17 августа исполнилось 10 лет дефолту 1998 года

Сергей Кунах, директор агентства недвижимости «Сакура»: - В первую неделю после дефолта весь офис был завален пузырьками с сердечными. Мы реанимировали клиентов.

Десять лет назад, в погожий августовский день, россияне проснулись нищими. Рубль «рухнул». Кто-то метнулся к прилавкам, пытаясь хоть как-то вложить обесценившиеся деньги в мебель, бытовую технику, продукты… Кто-то не успел. Потерял накопления, бизнес, а то и крышу над головой. Как удалось выстоять во время дефолта тем, кто и сегодня процветает? Своим секретом с нами поделился директор квартирного агентства «Сакура» Сергей Кунах.

- Я никогда не забуду этот дефолт! Неделю наши сотрудники бегали в аптеку за корвалолом. Мы не осуществляли сделок, только реанимировали наших клиентов. И было от чего – в один день люди потеряли всё, что накопили в течение жизни.

Если 16 августа однокомнатная квартира стоила 30 тысяч рублей (или 5 тысяч долларов, по курсу), то уже на следующий день при курсе доллара 20 рублей, уже почти 100 тысяч! Дальше – больше. Доллар поднялся до 25 рублей и цена от первоначальной выросла почти в пять раз. Для людей это был крах.

Представляете, семья продала трёхкомнатную квартиру улучшенной планировки за 70 тысяч рублей (12 тысяч долларов). Уже забрали деньги и хотели покупать жильё в другом городе. Там их родственники ждали, уже подобрали вариант… Конечно, родные звонят: «Не приезжайте, цены выросли страшно!», а людям что делать? Теперь на те деньги, которые у них есть, даже однокомнатную хрущёвку не купишь…

Одна бабушка, продавшая у нас квартиру, и оказавшаяся в такой ситуации, хотела покончить с собой.

- А какие убытки нёс бизнес?

- Колоссальные. Рынок купли-продажи был полностью разрушен. Цена квартир выросла в 5 раз. Те, кто продавал, срочно «переписали ценники» в долларах. А у тех, кто собрался покупать, таких денег не было. Произошёл огромный разрыв между ценами и покупательной способностью. Те, кто ещё вчера были нашими клиентами, стали нищими.

Естественно, никаких сделок по купле-продаже мы не производили наверное месяцев восемь. На что жили, ведь ни для кого не секрет, что именно эти сделки – хлеб квартирного агентства?! Затянули пояса так туго, как могли. Переваривали свои финансовые «жировые запасы» накопленные ранее. Но средств всё равно не хватало. Нашим сотрудникам было очень тяжело.

Более слабые конкуренты, которых и тогда на рынке недвижимости было немало, разорились. Помню, как исчезли «Пионер», «Центральное», «Тихвинская площадь» (последние названия, правда, потом возродились, но уже чисто как названия, с другими хозяевами). Сильные же компании, такие как мы, «Суворов», «Вернисаж» в этом аду выстояли только благодаря, повторюсь, накопленному капиталу.

- Кто-то из те ваших клиентов, которые готовы были в петлю лезть, потом всё же вернулся за квартирой?

- Да, вернулись. Но не все. И не раньше, чем через 3-5 лет. Где и как жили люди, продавшие квартиры до дефолта, все эти годы, страшно представить…Но всё это время они старались накопить «провалившуюся» в чёрную дыру дефолта сумму. Кому-то это удалось. Кому-то нет.

- Ходят упорные слухи о возможности нового дефолта. Верите?

- Пожалуй, нет. Рынок жилья сегодня и так заморожен. Посмотрите, последние пару лет цены растут на бензин, продукты, одежду. А на квартиры они заморозились. Как и два года назад однокомнатная квартира стоит миллион.

Эти «заморозки» говорят о низкой покупательной способности населения. Тогда у людей были на руках деньги, сегодня – нет. Время другое. Все живут в кредит, стараясь не иметь наличности « в чулке». По крайней мере сейчас, даже если и случится какой-то денежный обвал, он уже никогда не будет для простых людей таким страшным, как дефолт 1998 года…