Совет инициативных собственников продолжает свою работу

Активные собственники жилья собрались 6 марта в зале заседаний администрации города.На встречу с ними приехали специалисты иркутского Учебно-инновационного центра подготовки специалистов жилищно-коммунального хозяйства.

Напомним, что в начале октябре прошлого года администрация города во главе с заместителем главы города Дмитрием Чернышовым выступила с инициативой проведения бесплатных обучающих семинаров по вопросам ЖКХ для собственников многоквартирных домов.Данные семинары помогли разобраться в правовых и практических вопросах управления многоквартирным домом, ведении налогового и бухгалтерского учета при организации деятельности по управлению жилыми домами.

После трехнедельных занятий из слушателей курса был сформирован Совет инициативных собственников. Его члены взяли на себя роль посредников между администрацией и собственникамимногоквартирных домов.На первом заседании были определены вопросы, имеющие системный характер, в том числе доступность руководителей управляющих компаний для населения, разработка рекомендаций по определению размера оплаты за текущий ремонт и содержание многоквартирных домов.

Темой второго заседания совета, которое состоялось сегодня, стало рассмотрение вопроса по утверждению минимального перечня обязательных работ и услуг, которые предоставляют управляющие компании. Специалисты Учебно-инновационного центра рассказали о законодательстве в жилищной сфере и нормативно-правовых актах, которые необходимо знать как собственникам, так и специалистам управляющих компаний, о штрафных санкциях, применяемых к управляющим компаниям при недобросовестном обслуживании дома, содержании и ремонте мест общего пользования. Например, уже разработан технический регламент эксплуатации многоквартирных домов, который будет содержать минимальный перечень услуг, предоставляемых управляющими компаниями. Это позволит не только контролировать управляющие компании, но и экономить деньги собственников.

Некоторые собственники жаловались на безответственность управляющих компаний, на раздутые штаты, на то, что не могут добиться от них ни отчетов о работе, ни осмотра территории на предмет составления сметы будущих работ.

«Низкая гражданская позиция населения дает право управляющим компаниям обманывать его», на это делал упор и недавно посетивший Ангарск генеральный директор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Общественной контроль должен стать решающим, «есть законы, нужно найти им применение, реализовать их», - заметил заместитель главы города Дмитрий Чернышов.

Не у всех собственников, но у некоторых уже получается контролировать работу управляющих компаний. Так, например, товариществу собственников жилья в 29 микрорайоне удалось выявить, что на содержание лифтового оборудования уходят огромные средства. Просмотрев документацию, активные жильцы нашли «потерявшуюся» сумму и смогли потратить ее на установку евроокон в подъездах. Добиться можно всего, нужно только понимать, что пассивная позиция собственников ни к чему не приведет. А администрация города и специалисты учебного центра готовы помочь в этом вопросе.

Поскольку для «борьбы» с недобросовестными управляющими компаниями существуют два пути – суд или жилищная инспекция, Михаил Дамешек, генеральный директор ООО «Учебно-инновационный центр подготовки специалистов ЖКХ» предложил провести совместную встречу активистов собственников многоквартирных домов и руководителей управляющих компаний города со специалистами жилищной инспекции. Надеемся, эта встреча позволит сдвинуться еще на один шаг в решении проблем ЖКХ.

Вопросы в жилищную инспекцию будут разработаны рабочей группой совета и переданы в Департамент ЖКХ и строительства города Ангарска. После этого будет согласованы дата и время для нового собрания Совета инициативных собственников жилья.