Может ли жилье в Ангарске быть доступным
Интересно, а считал ли кто-нибудь,
может можно хоть немного сбросить цену на непродающееся уже построенное жильё, чем держать цену и платить за тепло, э/энергию и охрану пустых квартир?
Жильё в городе продаётся, агентства растут, как грибы,
их стало так много, что этот бизнес не выглядит убыточным,
как и торговля бензином и лекарством.
Как же получается, что застройщики не могут продать квартиру,
предлагая её дешевле, чем другие продавцы?
Что-то здесь не так. В чём подвох?
-0
По словам Сергея ПЕТРОВА, директора «Стройкомплекса», предприятие уже четыре месяца не может продать ни одной новой квартиры
Естественно, они и за 4 года пару квартир токо продадут. Ипотека-это нереальная вещ для простых молодых пар не смотря на низкую стоимось, я работую казалось в солидной энергосистеме "Иркутскенерго", недавно у меня появился ребёнок, со своей зарплатой в 25тыс.р. я даже боюсь подумать об ипотеке, сейчас я с женой и ребёнком живу в съемной квартире за которую плачу ежемесячно 6тыс.р. меня даже это обременяет, а платить по 10-15тыс.р. в месяц и 15лет. подряд это тоже самое, что подписать себя навечно в должники, соболезную тем, кто залез в эту кабалу, хотя у людей с достатком повыше наверно такая сумма не обременяет, но я уверен, что большая часть из молодых имеет примерно тот же зароботок, что и у меня, ну и как себе представляет наше правительство ткаую жизнь???????? Я с "лестником" абсолютно согласен, это на отчетных бумагах все так просто, а в реале это петля на шее. Надеюсь моя цитата будет прочтена и простыми молодыми семьями и людьми кто хот как-то относится к ипотеке и программам распределения жилья в Ангарске.
-0
Всего в Ангарске было разработано пять жилищных программ с разными условиями. В настоящее время в городе действуют три - "30 на 70", "50 на 50" и "Жилье в кредит". При этом каждый человек может выбрать тот вариант, который более всего ему подходит. Стоит отметить, что каждая программа имеет свои преимущества. Так, вариант "30 на 70" предусмотрен для бюджетников (учителей, врачей, работников культуры и спорта) - в порядке очереди. Основное условие этой программы - первоначальный взнос от выкупной цены в размере 30%. Оставшуюся часть - ее оплачивает муниципалитет - можно будет отдавать в течение 10 лет и без процентов.
Вариант "50 на 50" рассчитан также на бюджетников. Покупатели могут приобрести квартиру вне очереди. Нужно лишь оплатить половину стоимости квартиры, остальные 50% можно будет внести в течение 5 лет, опять же без процентов и без изменения стоимости жилья.
- Эти программы - реальная помощь тем бюджетникам, чей номер в очереди далек от первого, но кто накопил достаточно средств для первоначального взноса, - продолжает Геннадий Николаевич. - Но и это еще не все. Сейчас действует еще одна программа - "Новая квартира в кредит". Она рассчитана на всех ангарчан, желающих улучшить свои жилищные условия, но в первую очередь - все-таки для бюджетников. По этому варианту участник сразу оплачивает 30% стоимости строящейся квартиры, а чтобы оплатить оставшуюся часть, берет кредит в банке сроком до 10лет. Однако беспокоиться за растущие проценты вовсе не нужно - задолженность погашается за счет средств местного бюджета.
Благодаря этим жилищным программам 120 семей уже обеспечены квартирами. Согласитесь, что за два года - это значительный результат. Кроме того, стоит отметить и заслуги муниципального предприятия "Ипотечное агентство АМО", которое было организовано полтора года назад.
- У нас в городе находился недостроенный комплекс общежитий, - рассказывает директор предприятия Нина Обогорова. - Это были пять пятиэтажных зданий, точнее, просто коробки - без окон, крыши и дверей. Дома строились еще в начале 1990-х годов, однако из-за дефицита бюджета пришлось остановить процесс. Два года назад новая администрация приняла решение закончить строительство.
"Ипотечное агентство АМО" принялось приводить недострой в порядок, и уже на сегодняшний день в три дома въехали жильцы. Предполагается, что четвертый дом введут в сентябре, а пятый - в декабре этого года. В каждом доме по 50 квартир, 25 из которых продаются по программам администрации. Остальная половина - по программе муниципального предприятия.
- Мы предоставляем ипотечный кредит на 15 лет под 15 процентов годовых, - рассказывает Нина Игнатьевна. - Где вы еще найдете такую возможность?
Единственное ипотечное предприятие Ангарска уже обеспечило жильем 149 семей, на очереди еще 50. При этом желающих поселиться в новых домах много. Люди уже наслышаны о больших квартирах, пластиковых окнах и уютном дворике, в котором построят детский городок. Кроме того, за домами разбили специальную площадку для выгула собак, а к домам проводят дорогу. Так что и до остановки в скором времени будет рукой подать. Кстати, нарекут эту остановку символичным названием "Ипотека".
- В общем, гордиться есть чем, - продолжает Нина Игнатьевна, - к тому же у нас появились уже первые "ипотечные" дети. В новых домах родились три младенца. Так что детскую площадку мы строим не зря.
Сейчас предприятие уже думает о следующих проектах. В скором времени вырастут новые дома в 189 квартале и 33 микрорайоне. А если к этому еще добавить и бюджетное строительство, то и количество новоселий в Ангарске резко увеличится.
СПРАВКА "КП"
В бюджете Ангарска на выполнение жилищных программ предусмотрены следующие суммы:
На программы "30 на 70" и "50 на 50" - по 12 миллионов рублей; "Новая квартира в кредит" - 5 миллионов рублей; Вариант "50 на 50" уже исчерпал свои средства, поэтому по предложению администрации Дума приняла решение выделить дополнительно 8 миллионов рублей.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Стоимость квадратного метра в Ангарске - 11--12 тысяч рублей, администрация же строит жилье за 8,5--8,7 тысячи рублей за квадратный метр. Таким образом, однокомнатная квартира обходится в 350--450 тысяч рублей, а двухкомнатная - в 500--650 тысяч рублей
Эту статью я нашел в инете на сайте К.П. откуда такие цифры за кв.м.??????
-0
