Продажа домов в уютном семейном поселке (6а мкрн)

ну так может этот нищеброд (перечисленные фио)не за 4-5 лямов купили, как вам втехивают, а по реальной цене( в районе ляма) вот они там и живут в свое удовольствие, у меня на рублевке знакомые( дом с участком, не знаю сколько кв.не буду врать) за лям взяли, а там уж дело каждого, сколько еще будут вкладывать, а есть те кто уже вложился и теперь вам впаривают за 4-5 лямов( район жопа полная)

конст. мы тут обсуждали домик в черте города. ценники ессно городские

ДээнschiK,
Здесь обычно люди сами себе строят дома, кому что нужно.
Район конечно так себе, не сравнить с 4 поселком или за трубами на болоте за 6а, но тут уж на что денег хватило... держимся из последних сил...
Подкоплю деньжат - куплю хрущевку в 8 мкр-не... съеду из этого говна...

мне коммуналка интересна в городе в таком доме.

я ж написал 6-7 отопление, гор вода, э-во эт зимой. хол вода чуть больше чем для хрущевки

а чом тогда элитность?

мозай. про элитность эт не ко мне.

77777771,

окружонная соседскими участками с максимальной площадью 5 соток моя садоводческая плонтацыя неприлично отличается габаритами. Но это не мешает поддержывать добрыя отношения с соседями , проводить взаимныя консультацыи, бартерный обмен разносортными саженцами, сеянцами и рассадой

Соседки поди сплошь одинокие разведёнки и у каждой свой стог сена имеется?

М4А3Е8,
И при чем тут ваш огород, когда речь идет о домах пмж?

при том , что в настоящее время народ, зажатый в тиски кризиса и доедающий последния картошки, устремляется на ПМЖ в окрестныя садоводства, расположенные в городской черте и далее оной.

М4А3Е8,
Прям так все у вас тесненько с садоводствами и трансформаторами и преступлениями в них, что не видите - ТУТ про 6а говорят , ну и снт, где буржуи бассейны понастроили тоже. Но это не про огороды типа расцвета . Не волнуйтесь за нас, те за них- у нас, те у них - все хорошо

Сфигали ? Центральное отопление.

И все равно .

У тебя что, 2 участка?

да.

Ну что ж. Хорошо. Но надо еще учесть затраты на обустройство участка. Хорошая цена. В 34 мкрн последние продажи были в районе 40 лямов за домики примерно по 450кв и участки порядка 13 соток.

Все равно может быть и все равно. Но есть грубая формула для расчета необходимой мощности для отопления. На практике работает очень точно. Для помещений с высотой потолка не более 3 метров необходим один кВт на площадь 10м.кв. те на домик площадью 130м. кв требуется установленная мощность 13квт. За месяц при условии максимально низких температур за все время уйдет на обогрев такого домика 13*24*30=9360кВт/час. больше 9000руб. (для максимальной температуры в течение месяца). Цифра 6-7 тыс руб. взята из практики с учетом пересчета реальных затрат по электричеству на домик размером 130м.кв.

Есть в наличии 1 дом 104 кв.м., сейчас выполним там отделку под ключ.
Ценник будет 4500

Из Ваших проектов мне нравятся Бобры. Чем то напоминает мне мидовский поселок в Нахабино. А какие у Вас там цены? Все домики уже распроданы?

Не смущает, что в низине?

Кстати, недавно катался и заехал в 4 сезона. Мне понравилось место, кругом лес, тихо. Народ ремонт делает, кое-кто видимо уже живет. Смотрится достаточно гармонично. Но и косяки есть: где то внешняя краска на домах уже облупилась. Как-то не очень всё с парковкой на участке: есть домики побольше - там гараж есть. А поменьше - простой навес над гравийным участочком, либо гараж но с очень узкими воротами. Всё конечно субъективно.
Спросил у одного жильца ценник - вполне приятный (дом из тех что побольше), но видимо без внутренней отделки.

P.S. А Бобры конечно немногим по карману.

А можно фото?)

Ну и накой это надо?

Думаешь при наводнении зальет?

77777771,
по ночам когда мимо едешь - туманы, сырость. Потому и интересуюсь.

Черт его знает. Я там к сожалению не был. Тоже проезжал мимо тока. Туман может из за теплой речки?

нада?

Спасибо кейка. Но у мну уже есть домик. 8200 без отделки. Ляма три четыре ищо на отделку пойдет, однако.

