого, что опустить температуру ниже определенного предела теплоэлектроцентраль тоже не может, потому что в силу своего названия это учреждение вырабатывает не только тепло, но и электричество. Эти два процесса взаимосвязаны, и если сбавить мощности тепловые, будет не хватать киловатт. Поэтому генерирующие компании вынуждены производить лишнее тепло и навязывать его нам. Они, конечно, могли бы вложить деньги в переоборудование производственного цикла, но зачем, если им обеспечено монопольное положение на рынке, а мы в своих квартирах будем задыхаться от жары или же, наоборот, мерзнуть - и все равно продолжим исправно переплачивать за недотопы и за перетопы: куда ты денешься с подводной лодки?
https://liveangarsk.ru/blog/angarchanin/20090401/interesno-pro-zh
КАЛЬКУЛЯТОР
Вычисляем перерасчет за некачественную подачу горячей воды
Месячная плата снижается на 0,1% в час за каждые 3°C свыше допустимых отклонений... Допустимое отклонение температуры горячей воды в квартире:
• в ночное время (23.00-6.00) не более чем на 5°C,
• в дневное время (6.00-23.00) не более чем на 3°C.
http://izhlife.ru/center_news/cont_5212.html
-0
Хотелось бы узнать, какая температура горячей воды и воздуха должна быть по нормам в квартире? Куда жаловаться в такой ситуации?
Ирина Буренкова, Южный округ.
Как рассказали в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в квартире должна быть такая температура...
...воздуха:
угловая комната +20;
здание первого года эксплуатации +20;
жилая комната +18;
кухня +18;
ванная +25;
вестибюль, лестничная клетка +16;
помещение лифта +5;
подвал +4;
чердак +4.
...горячей воды:
не ниже +50 и не выше +70 градусов.
(Согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания».)
Если батареи греют слабо, владелец квартиры может обратиться в диспетчерскую своей ДЕЗ. Коммуникации обычно осматривают техник-смотритель или инженер местной ДЕЗ. После проверки батарей и водопроводной системы они составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у хозяина квартиры. При этом внутреннюю температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. А горячую воду проверяют непосредственно в точке водоразбора, то есть в кране на кухне или в ванной комнате, специальным термометром для определения температуры жидкости. Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить в среднем в срок от одного до семи дней в зависимости от сложности работ. Перерасчет квартплаты делают по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды недотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов. При этом отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой «пострадавшей» квартиры в зависимости от ее метража.
http://www.kp.ru/daily/24015.5/87257/
-0
"качественная энергия" - это такая энергия, которая нагревает батареи ровно до такой степени, чтобы температура воздуха в помещении была плюс 18.
эта скопированная статейка не имеет ничего общего к данной теме... ты её не в строчку сюда приплел... она справедлива про оплате "по усредненному тарифу", ну не как не относится к оплате по прибору учета.
Ты ,santexnik, изучи на досуге матчасть по работе счетчика тепловой энергии , прежде чем писать эту ерись.
Т.е как раз по счетчику оплачивается согласно её качеству... меньше температуры носителя на входе, будет меньше и отбор её...
прибор считает гекакалории - если вода на входе холодная откуда гекаколории возьмуться?
-0
ГопНиК пишет: прибор считает
прибор считает гекакалории
Ну тебе бы тоже не помешало русский подучить, без обид, ок. 
"качественная энергия" - это такая энергия, которая нагревает батареи ровно до такой степени, чтобы температура воздуха в помещении была плюс 18.
Фраза идет в мемориз к Сибирячке. Подобного мне еще слышать не приходилось. 
меньше температуры носителя на входе, будет меньше и отбор её...
Если быть совсем точным: чем меньше температура теплоносителя на входе, тем меньше количество тепла отданное отопительным приборам.
-0
"качественная горячая вода"
не ниже +50 и не выше +70 градусов.
В Ангарске или чуть теплая или перегретый пар идет из кранов.
Перерасчет управляющие компании и АТСК не делают.
Хотя должны уменьшать плату
на 0,1% в час за каждые 3°C свыше допустимых отклонений
Нахрена такой учет?
