Тариф устанавливают собственники

18 ноября в актовом зале Лицея №1 состоялось собрание жителей Ангарска, инициированное городским комитетом КПРФ. Всех собравшихся волновал один вопрос – индексация тарифов за обслуживание и текущий ремонт жилья.

Собрание было бурным. Секретарь горкома КПРФ Сергей Бренюк, выбранный основным докладчиком, перечислил претензии коммунистов к руководителям управляющих компаний и главе города Ангарска Леониду Михайлову по поводу опубликованного в СМИ в начале ноября постановления об индексации тарифов за обслуживание и текущий ремонт жилья.

По мнению коммунистов, в Ангарске много домов, на содержании которых управляющие компании экономят средства, значит, они не бедствуют. Непрозрачно расходование 10% поступлений платежей, которое идет на вознаграждение компаний. Сергей Бренюк заявил, что глава Ангарска принял решение об индексации тарифов без широкого обсуждения с собственниками жилья, которых в городе 75%. После этого он предложил Леониду Михайлову отменить постановление и приступить к широкому обсуждению с общественностью индексации тарифов в будущем 2009 году.
Другие докладчики говорили о том, что индексация тарифов ударит по скудному бюджету пенсионеров, требовали четкого отчета по выполненным работам и затраченным средствам от управляющих компаний, возмущались по поводу того, что самовольно проиндексированный летом жилищниками тариф мешает нормальному получению субсидий. Один из выступающих заявил, что тариф на обслуживание жилья – это пережиток социализма, что сейчас целесообразней переходить к смете расходов по каждому жилому дому. Другой докладчик, напротив, требовал воскресить социалистическую форму содержания жилья, но, при этом, взывал к главе с призывом «учитывать интересы собственников жилья». Коммунисты требовали возродить жилищные тресты. Другие выступающие высказывались за создание в городе ТСЖ и предлагали организовать для этого на базе администрации специальный консультационный центр.

Фабрика идей по возрождению в рамках отдельно взятого города экономических формаций, вынесению вердиктов и (что радует) внесению вполне трезвомыслящих функционировала долго. Затем слово взял глава города Леонид Михайлов:

- Плата за обслуживание и текущий ремонт жилья последний раз изменялась более чем 5 лет назад. Ее не стал менять мой предшественник из политических соображений. Но я на выборы не собираюсь, поэтому решил принять свое решение, исходя из соображений экономических. У нас в городе около половины старого жилья, которое имеет 50%-й износ. И я не могу допустить его окончательного обветшания.

Администрация заказала у независимой организации ООО «Облжилкомаудит» расчет экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилья. Существующий в Ангарске тариф в несколько раз ниже экономически обоснованного.

Сейчас тариф за содержание и ремонт жилья в Ангарске составляет 5 рублей 98 копеек за квадратный метр (8 рублей 38 копеек за квадратный метр в благоустроенных домах с лифтом и мусоропроводом). А экономически обоснованный тариф в панельных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом составляет 17 рублей 58 копеек за квадратный метр. В панельных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода – 21 рубль 39 копеек за квадратный метр. В шлакоблочных 2-этажных домах – 27 рублей 39 копеек за квадратный метр. И в неблагоустроенных (деревянных), ветхих жилых домах – 7 рублей 96 копеек.

- Индексация тарифа, которую я принял своим постановлением, очень далека от ставок экономически обоснованного тарифа, - продолжил Леонид Михайлов. – Переход на этот тариф стал бы очень резким повышением квартплаты. Мне хотелось бы напомнить ангарчанам, что подписанное мною постановление принято в соответствии со всеми требованиями закона. Оно касается индексации размера платы за содержание и ремонт муниципального жилья, а также квартир, хозяева которых не определились со способом управления. Это жилье, за которое отвечает администрация города Ангарска.

Вопрос о повышении тарифов по обслуживанию приватизированного жилья должен решаться между управляющими компаниями и собственниками жилья. Субсидии для пенсионеров и инвалидов никто не отменял, поэтому при повышении тарифов они также должны пересчитываться.

Мне понравилось, что многие ангарчане созрели для перехода к управлению своим жильем с помощью ТСЖ, - заметил глава. – В этом случае вы сможете сами контролировать процесс содержания ваших домов, расходование средств. И если вы завтра соберетесь на общем собрании жильцов и примете решение установить тариф на вашем доме в размере менее 5 рублей за квадратный метр – это будет ваше право. Право 75% собственников жилья. Это право подтверждено законом, и я не собираюсь нарушать закон.

Остается добавить одно. Если ввести вместо тарифа предлагаемую на собрании подомовую смету расходов, то собственникам жилья волей-неволей придется отталкиваться от экономически обоснованного тарифа. А, согласно этому тарифу, в Ангарске тяжелее всех придется жителям старых кварталов, которые уже сейчас начинают потихоньку «сыпаться». Их обслуживание обойдется жильцам в копеечку.