Расскажите про ЖК "Домино" в 33 мкр

В этом доме живет много родственников Петрова.

Похоже только они одни и живут... На протяжении 2х лет ни разу не видел по вечерам более 5-10 горящих окон из двух громадных блоков...

Нормальный дом. Когда летом 2008 землетрясение было, здание уже было построено, нигде не развалилось, не потрескалось. Хотя качество отделки оставляет желать лучшего. Штукатурили, красили и плитку ложили гастарбайтеры, когда холодно уже было. Потом это всё отваливаться начало местами. Короче, обычные косячки. В принципе, построено нормально, не хуже чем в других местах. К примеру, в 271 квартеле пятиэтажки не лучше, там даже евроокна коряво поставили уроды-строители. Зимой в квартирах тепло при -40 на улице (и в угловых тоже). В общем и целом нормально, жить можно, покупайте.

Да, верно. Но может все дело в кризисе? А так бы интересно узнать конечно про качество петровской застройки.Про Быковское качество нам уже рассказали.

Нет, не так. Не все заселились, ремонты повсюду делают, готовятся.

Т.е. квартиры все раскуплены?

Да, большинство. А вот народа там, и правда, немного пока живет. Постепенно заезжают.

Я понимаю Вы брали квартиру два года назад с отделкой? Почем обошелся метр? Есть рассрочка? Что там с гаражами? Кто обслуживает дом? Магазины внизу то же распроданы?
Спасибо.

Квартиры там, да и в любой новостройке, куплены как вложение средств....
Но так как рынок пошел год назад на спад, ни кто не торопиться продавать... т.к реальная цена на эти холупы стала ниже покупной, кое кто реально попал на бабки, да если еще и в кредит\иппотеку\программы
Вот и стоят пустые...

Трудно согласиться. Если покупки были перед кризисом, цены наверное были не самые вкусные для инвестиций. Хотя может и так быть, конечно. На мой взгляд инвестировать в квартиры надо было значительно раньше.Да и не в Ангарске.

Блин а я хотел там купить квартиру.

Это счас с высоты сегодняшнего дня понятно что не вкусные... а в 2006 ( покупка на фундаменте)-2007 года при скачкообразном и уверенном росте цены на недвижку- народ вваливал средства особо не думая о "пузыре"
В то время там барыжили в районе 30-33 тыр за м2 .. т.е получается средняя двуха 60квм= 1800 тыр.... счас в этих "башнях" хатки скидывают в районе 1200-1300 тыр за те же квадраты... так как кому нужны голые стены за такие бабосы?
Поэтому и ждут пустые дома подъема, чтоб хоть "свои" вернуть...

Середкин-ручкожопкин строил.

я, конечно, не финансовый гуру,но по тем ценам у мну и мысли вкладываться не было. Хотя деньги свободные для инвестиций были.

в 2006 конечно УЖЕ не было смысла, а вот в 2004-2005 в начале ипотечных программ можно было... в 30м мр-не в "желтых" хатка двуха 600-700 тогда стоила... да еще под программу "молодая семья" ... счас смело за двойной ценник сдвигаешь и покупаешь что либо поприличней...

Под программу выгодно, согласен. А так получается 25%годовых, не очень карошо канечна.

Да и еще, наверное, цена в 2005 отделку не включала? А сейчас эти домики уже с отделкой идут. Так что если это так, эффективность вложений будет меньше 25% годовых.

Про 271 квартал. Сами коробки были построены давно. Раньше там планировалось общежитие. Потом они долго стояли без дела. Когда начались первые ипотечные программы, решили довести эти строения до ума, разбить на квартиры и сделать полноценные жилые дома. Планировка там нестандартная, например, окно в коридоре часто встречается или, наоборот, длинный глухой коридор заканчивающийся тупиком. Зато квартиры большие по квадратам. Вентиляции, можно сказать, нет. Т.е. она есть, конечно, но фактически не работает. Из-за этого сырость в квартирах, это сильно чувствуется, когда отопление отключено. Как следствие сырости, в квартирах обитают двухвостки и пауки (пауков особенно много). Окна пластиковые установлены так, что зимой, в комнате между рамой и стеной образуется слой льда, т.к. постоянно дует оттуда. В остальном нормально, жить можно.

только воТКи надо побольше загрузить

В "Домино" родня, довольны. Покупали, по-моему, по договору долевого строительства, когда ещё котлован под дом рыли. Из ремонта были входные двери, батареи и стеклопакеты у всех. Остальное потом сами делали. Счётчики на воду сразу установлены у всех. На всех подъездах домофоны. Во дворе подземная парковка (не гаражи). Т.е. продаются только места, очерченные краской и пронумерованные, никаких ограждений нет (со слов, сам там не был). Одно место стоит там 700 000. В доме есть магазин ангарского мясокомбината, спортивный клуб и туристический магазин. Есть ещё свободные помещения. Дом обслуживает компания "Простор", которая Петрову и принадлежит.