В одну сторону?
В карман жуликов.
-0
santexnik пишет: В Ангарске
ГопНиК пишет: не тебе меня
папаша, млин...А вот с этого момента вы должны обращаться в УК и
требовать
от них исправления ситуации.
Вопрос об оплате.
Раз "ввели учет", то деньги должны брать "за сосиску, а не за сосискину бабушку".
Речь идет об элементарных "приписках".
Деньги берутся за один товар, а фактически всучивается совсем другой.
Который стоит дешевле.
Вот и возмущает бездействие и прокуратуры и администрации города и депутатов.
-0
santexnik пишет: Вопрос об
Вопрос об оплате.
Раз "ввели учет", то деньги должны брать "за сосиску, а не за сосискину бабушку".
Речь идет об элементарных "приписках".
Ну ты сам подумай: какие приписки? УК каждый месяц сливает информацию с прибора учета и отдает ее в Энергосбыт. Приписать к показаниям прибора учета она уже ничего не сможет и рассчитывается с поставщиком, так сказать, "по факту". При все при этом счет за отопление обязана выставлять не УК, а именно поставщик тепла.
-0
Раз "ввели учет", то деньги должны брать "за сосиску, а не за сосискину бабушку".
Речь идет об элементарных "приписках".
Деньги берутся за один товар, а фактически всучивается совсем другой.
Который стоит дешевле.
Вот и возмущает бездействие и прокуратуры и администрации города и депутатов.
ты вообще с кем разговариваешь? Ты ознакомился с принципом работы прибора учета тепловой энергии? Сколь дом отобрал энергии по прибору- за столько и выставили счет!! Ты вообще о чем?
-0
ГопНиК пишет: Ты вообще о
Это же административная газета! Кому вы верите! Там экономия во ВСЕХ домах должна быть! И не то, что они сказали, а реальная. Раза в 3. Нахваливают "Жилком", что деньги возвращают... Вот только не слышал об этом. Сам, к сожалению, обслуживаюсь в этой шаражке. Работы их вообще не видно! Показуха одна. Ребята, экономия со счётчиков в 2-3 раза от норматива!! Это факт. У меня так же тётушка платит по нормативу 600-700 рублей почти, а внизу приписка по счётчику. Около 200 рублей. Прикиньте, сколько в карман кладут! Почему Ленц и свалила, рыльце явно в пушку.
Надеюсь, что и там её достанут.
-0
УКи не заинтересованы в
Frey пишет: По счётчикам на
По счётчикам на воду, на свет, на газ, на отопление - по ВСЕМ счётчикам получается намного дешевле.
так это если следить за расходом, ибо сам счётчик ничо не экономит! Вот у всех есть счотчики на электричесво, и чо?
эксперты предупреждали: приборы ничего не экономят, они лишь показывают, сколько тепла израсходовано; среди типовых домов есть более экономичные и более расточительные серии, «греющие атмосферу» и обеспечивающие бурный рост деревьев вокруг; без регулировки подачи тепла - вручную или автоматически - никакой экономии добиться не удастся.
-0
М4А3Е8 пишет: Вот у всех есть
боцман, не пали!!!
не пали!!!М4А3Е8 пишет: не пали!!!
боцман, у меня в счотчик
Особенно если смывать через раз.М4А3Е8 пишет: у меня в
Гав Нюк фон Шариков-Паливец
Очередная заказная статья и очередной поток лжи.
1 - В договоре ничего о "13 квитанции" нет? - Не платить, жалобу в ЖЭК (заказным письмом с уведомлением о вручении), в роспотребнадзор и прокуратуру.
2 - Суд тоже вряд ли им поможет, поскольку доказать, что перерасход тепла вызван как правило неправильной регулировкой элеватора в теплоузле, или отсутствием необходимого оборудования для регулирования теплоподачи, можно и вывод прост: перерасход тепла есть ничто иное как халатность работников и руководства Управляющей компании.
