Призраки

С 3 августа нынешнего года три огромных жилых блока, ещё не так давно именовавшиеся МЖК №1, 2, 3 АЭХК, юридически перестали существовать. Причём вместе с проживающими там людьми. Территориальное управление Росимущества по Иркутской области передало общежития городу Ангарску, а он их… не взял.

Жильцы бьют во все колокола. Ситуация аховая…

Вячеслав из МЖК №1:
- Третьим августа уволен весь обслуживающий общежития персонал, остававшийся ещё со времён АЭХК. Выхожу на работу - подъезды открыты, вахтёров нет, уборщицы, дворники исчезли. Мусоропроводы полны мусора, а убирать некому - за его вывоз теперь тоже никто не отвечает. Это нам город, что ли, такую свинью подложил?
А куда теперь платить за квартиру? Если общежития не существуют, значит, к нам завтра могут прийти представители электросетей или водоканала и обрезать электроэнергию и воду?!

Как мы выяснили, мусорные завалы и перспектива лишиться бытовых услуг - это ещё полбеды. Жильцы МЖК-призраков не имеют самого главного - договоров социального найма на свои комнаты. А нет договора - всем известно: ты - никто. Вдруг завтра объявится новый хозяин и заставит снимать комнату по баснословной цене (что в Ангарске было не раз!) или вообще поставит ребром вопрос о переезде?..

О том, что здания отойдут городу, было известно давно. Ещё в июне пакет документов от Росимущества был передан на рассмотрение главе Ангарска Леониду Михайлову. К 3 августа глава должен был подписать акт приёма-передачи. Причём, согласно документу Росимущества от 25 июня 2009 года № ЭБ-12/7506, в случае если до 3 августа глава города не подпишет акт, передача зданий будет осуществлена Росимуществом в одностороннем порядке.

Так почему здания «зависли»? По информации администрации города, причиной стал неполный пакет документов, предоставленный прежним собственником - ОАО «АЭХК». Однако на АЭХК это опровергают. Мало того, комбинат, как выяснилось, вообще уже около года не имеет к своим бывшим общежитиям никакого отношения! Передача комбинатом МЖК в Росимущество была совершена 8 октября 2008 года, о чём свидетельствует реестр Территориального управления Росимущества по Иркутской области. Передача зарегистрирована за номером 795.

На кого тогда пеняет городская власть?! Да и стоит ли пенять, когда главной задачей должно быть сохранение этого жилого фонда (между прочим, доставшегося городу в весьма приличном состоянии, что бывает крайне редко) и соблюдение интересов людей, которые в переданном фонде живут.

Неужели нельзя было заранее решить вопрос со штатами уборщиц, дворников, вахтёров? Эти ставки, на которых трудились сотрудники АЭХК, в последний год оплачивало Росимущество. С 3 августа всех рассчитали и уволили в связи с ликвидацией объекта. Не проще ли было городу «подхватить» уже имеющиеся штаты, вместо того чтобы ждать, пока общежития по уши зарастут грязью, а потом искать новых людей, готовых прийти на работу, чтобы героически разгребать авгиевы конюшни?!

Бригадир уборщиц Галина Дронова возмущена тем, что в один день распался слаженный коллектив, люди остались без работы. Но, несмотря ни на что, они готовы бороться за свои места и поддерживать чистоту в МЖК, где сами же и живут.

- Вчера удалось достигнуть устной договорённости с главой города, с четверга мы выходим на работу. Правда, пока не ясно, где будем числиться и кто будет платить нам зарплату…

К сожалению, в пресс-службе городской администрации сведений о договорённости с уборщицами общежитий не подтвердили. Но, несмотря на «подвешенное состояние», женщины будут поддерживать порядок в МЖК. С сегодняшнего дня.

Самый же сложный вопрос - когда жильцы смогут получить нормальные документы о собственности на жильё - остаётся без ответа. Как сообщили на АЭХК, даже после подписания акта приёма-передачи между Росимуществом и администрацией города должно пройти некоторое время.

Сам акт направляется на рассмотрение в Москву, в главное управление Росимущества, и только потом начинают оформляться документы в городе. Это, понятно, займёт немало времени. Чтобы понять, о каких масштабах работ идёт речь, приведём отрывок из официального письма, полученного одной семьёй, проживающей в МЖК №1, в ответ на запрос в ДУМИ администрации города Ангарска. Отвечает начальник ДУМИ Мария Алёхина:

«После получения всех документов и передачи зданий общежитий в собственность муниципального образования город Ангарск (Даже этот, первый и самый простой шаг ещё не сделан! - Ред.) будет проведена процедура перевода общежитий в жилые дома, зарегистрировано право собственности на жилые дома, и только после этого будет возможно осуществлять приватизацию жилых помещений гражданам, проживающим в этих помещениях, на основании правоустанавливающих документов - договоров социального найма. Приватизировать жилое помещение граждане имеют право до 01.03.2010 года».
Честно говоря, воспринимается прочитанное как издевательство. Особенно теми, кому данный ответ был направлен (в семье шестеро детей).

Чиновники могут принимать общежития хоть до Нового года, а потом оформлять, регистрировать и т.д. Такие дела быстро не делаются, в бумажках можно зарыться по уши и не на один год. А как же люди? Да им дай Бог к марту договоры социального найма получить при таком служебном рвении ответственных лиц! Но люди мечтают ускорить процесс, ведь 1 марта 2010 года бесплатная приватизация закончится, а выкупить своё жильё у города по рыночной стоимости те, кто живёт в МЖК, вряд ли смогут, тем более многодетные и малообеспеченные.

А надо ли выкупать? Может, осмелимся предположить, городу куда выгоднее будет держать МЖК в качестве социального жилья?! Но тогда сотни людей до конца жизни застрянут там без всякой надежды когда-нибудь приобрести отдельную жилплощадь - без совместных с соседями туалета и кухни. А где будут жить прописанные в МЖК дети, когда вырастут? Им родители уже не смогут помочь квадратными метрами для приобретения отдельной квартиры…

Конечно, можно сказать, что в городе есть ещё и социальная очередь на жильё, и те, кто нуждается в улучшении жилищных условий (например, переехать их секции МЖК в 2-3-комнатную квартиру), в ней в большинстве своём стоят. Но как стоят?!
Семья М. с шестью детьми, получившая из ДУМИ «ободряющий» ответ, имеет «очередной» номер, переваливший за 500. При нынешних темпах движения этой очереди (1-2 человека в год) квартиру не получат даже их пра-пра-правнуки…

Не проще ли администрации постараться сделать всё в максимально короткие сроки и дать возможность жильцам МЖК бесплатно приватизировать жильё?! Всего-то и надо - заняться проблемой в первоочередном порядке, подписать акт, начать готовить бумаги о статусе жилого дома. Ведь порой для частных компаний подобные работы проводятся ой как быстро!

Сотни людей ждут решения вопроса о своем будущем. А пока в «призраках», некогда бывших лучшими общежитиями города, нарастает беспокойство. Люди готовы охранять то, что осталось от благоустройства вчерашнего дня даже с топорами в руках. Во избежание актов вандализма они требуют закрыть подъезды, вывезти мусор и вернуть на место обслуживающий персонал. Это - первоочередное.

Что до права собственности, то здесь тоже недалеко до баррикад. Бывшие и нынешние работники АЭХК - это вам не забитые жизнью тётки с «Химреактива» или керамического завода. У «квартальских» юристов уже головы опухли от жильцов, желающих добиться справедливости. Кое-кто уже готовит иски. И это только цветочки…

Яна АРХИПОВА