12 600 руб. за квадратный метр - это реальность!
alexa_87,
Так а какие счетчики если вода из скважины? Еще интересует вопрос, кто будет обслуживать? УК?
После сдачи объектов собственники могут организовать ТСЖ самостоятельно либо заключить договор с УК по своему усмотрению. А счетчики определяют объем потребления воды из скважины для определения интенсивности использования оборудования. Это нужно для того, чтобы пропорционально распределить расходы между жильцами на содержание и обслуживание скважины и насоса.
Земля у вас в собственности? Разрешение на строительство получено?
Земля в собственности. Разрешение на строительство получает заказчик, а не подрядчик. В связи с этим разрешение на строительство получается только после заключения договора подряда с покупателем, а после этого подрядчик, от лица заказчика и действуя по доверенности, получает всю необходимую разрешительную документацию.
Разрешение на строительство получает заказчик, а не подрядчик. В связи с этим разрешение на строительство получается только после заключения договора подряда с покупателем, а после этого подрядчик, от лица заказчика и действуя по доверенности, получает всю необходимую разрешительную документацию.
Ок. А после получения разрешения на строительство заказчик может сменить подрядчика? 
Пескоблоки, как плотный материал, будут достаточно холодные. Какой утеплитель и какая наружная отделка? Кровля?
Я так понимаю никто потом это обслуживать не будет - как в деревне - каждый сам хозяин, сам всё обслуживает. Статус "посёлка" какой? общую территорию как обслуживать? - дороги, эл.сети и пр.
И хотелось бы конструктив домиков увидеть - хотя бы разрезы. И генплан посёлка.
Во первых, у блока присутствуют технологические пустоты, что увеличивает его теплопроводность. Во вторых, толщина наружной стены - около полу метра, т.е. 2 блока по 20 см плюс полистирольный утеплитель 10 см.
Наружная отделка - два варианта:1. металлосайдинг, вентилируемый фасад с утеплителем 2.нанесение декоративных элементов и крашеная штукатурка. Кровля - металлочерепица.
По поводу обслуживания :после сдачи объектов собственники могут организовать ТСЖ самостоятельно либо заключить договор с УК по своему усмотрению.
Конструктив домиков и основные технические характеристики можно увидеть на нашем сайте: WWW.VARYAG38.RU или в группе ВКонтакте: https://vk.com/varyag_angarsk
По генплану поселка - декларируется только утвержденный план первой очереди застройки, полный план застройки будет представлен только после утверждения.
Alived,
Вопросы, конечно, очень не корректные.., я почему должна перед Вами отчитываться? Я когда вкладывала деньги в строительство, реально понимала, что потом еще придется вложиться..и не мало. Но, по сравнению с теми ценами, которые сейчас существуют на загородное жилье в Иркутске - этот вариант, поверьте мне, как собственнику теперь уже - В РАЗЫ дешевле. Да, рисковала, да были сомнения. Но результат - вот он... Правда, хочу посмотреть, как зиму переживем. Пока диферамбов особо петь не буду. Констатирую факт...
Varyag38,
а условия договора каковы? особенно в части финансирования строительства?
С покупателем заключается договор подряда. Финансирование строительства по договору осуществляется либо 100% оплатой, либо с предоплатой и отсрочкой платежа основной суммы на срок не более полугода.Более подробно можно узнать у менеджеров отдела продаж в офисе.
Решайте сами:
http://www.weacom.ru/2014/05/27/stroitelnaya-kompaniya-varyag-oprovergla...
http://vk.com/video-62068942_170111398
http://vk.com/video-62068942_170111383
http://vk.com/video-62068942_170111369
На мой взгляд: что-то компания не договаривает. Цена указана, скорее всего, без учета работ по строительству.
Для проживания одной семьи всего один коттедж будет или потом несколько построят? А где конкретно в районе базы "Озерки"? Там слева болото, сзади базы уже несколько лет пара-тройка домов торчит, а справа лес, т.е. в этом лесу будет стройка?
В первой очереди застройки пока планируется один коттедж, далее будем смотреть по спросу.
А что касается более конкретного расположения застройки - можно посмотреть в группе https://vk.com/varyag_angarsk, там есть подробное описание и карта -5 км от г. Ангарска. 43 км. а/д “Байкал” М-53 Иркутск-Красноярск.
На мой взгляд: что-то компания не договаривает.
