Вместо пользы – конфликт с соседями

Когда Зоя Михайловна писала письмо и.п. мэра АМО Светлане Кажаевой, она руководствовалась исключительно благими намерениями: посетовала, что соседским детям негде играть и просила установить во дворе дома игровую площадку. Разбираться с жалобой на необустроенный двор в 93 квартал, дом 32 выехали и.п. мэра Ангарского муниципального образования Светлана Кажаева и заместитель главы города Ангарска Светлана Щепина.

Во дворе их встретили представители управляющей компании «Агата плюс» вместе с руководителем жилищной организации. В целом двор не выглядел идеально, но удручающего впечатления тоже не производил: чисто, огороженные палисадники под окнами, новая урна. А детская площадка, действительно, в полуразрушенном состоянии.

«Муниципалитет оказывает помощь жителям в благоустройстве придомовой территории, для этого создаются целевые программы и для их выполнения закладываются средства в бюджет. Но для того чтобы войти в программу, нужно выполнить определённые условия. Первое из них – создание совета многоквартирного дома», - объяснила Светлана Щепина.

В этом доме совета нет. А ведь именно совет дома собирает общее собрание собственников, на котором решается вопрос о том, что необходимо сделать в первую очередь. И не факт, что собственники жилья решат оборудовать место для игр. В доме море других проблем. Возможно, посчитают, что важнее, к примеру, отремонтировать электропроводку. Жизнь поменялась: теперь жильцы – хозяева всего дома, а не только своей квартиры, значит, за собственные средства должны в работоспособном состоянии содержать общедомовое имущество, облагораживать территорию.

В ходе разговора выяснилось, что не все жильцы дома своевременно оплачивают услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные счета. По сведениям, предоставленным управдомом, задолженность по платежам составляет более 3 месяцев. Меж тем, второе условие для участия в муниципальной программе – задолженность по квартплате и коммунальным услугам не должна быть выше, чем в среднем по территории (а это текущая + полмесяца) . Согласятся ли соседи на дополнительные расходы, если обязательные задерживают?

«Для участия в программе жильцы обязаны подтвердить, что готовы за собственные средства установить безвозмездно предоставленную муниципалитетом детскую игровую площадку и в дальнейшем за счет собственных средств содержать её в надлежащем состоянии», - пояснила Светлана Щепина.

Сертифицированные детские игровые комплексы, выполненные в соответствии со всеми требованиями безопасности, стоят недёшево. За ними нужен досмотр и уход. Местный бюджет – не бездонный карман, поэтому средства выделяют на благоустройство дворов, где жильцы бережно относятся к общему имуществу. Меж тем два года назад в этом дворе уже устанавливали детскую площадку, вот только сейчас от качелей-каруселей из-за варварского отношения остались рожки да ножки. Часть оборудования, находящегося в аварийном состоянии, уже вывезли, чтобы дети во время игры не причинили себе вреда. Но ситуацию можно изменить к лучшему, если на то будет воля самих жильцов и взаимодействие с управляющей компанией.

«На этом доме полностью выполнен текущий ремонт подъездов, установлены входные группы, отремонтированы тамбуры, восстановлено остекление в подъездах, утеплён подвал, и все эти работы мы выполнили за счет своей прибыли, - говорит директор управляющей компании «Агата плюс». – Мы готовы к сотрудничеству с собственниками жилья. Наши специалисты просчитают все планы и предоставят расчеты, сколько средств необходимо дополнительно заложить в тариф на содержание и ремонт, чтобы выполнить все пожелания жильцов».

Да мы хорошо живём, если уже на такие дома начали писать жалобы!

«Когда в доме есть неравнодушные люди, которые душой болеют за порядок, надо направить их энергию в нужное русло, - рассуждает Светлана Кажаева. – Создавайте совет многоквартирного дома, чтобы дать активным жильцам полномочия по претворению в жизнь планов, принятых совместно на общем собрании с учетом мнения большинства собственников жилья. Иначе вместо пользы получится конфликт с соседями».

Когда совет дома активно работает, можно изыскать варианты привлечения средств для решения жилищно-коммунальных проблем не только по муниципальным программам, но и по федеральным, областным проектам, выходить с предложениями на ярмарку социальных проектов, участвовать в грантовых конкурсах. Возможности есть и ими надо пользоваться!

На прощанье гости порадовали Зою Михайловну. Она писала о необходимости благоустройства остановок общественного транспорта. Как рассказала заместитель главы города Светлана Щепина, сейчас планируется объявить конкурс на создание эскизов остановочных павильонов. Идеи победителей будут воплощены в жизнь, и уже в следующем году ждать автобусы станет комфортней.