Дом из газобетона

Я не сторонник проекта. У нас есть проект дома, но построили мы совсем другой дом. Прошло время и мы передумала строить дом по проекту, а деньги уже потрачено и не малые. Я для себя считаю лучше поэтапно, составлять смету и строить. Опять же все у всех по разному. И доходы разные.
Много строителей встречались с своим пониманием правильности строительства. Они очень расходились с нашими.
Мы на стройка присутствовали 90% времени всей стройки. И увидев что строители что-то замешивают с использованием гравия, в период кладки газобетона. Пошла узнать, "а что это вы собрались заливать?" Выяснелось что при установки у-образных блоков и затяжке их опалубкой с двух сторон, у-блоки треснули. Они просто решили залить их по быстрому. Но пришлось переделывать. Ха ха. А так залили бы, все схватилось и уже поздно было бы что-то предпринимать. Строителям в большинстве своем наплевать на тот дом который они строят не себе. Все хотят только заработать, а что там будет с вашим домом потом...

Проект нужен и даже необходим. Наш дом построен по проекту, что позволило вести контроль и возвращать улетевших в творчество строителей на землю. Единственные отклонения, сделанные строителями , это красивые архитектурные дополнения. И строители были хорошие, строили надежный, красивый дом. Результат превзошел наши ожидания . Спасибо им

У нас строительство газобетонного дома идет уже не один год. И за это время пришлось сменить несколько бригад. Вот по этому я делюсь своим опытом ведения стройки для того чтобы другие желающие вести стройку используя наемный труд понимали что может произойти и были начеку с любыми строителями.

Когда устраивали плиту для дома, была бригада в которой работники ни в какую не хотели трамбовать песок, поливать его. Пришлось вызывать их руководителя и только после они стали выполнять требуемые работы.
Опять же не хотели производить, вибро машиной, вибрирование бетона. Но конечно все сделали, потому что мы там присутствовали и требовали выполнение нужных работ.

Потому у вас денег и не хватило на завершение. Дом нам строила фирма. Проект, смета, договор, все было оформлено грамотно и долго. Зато строили они быстро и качественно. Получилось немного дороже обещаний разных бригад. Но мы общались с одним директором, строители не сбежали после предоплаты и закончили вовремя и дешевле сметы. На следующий год они же смонтировали нам отопление. Мы хотели сэкономить и сделать сами. Промучились год и позвали их. И опять все быстро и грамотно!

А вот беседку решили точно сами построить. Материал купили. И опять всем некогда. Позвали супер-мастера по крутой рекомендации. Ни договора, ни сметы... Договорились на 40.000. И началось... То его с работы не отпускают, то он решил сделать еще надежнее, то у него спина болит. Короче строили вместо двух недель почти три месяца и денег отдали почти сотню... Дураки мы. Та же фирма бралась сделать за 70.000 и месяц работы. Сэкономили блин.

С его вы взяли что мы не закончили дом?

У нас дом под крышей и с окнами. Отопления пока нет и канализации это тоже часть стройки. Потом отделка внутри и т.д. И т.п.

У нас тоже отделка вовсю. Главное закрыть тепловой контур. А отделку делать по поступлению денег. Но мы скорей всего будем продаваться в утесе и перебираться к Мазаю поближе. Там порядка больше. "Location, location and location!" - мы и не учли.

А перед началом стройки мы объехали несколько строительных организаций и нам насчитали стоимость дома от 4-5 лямов. А теперь дом под крышей в два этажа с цоколем и плитой под ним вышел немногим менее 2 лямов. Как-то подешевле чем у компаний получилось.

А к Мазаю это куда? Если не секрет.

Вы все-все посчитали? То есть хоз. способом у вас получилось в 2 раза дешевле? Только работу прораба вы взяли на себя. Услуги внешнего прораба вроде оказывает црсу.

Это Расцвет.

Внешний прораб это у нас был технический отдел со Стройкомплекса. Много у них консультировались.

Я думаю в следующем году еще увеличится стоимость, так как предстоит сделать наружную гидроизоляцию фундамента. На это у нас в этом году не хватило сил. Пытались нанять фирму в Ангарске (умолчу название) но они насчитали что-то в районе 350 000 за их способ гидроизоляции. Но он очень отличался от того что хотели мы. Их способ был очень трудоемкий с большими трудозатратами. И материал просто утопия.