На мой тоже. Отвечают только на удобные вопросы. А нам важны все. Эти 12.6 реально превратятся в 36 руб/кв.м. под черновую отделку. Но заказчик об этом узнает лишь тогда, когда будет продана квартира, взята куча кредитов, а денег будет катастрофически не хватать. Назвать же сразу 36 руб/м. они не могут, люди сразу оценят свои возможности и не попадут в ловушку. А эти варяги не получат прибыли.
Во первых, у блока присутствуют технологические пустоты, что увеличивает его теплопроводность.
Допустим там есть пустоты... Что врядли, т.к. песок мелкая фракция и пустоты он заполняет (в отличии от того же газобетона, где пустоты созданы специально и предназначены для уменьшения теплопроводности). Тогда назовите ваш материал в соответсвии с СП 50 таб Т1 и укажите плотность пожалуйста, чтобы посмотреть показатели и прикинуть достаточную толщину стен и утеплителя и прикинуть расходы на отопление.
Да и ещё, при мокром фасаде данный тип утеплителя:
плюс полистирольный утеплитель 10 см
может и сойдёт, а вот при вентилируемом... он очень горюч и при горенни ещё и токсичен...
Выложите пожалуйста характеристики блоков и их начвание в соответсвии с СП и характеристики утеплителя. Заранее спасибо.
Варяги, а чего на вопросы-то не отвечаете? Люди назадовались уже много. Объекты в иркутске видим красивые. Но что про пескоблок? По теплоемкости близок к кирпичу, то есть без 200 мм ваты снаружи не обойдешься. Земля там усольская, а значит и квт.ч. будет рубь, а не 55 коп., как в посаде. Утепление и фасадные входят в цену? Как далеко от трассы и сильно ли шумно?
Про пескоблок и утеплитель ответ был выше. Участки относятся к землям населенных пунктов - деревня Ст. Ясачная, стоимость КВт на сегодняшний день составляет 61 коп. (так же как и в Марковской поселковой администрации, в т.ч. в Николовом Пасаде).
Утепление и фасадные входят в стоимость.
От трассы относительно не далеко (дальше, чем Бобры), не шумно, т.к. трассу от площадки застройки отделяет лесной сосновый массив.
Вот еще: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=275256.0
Ну там и дискуссии... И явное вранье, и домыслы, и фантазии на общую тему. Если мы еще и это начнем разбирать, увязнем. Одно точно понятно, что пресс-служба у них просто не работает или ее нет.
Ну вот например:
Я звонила в Примсоцбанк, мне ответили: "Мы не знаем как дальше будем с ними работать, в общем доступе появилась информация, что их строительство незаконно"...
По-русски это значит: Одна бабка сказала, что слышала на базаре про то, что ... бе-бе-бе-бе-бе..
отключают нахрен комментарии
Это конечно, но тогда сколько живет их новость? Пол-дня. А в процессе правильного общения инфоповод проживет пару недель. А цена небольшая - пара миллиардов нервных клеток. 
Не.Тут такое дело. Основная масса завсегдатаев на ЖА - как доктор Курпатов. Могут за две минуты, остановившему их гаишнегу, внушить , что он полное чмо, и убедить его застрелиться!
А если пользователи ЖА объединяются в коллективный разум, то тут вообще эту волну от ядерного взрыва ничем не остановишь! До сих пор удивляюсь, почему наше правительство не использует ЖА как пропаганду России в странах запада.
А если пользователи ЖА объединяются в коллективный разум, то тут вообще эту волну от ядерного взрыва ничем не остановишь! До сих пор удивляюсь, почему наше правительство не использует ЖА как пропаганду России в странах запада.
Это что шутка такая фирменная?
Застройщику дается время в течение одного квартала, +/- месяц, но никак не +/- квартал.
Эскизы красивые, но, ребята, а где же там помещение для котельной? В загородном доме без тех. комнаты обойтись нельзя...
По проекту планируется отопление радиаторами, котельная проектом не предусмотрена. Но предусмотрена свободная планировка помещения, Вы можете разместить котельную в дому в удобном для Вас месте.
Да не, похоже, что землю они оформили. А вот что с разрешением на строительство и нужно ли оно там, тут нужно смотреть документы.
Как-то странно. Землю у нас за бесплатно не раздают. Цена дома (ну квартиры, хорошо) 1200 т. р. При этом у тебя еще и сотка-полторы земли. Подарок? Да ну нах... Тогда даже индивидуальные домики от Ангарскстроя должны стоить еще меньше.