77777771,
вот бобры с отделкой за 8800 https://www.avito.ru/angarsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_200_m_na_uchastke_...

Одмин. Я думаю нормальный ценник. Отделка вроде ни чо так. Большое преимущество бобров, что это действительно коттеджный поселок со своей инфраструктурой. Читал где то, что до половины стоимости загородной недвижимости может составлять ландшафтная составляющая, инфраструктура и соответствующий, определенный уровень соседей.

Что из своей инфраструктуры там есть?

Смотря что считать инфраструктурой.
А чего там нет? Школ садиков и больниц?
Есть парки, детские и спортивные площадки, хоз площадки для мусора, трансформаторная подстанция, канализационная насосная станция, тепловой пункт, водомерно распределительный узел, серверная, домик администрации, домик охраны и видеонаблюдения, домик для персонала и хранения инвентаря, вся территория освещается вечером и ночью, периметр огорожен, тротуары, благоустройство, малые формы, беседки, место для шашлыка, пляж песчанный на реке и тд и тп. Вот что называется своя инфраструктура.
И вазы с цветами никто не бьет и велосипеды в дом никто с улицы не затаскивает.
И, кстати, есть еще 4 дома 159м2, которые сдаются этой осенью по цене 5200. С городскими сетями.

Посетил сегодня "4 сезона". Это вот те домики стоят четыре ляма? Серьезно?
Сложилось ощущение, что попал в какой то временный лагерь для беженцев, либо резервацию для какого то коренного местного племени, ну на крайняк можно предположить, что находишься на какой то турбазе типа Калея. Но никак не в городском микрорайоне, плять, где дом является альтернативой квартире для молодой семьи и должен стоить соответствующе. Полтора-два миллиона, ну два с половиной, всё.
За что? Одноэтажная маленькая халупка с тоненькими стеночками и полисадником у входа, обнесенная штакетником на высоту колена? У нас дачные дома строят куда более внушительного вида и конструкции.
Петровы, вы с какого дуба рухнули?

Однокомнатная хрущевка почти полтора.

Плюс еще поллимона и как раз равноценно тем домикам.

Сегодня ООО "ЦРСУ" готово строить и продавать дома из газобетона (армированного) по цене от 12 000 за м2 по полу на ленточном фундаменте.
Грубо говоря, коробка 100 м2 будет стоить 1 200 000 рублей.
Монолитная плита порядка 800 000 рублей на такой дом.
Итого 2 000 000 рублей.
Участок в 4 поселке стоит от 400 до 800 тыс рублей.
Итого дом с участком в 4 поселке стоит 2 400 -2 800 млн.рублей.
Откуда цена в 4 млн?

Коммуникации входят в эту цену?

А 6 км кабельая трасса? Под вторую категорию? А КНС и магистральные сети воды и канализации? А асфальт и благоустройство. Стыдно должно быть такое спрашивать. Землю мы там не продаем и в стоимость не входит. По окончанию строительства участки будет размежеваны и оформлены в собственность. И кстати, цена там не 4 млн, не надо округлять. Самый дешевый дом 2.670.
В бобрах, кстати не 4, а уже 3 осталось.

Собачка. Не нравится, вас же не заставляют. Попробуйте себе дом построить капитальный. И удивите всех ценой.

конечно! коммуникации уже есть в 4 поселке

Готов рассмотреть участок в 4 поселке в эту цену с комуникациями

Так что участки закончились по 400?

там не продаются участки.

ну почему же, рядом ИЖС-ные есть 9,2 сотки, но не по 400тыс.руб

Что там рядом мы не в курсе и нас не касается. Я говорю про участок под комплексное освоение, где строится 4 Сезона.
Возможно в след. году будет предложение по участкам с сетями в черте города, но в другом районе или даже в двух.

Товарищи. У кого дома загородные. Посоветуйте сантехнтка в дом. Пожалуйста.

Было бы здорово, если бы цены не по 165тыс за сотку на торфянниках.
С нетерпением буду ждать информации.

ЦРСУ,
Позвонила сегодня...Милая девушка сообщила, что на консультацию нужно предварительно записаться. Хорошо, согласна - люди заняты. Но, скажите, почему консультации ПЛАТНЫЕ??? Вы так привлекаете потенциальных клиентов?

ЦРСУ,Дорого, это столько не стоит. Золотая цена 4 млн. руб.