3 - Не верьте работникам УК, проверяйте всё и вся, документируйте результаты, эти документы (и фото) сильно помогут вам в суде (если таковой состоится). Не пускают в подвал - берите участкового и входите ибо вы - собственник, а УК лишь обслуживающая организация у которой на самом деле гораздо меньше прав, чем они думают.
Как правило их штатные юристы - слабаки в юриспруденции, ибо хозяева УК экономят даже не них. И в завершение - весь перерасход происходит только по вине УК и убытки нести естественно им же, понятно, что это делать они не хотят. Но ведь если предприниматель - продавец по своей ошибке в магазине продал товар дешевле чем купил, он молча подсчитывает убытки, а не гонятся за покупателями с дополнительным чеком, требуя его оплатить. Наши УК привыкли списывать свои убытки на нас, привыкли много зараб получать и мало делать, они готовы проплатить газетного писаку, кого угодно, лишь бы не остаться внакладе (пусть и по собственной вине). Вооружайтесь ГОСТами, СНИПами, правилами и постановлениями на эту тему, я уверен, что они сами не знают большую часть нормативных документов, так как, у многих компаний, как правило, нет грамотных специалистов, им они не выгодны. Не бойтесь работников УК. Спорьте аргументированно и доказывайте с документами в руках.
В перерасходе тепла целиком и полностью виновны сами управляющие компании и их "специалисты".
-0
Таких кулибиных энергосбыт раскалывает на раз. В Ангарске или чуть теплая или перегретый пар идет из кранов.
Это как раз говорит о неправильной (или вообще о не регулировке) теплового узла. УК думали ("специалисты" ётить), что просто поставят счётчики, мол в домах потребление всё равно меньше, чем подача, разницу в карман. Никакого обследования, замеров и т. п. не проводилось, прикрутили и всё. А тут на тебе - перерасход! И "чо длать та???" Ну и вот вам доп. счета. Счётчик ничего не экономит, он помогает определить расход тепла, чтобы на основании его показаний произвести регулировку. Причём если нет оборудования автоматически регулирующего теплоподачу в дом, то регулировать теплоузел надо в зависимости от погоды в ручную. А это же работать надо, да и спецов не хватает. Поэтому проще переложить оплату "перетопа" на жильцов. И если мы добьёмся в суде признания неправоты и халатности жилищников, то им реально придётся работать и тепло в квартирах будет по погоде.
-0
Дедушка пишет:Таких
Просто надо уметь вставлять
а если не добьемся?
Надо добиться, а иначе мы стадо баранов и нас будут стричь по старому. Кто хочет быть бараном стриженым?
Я уверен, что настоящих спецов у них нет, иначе бы они так не пролетели бы.
А заголовок этой статьи надо напечатать на лбу у руководителей УК, только в зеркальном отображении, чтобы каждое утро читали, подходя к зеркалу.
-0
Дедушка пишет: Счётчик ничего
Счётчик ничего не экономит, он помогает определить расход тепла, чтобы на основании его показаний произвести регулировку. Причём если нет оборудования автоматически регулирующего теплоподачу в дом, то регулировать теплоузел надо в зависимости от погоды в ручную. А это же работать надо, да и спецов не хватает. Поэтому проще переложить оплату "перетопа" на жильцов.
Счетчик не экономи в том случае если не оборудован дополнительно термопарой для определения температуры наружнего воздуха и блоком регулировки теплового узла. Во всем остальном все верно.
2 - Суд тоже вряд ли им поможет, поскольку доказать, что перерасход тепла вызван как правило неправильной регулировкой элеватора в теплоузле, или отсутствием необходимого оборудования для регулирования теплоподачи, можно и вывод прост: перерасход тепла есть ничто иное как халатность работников и руководства Управляющей компании.
А вот тут не совсем верно. Перед началом отопительного сезона ВСЕ тепловые узлы проходят поверку в Энергосбыте. Инспекторы тщательно осматривают тепловой узел и особенно элеваторы. Плюс в течение сезона может нагрянуть со специальной проверкой. Про продажность инспекторов прошу не писать, ибо бред. Местное отделение от таких избавляется сразу.
-0
ГОСТ,а если убрать приблуду и