А разрешение не надо, это ИЖС.
При этом у тебя еще и сотка-полторы земли. Подарок? Да ну нах...
Там получается участок под домом и еще кусочек в 1,5 сотки свободный. Закладывают скорее всего в стоимость строительства.
По фоткам строят они намного лучше, чем то, что наши лепят в европейском. Пескоблок конечно не годится для этого. Но может быть возможно заменить его на наш газобетон? Утепление пенопластом тоже никуда не годится. Так утепляют только цоколи.
Там получается участок под домом и еще кусочек в 1,5 сотки свободный. Закладывают скорее всего в стоимость строительства.
Посмотрел по схемам ВКонтакте, там нет даже полутора соток на участок. Еще раз: землю у нас бесплатно не раздают, а верить в то что цену дома заложена цена земли - не верю...
Подождем ответа по алгоритму действий от Варяга. 
И разрешения они умудряются добывать. Значит есть подвязки.
Дело не в подвязках, а в дырах в законе.
Строят они не по долевому участию, а по договору подряда и такое строительство не попадает под Стройнадзор. Этим и воспользовались. Кстати, фундаменты под домами - ленточные.
На неудобные, но очень важные для заказчика вопросы похоже ответов не будет. Значит есть что замалчивать. Деньги большие, цена ошибки огромна.
Согласны, деньги не малые, и вопрос приобретения недвижимости требует крайне ответственного подхода. Мы всегда открыты для диалога и готовы ответить на возникшие вопросы.
Отправить новый комментарий
Читайте нас в соцсетях:
Опрос
Последние публикации
На форуме
- Новое оформление сайта
- МТС в ночь на 9.10.2026
- Супер волонтеры в Ангарске!
- почему закрылся рынок "новый"?
- Свадебные фотографы
- Трындельня, или Всё обо всём - 58. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18]
- Прошу посоветовать проктолога
- Вот такая практика... [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14]
- Опять БСМП
- Трындельня, или Всё обо всём - 57. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21]
- Глушение GPS
- ближайшая стоянка к автостанции
- Новое оформление сайта
- МТС в ночь на 9.10.2026
- Трындельня, или Всё обо всём - 58. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18]
- Что я смотрю в данный момент - 7 [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20]
- Радиолюбители Ангарска
- Мой компьютер и всё, что касаемо его. Вопросы, ответы - 4 [2, 3, 4, 5, 6, 7]
- почему закрылся рынок "новый"?
- Супер волонтеры в Ангарске!
- ГСК-1 [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26]
- а что за чудо светофор при выезде с Декабристов на "автодорогу А"
- У кого есть опыт лечения пролежней [2]
- Прошу посоветовать проктолога
Темы новостей на сайте
Статистика
пользователей - 7, гостей - 920
ангарчанинКоля1540
Дни рождения
Общий Индекс Доброты ЖА: +497%.
Суточный Индекс Доброты ЖА: -100%.
Наши партнёры
- ЖК "Озерки" (окончание строительства первой очереди – III квартал 2015 года). 5 км от г. Ангарска. 43 км. а/д “Байкал” М-53 Иркутск-Красноярск.
Комплекс домов, выполненных в едином архитектурном стиле, под названием "Озерки". Территория комплекса – набережная реки Китой, сосновый бор. Чистейший воздух, живописнейшее место.
Варианты недвижимости в «Озерках»:
1) Таунхаус «Старр». Дом на 4 семьи, с придомовой территорией для обустройства газонной и барбекю зоны. У каждой семьи отдельный вход и просторные двухэтажные апартаменты площадью 105 кв. м. с гаражом на 1 автомобиль. Цена 1'450'000 руб. (ограниченное ценовое предложение);
2) Дуплекс «Маккартни». Дом на два семьи с придомовой территорией около 1,5 соток для каждой семьи. Площадь каждого дома 125 кв. м. с гаражом на 1 автомобиль. Идеально для проживания со своими родными и близкими людьми. Цена 2'200'000 руб.;
3) Коттедж «Леннон». Для проживания одной семьи. Дом 172 кв.м. с гаражом на 2 автомобиля. Придомовая территория 4,6 сотки. Цена 3'000'000 руб.
Для приобретения недвижимости Вы можете связаться напрямую с менеджерами (контактная информация группы), либо позвонить по многоканальному телефону офиса в городе Ангарске: (3955)61-00-12.