Добрый, а ты про 271 откуда знаешь живёшь там, я чёт поинтересовался говорят там 1,2,3 дома хуже а 4,5 вроде ничё

Гурд, квартиру снимали в 5 доме. У нас такие проблемы были. Самым последним был достроен и заселен 4 дом, может быть там получше. В 3-ем доме ещё знакомые жили, вроде не жаловались.

Добрый, спасибо за подробные комментарии! Вроде пока не разочаровалось:) Вот только немного пугает малозаселенность дома...наверное, страшновато там будет жить

А по каким соображениям ты там решила квартиру купить?

по-моему лучше вторички (улучшенных) в ангарске ничего нету.

А крупногабаритные Вам что не нравятся?

Они старые уже.

А действительно, когда последние крупногабаритные строились?

Вот и я про это... Зачем этот новодел? Да и еще с такой толпой в подъезде... Будет вечный гадючник....

50-е года прошлого века.

Не. Однако еще в 60-х строились. Я думаю, простоят те домики не меньше чем хрущевки. Во всяком случае те дома, что в 80кв пока крепенькие.

Коллеги и знакомые живут в таких домах.Сейчас рассматривают варианты (пока крупногабаритки дорогие),чтобы слинять в другое жильё.Короче говоря,дети их,если не слиняют,будут жить в развалинах!вот так

Я буду приобретать квартиру по программе «Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году». Как видно из названия программы: таким образом можно приобрести жилье лишь в новостройках. Есть еще дома в 29 мкрн., но там в сданных домах уже все скупили (там подешевле вроде).

Неужели те домики, что Быков построил дольше простоят?. Чо то народ требует что бы им вместо этих домиков другое жилье предоставили. Да и новые многоэтажные то ж вызывают сомнение. Спецов бы послушать.

Эти дома тоже "Стройкомплекс" строил, один-в-один как "Домино", тот же проект, планировка квартир одинаковая.

У меня знакомый переехал в 73 квартал. Поменял все окна, сантехническое оборудование (трубы прогнили уже), электрику (полностью новую проводку проложил). Т.е. покупая там квартиру, надо быть готовым к таким затратам.

Эти домики вообще не стоит рассматривать в качестве нового жилья, можно деньги на воздух выкинуть.

Зря вы так, у меня друзья там уже 2 года живут и им очень нравится, и мы к ним в гости ходим - не хуже, чем в обычных квартирах, даже по некотрым показателям лучше

А какие трубы прогнили? Не очень давно врезали в водопроводную трубу кран, - состояние оцинкованной трубы начала 50х - близко к идеальному, никаких признаков коррозии.

При переезде сам бог велел делать ремонт под себя. И, конечно, разумно заменить в старом доме коммуникации на новые.

Это дорого... менять то ... так как минимум надо заменить стояки выше тебя этажей.... А только себе менять-полумеры... лопнет стояк у бичары сверху- ремонтику твоему придет пипец...

Да. Верно. Мы так и делали.На самом деле все эти проблемы следствие выбора месторасположения жилья. Кому нравится центр города выбора нет. В микрорайонах можно брать новое жилье. Но какое оно сейчас? По быковским домам много нареканий, по петровским у меня инфы нет. Как сейчас АУС строит то же не понятно.

P.S. Бичары сейчас из центра потихоньку исчезают. Во всяком случае в 80 квартале.

Вообще, канализация была ни к чёрту, но поменял все (горячая, холодная), чтобы сделать раз и навсегда и больше туда не залазить. MuxaJIbI4, а может до вас уже кто-то менял, прежние жильцы?
При переезде, в любом случае, ремонт делать придётся. Плюс в новостройках, то что новое всё, стеклопакеты сразу стоят, ну а минус главный в том, что неизвестно как само здание себя со временем поведёт. Поэтому многие предпочитают уже проверенное жильё приобретать.

Приобрели квартиру в ЖК Домино? Как живется? Фундамент не рушится? А то мы тоже туда хотим.

Привет, да, очень интересно, как живется в ЖК "Домино"... Часом двух-, трехкомнатные там никто не продаёт?????

почему то есть уверенность, что большая часть квартир в "Домино" не продана застройщиком, об этом говорит рынок аренды

да нет, квартиры там все проданы и уже давно (квартиры куплены, но по разным причинам не все проживают), народу живет не очень много, а вообще нормально, в подъездах чисто (недавно был ремонт), вода бежит, особых нареканий у меня нет

Продайте уже квартиру мне...

а то агентства недвижимости в этом доме вариант мне предложить не могут может, у кого знакомые, соседи продают там?

там какое-то время на самом доме рекламные баннеры были натянуты "Продам квартиру", но последнее время не помню-висят или нет, вроде не видно...поглядите съездите, у меня однушка, но я не продаю)) из знакомых нет таких, которые продают

Нам бы с мужем двушку))) на крайний случай, можно трешку в этом доме. сами через дорогу живем. давно на этот дом смотрим уже. сейчас созрели перебраться

3-щка была 3 ляма на вторичном рынке и ушла буквально за пару дней. Цены неадекват.