Взял ипотеку, развелся и переоформил квартиру на себя. Что будет с налогом, если решу продать квартиру?
11.04.2019 - 19:59
раздел имущества
....Муж с женой в 2013г. купили квартиру в ипотеку.Право собственности и кредит он оформил на себя. В мае 2017г. они развелись. Еще до развода подписали соглашение о разделе имущества:
Он передал бывшей супруге ее долю 1,2 млн руб. а квартиру оставил себе. В банке расторг договор о поручительстве.
Далее переоформляет квартиру и датой регистрации в новом свидетельстве — июнь 2017. Основание — соглашение о разделе имущества. Но как обременение указан договор ипотеки от 2013 года.
Его интересует: если он будет продавать эту квартиру в ближайшее время, от какой даты будет отсчитываться срок права собственности на квартиру? И если придется платить налог, то с какой суммы он будет считаться?
Ответ. Право собственности будет считаться с 2013 года.
Он не отчуждал квартиру, а изменения в свидетельстве не повод пересчитывать срок владения недвижимостью.
Минфин про изменение состава собственников.
.....Если квартира была в общей долевой собственности, после соглашения о разводе произошло изменение состава собственников. По закону его нужно зарегистрировать, поэтому и дата в свидетельстве новая. Но право собственности на квартиру он не передавал и заново не получал.....
Если он решит продавать квартиру,то налог платить ему не нужно и декларацию подавать так же нет необходимости,так как владеет этой недвижимостью более пяти лет.
