Куда растёшь, Ангарск?

Генплан Ангарска

Во вторник в актовом зале Лицея №1 состоялись общественные слушания по генплану строительства города. К сожалению, зал сложно было назвать даже полупустым – видно, не слишком волнует ангарчан отдалённое будущее родного города, сейчас бы ноги не протянуть. Однако, от этого обсуждаемая тема не стала менее актуальной.

В связи с тем, что 28 февраля 2008 года были окончательно определены границы АМО, стали чётко ясны и границы городского поселения город Ангарск. Ещё в апреле прошлого года ООО «Институт строительных проектов города Санкт-Петербурга» выиграл тендер на разработку нашего генплана. К 12 августа 2009 года уже были готовы уже четыре ступени планирования, которые позволяют точно увидеть картинку развития нашего города в недалёком будущем – до 2025 года.

Итак, будет ли Ангарск расти? По прогнозам питерцев, да. Но вяло. Пока, несмотря на демографический взрыв, смертность в нашем городе всё ещё превышает рождаемость, а отток населения его прибыль. К 2025 году планируется, что в Ангарске будет проживать 275 тысяч человек (против нынешних 242 тысяч). Соответственно, им понадобится больше жилья и больше рабочих мест. Так что строиться будем и ввысь и вширь. Жилая зона города будет расширяться в Южную и Юго-Западную сторону. То есть, в район посёлка 4-новый и Еловского водохранилища. Сегодня площадь жилой застройки Ангарска занимает 5,5 миллионов квадратных метров, к 2025 году нужно построить ещё почти полтора миллиона «квадратов».

Появится разноплановая застройка. Так в многоэтажных дома (6 этажей и выше) появится 670 тысяч квадратных метров жилья, в домах 4-5 этажной застройки – 665 тысяч квадратных метров, в малоэтажных (2-3 этажа) домах – 710 тысяч квадратных метров, и ещё 100 тысяч - в коттеджах и иной малоэтажной застройке. Всего под жилое строительство будет выделено 600 гектаров. Ещё 150 гектаров отойдут под объекты социального назначения. На территории города к 2025 году должна появиться новая больница на 550 коек, реабилитационный центр на 470 коек, станция скорой помощи, новые поликлиники, несколько школ и нескольких садов, бассейн, спортивный комплекс и так далее. В детских садах к 2025 году потребуется открыть 7800 новых мест, в школах – 6300 мест.

В среднем будет сдаваться 145 тысяч квадратных метров жилья в год. К окончанию отчётного периода (в 2025 году) на одного среднего ангарчанина будет приходиться25 квадратных метров жилья (сегодня эта цифра – 20,5 метра). А к 2030 году можно будет дотянуть и до 30 метров жилья на душу.

Кроме того, ангарчане продолжат увеличивать число машин в городе. Сегодня на 1000 человек у нас 190 авто. По меркам центральных городов, мало. К 2025 году ожидается, увеличение числа автомобилей до 300 на 1000 населения. Куда ставить машины? Вопрос очень важный. Питерцы настаивают на сносе частных гаражных боксов и подземной многоэтажной застройке. Небольшую площадь города нужно использовать эффективно.
Не забудут о парках, скверах и прочих мероприятиях по оздоровлению окружающей среды. Так, повсеместно планируются зленные насаждения, а так же при застройке останутся части лесного массива.

В Китое наконец-то построят водозащитную дамбу, осуществят подсыпку берега. А вот посёлок Строитель и микрорайоны Цементников и Шеститысячник планируется потихоньку «закрывать». Вывод жилой застройки из промышленной зоны питерцами спроектирован. Но он, пожалуй, единственный пункт генплана, не радующий ангарчан. Обменять с бешеной доплатой квартиру в Шеститысячнике на квартиру в новостройке под силу единицам.

Появятся в городе и новые предприятия. Так, активно будет застраиваться промзона бывшего БВК. Придётся уплотниться и другим промышленным зонам. Так, к 2025 году в нашем городе будет уже не 10-15, а 30-32 крупных градообразующих предприятия.
К сожалению, питерцы отказались поддержать предыдущий проект генплана, и перенести часть Ангарска на другой берег Китоя. Нет и красивой набережной, прогуляться по которой на склоне лет мечтали жители города. Официальная причина нежелания осваивать другой берег – застройка в зоне возможного затопления в случае аварии на Иркутской ГЭС. Но это звучит очень странно. Ведь в Иркутске же строят. И где – чуть ли не на самой плотине, впритык к берегу Ангары! А нам на Китое нельзя… Хотя, у иркутян нет ещё одной проблемы – разделения районов. Все ангарчане хорошо усвоили, тот берег – Усольский. И хочешь расширяться или нет, границы города чётко определены. Второй Москвой нам не стать.

Кстати, до границы города (она, если помните, проходит в районе развилки федеральной трассы на Красноярск) от Еловского водохранилища остаётся ещё неплохой кусок земли. Примерно 600 гектар. То есть, теоретически куда расширяться и после 2025 года городу есть. Петербургские проектировщики предлагают зарезервировать эту землю под жилое строительство. Естественно, садоводов с обеих сторон дороги «попросят». Но это не беда – в АМО земли для дачных нужд не мало.

В целом план застройки не плох. Остаётся лишь радоваться, если наши строители действительно будут сдавать положенные по нормам 145 тысяч квадратных метров жилья в год, появятся новые предприятия, больницы, школы, и, в конце концов, новые люди. Главное, чтобы это было не только на бумаге.

Яна АРХИПОВА