Страшное слово ИПОТЕКА
И все-таки, ничего не могу понять. Звонили в атб банк, там сказали что на наши условия - 1.500 000 ипотеки на 30 лет, с 20% внесенной сумой, в мес платить 15тыс, если брать на 20 лет без взноса (под долю имеющегося жилья) тогда 17 в мес.
Я что-то не понимаю?
В АТБ банке точно прописано:
Тарифный План «Без первоначального взноса»
Целевое назначение – приобретение недвижимости* (вторичный/первичный рынок) под залог имеющейся в собственности Заемщика/Созаемщика недвижимости, либо под залог жилья в собственности родственников Заемщика/Созаемщика**.
Первоначальный взнос — 0%;
Максимальная сумма кредита к выдаче — не более 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости и не более 100% от стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи;
Сумма к выдаче не более 6 000 000 рублей;
Минимальная сумма кредита к выдаче — не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости передаваемой в залог;
Комиссия за справку о наличии ссудного счета – бесплатно;
Предлагаемый платеж за выдачу денежных средств через кассу Банка с ТБС Заемщика (единовременно от суммы кредита) — 1,5% или Предлагаемый платеж за проведение расчетно — кассового обслуживания Заемщика, связанного с перечислением денежных средств Заемщика с ТБС на счет Продавца/Застройщика (единовременно от суммы кредита) — 1,5%.
Годовые процентные ставки по ипотечному кредитованию ТП «Без первоначального взноса», в случае принятия в залог 2-х объектов недвижимости.
Сумма кредита в зависимости от оценочной стоимости передаваемого в залог имеющегося жилого помещения От 3 до 10 лет (включительно) От 11 до 20 лет (включительно)
От 50% до 70% (включительно) 13,00% 13,50%
От 30% до 49% (включительно) 12,00% 12,50%
Соответственно, если даже 14% брать то расчет такой - 1.500 000 + (1.5млн х 0,14) = 1.710 000. Т.е переплата всего 210 тыщ? такое может быть? И если это делить на 20 лет получается 7тыщ в месяц? Откуда мне 17 насчитали?
И объясните пожалуйста, что за % выплачиваются вначале.
Заинтересованный,
процент по ипотеке в АТБ единый для всех - 12% годовых
От 50% до 70% (включительно) 13,00% 13,50%
От 30% до 49% (включительно) 12,00% 12,50%
устаревшая информация, где вы её нарыли?
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого жилья. Возможно использование материнского капитала, но если ребёнку уже исполнилось 3 года. И, согласятся ли продавцы ждать два месяца, пока ПФР перечислит мат.капитал?
1.5% от стоимости выдаваемого кредита - комиссия банка - эти средства должны быть у вас свои. Плюс оценка квартиры (примерно 2500 руб.) делает "Центр оценки" (самый дешёвый в Ангарске), плюс акт осмотра квартиры сотрудниками банка (300 руб.). Квартира остаётся в залоге у банка, в ФРС будет зарегистрировано обременение на квартиру, пока не погасите ипотеку.
Ольга, спасибо за ответ!
информацию на их сайте взяла.
Подскажите еще, для ипотеки нужна приличная белая зп, если такого нет, можно ли просто заполнить справку 2ндфл и будет ли шанс что проверять не будут?
Никаких мат.капиталов и других льгот нет, просто нужно 1,5 млн на 30 лет...
Вопрос еще такой
1) если вдруг резко появились деньги (хоть выигрыш в лотерею), можно на любом сроке погасить ипотеку и потом ее продать? ели раньше 30 лет?
2) пока не выплачена ипотека, можно заграницу выехать? не на пмж а просто по турвизе?
если такого нет
заполните справку по форме банка, возьмёте в офисе бланк, отнесёте своему работодателю, никуда дольше банка эта справка не пойдёт
1,5 млн на 30 лет
сумма небольшая, если вы по доходу проходите, то проблем нет
если вдруг резко появились деньги
возможно как частичное, так и полное гашение на любом сроке кредитования, никаких штрафов и мораториев нет (хоть на следующий день)
пока не выплачена ипотека, можно заграницу выехать
конечно можно, квартира остаётся в залоге у банка, в ФРС при регистрации на квартиру будет зарегистрировано обременение.
Отправить новый комментарий
Читайте нас в соцсетях:
Опрос
Последние публикации
На форуме
- Новое оформление сайта
- МТС в ночь на 9.10.2026
- Супер волонтеры в Ангарске!
- почему закрылся рынок "новый"?
- Свадебные фотографы
- Трындельня, или Всё обо всём - 58. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18]
- Прошу посоветовать проктолога
- Вот такая практика... [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14]
- Опять БСМП
- Трындельня, или Всё обо всём - 57. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21]
- Глушение GPS
- ближайшая стоянка к автостанции
- Новое оформление сайта
- Трындельня, или Всё обо всём - 58. [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18]
- Что я смотрю в данный момент - 7 [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20]
- Радиолюбители Ангарска
- Мой компьютер и всё, что касаемо его. Вопросы, ответы - 4 [2, 3, 4, 5, 6, 7]
- почему закрылся рынок "новый"?
- Супер волонтеры в Ангарске!
- ГСК-1 [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26]
- а что за чудо светофор при выезде с Декабристов на "автодорогу А"
- У кого есть опыт лечения пролежней [2]
- Прошу посоветовать проктолога
- Свадебные фотографы
Темы новостей на сайте
Статистика
пользователей - 4, гостей - 776
ангарчанинКоля1540
Дни рождения
Общий Индекс Доброты ЖА: +497%.
Суточный Индекс Доброты ЖА: +200%.
Наши партнёры
Народ, кто в курсе объясните мне, на пальцах желательно как 2+2=4, что такое это страшное слово ИПОТЕКА, а вернее даже первоначальный взнос.
Вот нашла я квартиру за миллион, 200тыщ у меня есть.
Иду в банк, говорю что хочу ипотеку первоначальный взнос у меня есть от 15 до 30%, ставка составляет 12,15% в год, на 10 лет. Мне предлагают график дифференцированных платежей. Платежи начинаются с 18458 и заканчиваются 8417, ну и в конце итог за весь период выплат по кредиту 1 000 000, по процентам 612 562.
И вот тут я перестаю понимать, зачем мне ипотека на лимон, если 200 у меня есть
То есть ипотеку я должна брать на 800тыщ, и проценты должны считаться с них, а при чем здесь тогда первоначальный взнос.
Кто брал ипотеку, объясните, как это действует, а то от девушки в банке я так ничего вразумительного не поняла.
Немного о себе: Год выпуска 82. Пробег 30. Фаты серые. Два прицепа. Документы на руках. Тюннинг в виде татуировки. Кузов не битый. Крыша на месте. Тормоза в норме. Все опции:)