Строительство собственного дома.

А выгребные ямы делать в выше указанных садоводства можно? Как то вы писали выше что в утесе и в Неве про них можно забыть т.к болото.

Здравствуйте! У нас на даче в доме неровный пол, мы подозреваем, что он прогнил и проваливается. Сможете вы отремонтировать пол и сколько это будет стоить? Дом 6*4, брус.

Нельзя, только септики.

Добрый вечер!
Сможем.
Цену назвать без осмотра объекта невозможно.
назову стоимость за укладку пола в новом доме.
Черновой - 1200 руб/м2 с материалом.
Чистовой: 1300 руб. доска пола 1 сорт лиственница.
Вам так же потребуется обработка нижних венцов, и, вероятнее всего, ремонт вентиляции цоколя.
Будет удобнее, если вы пригласите на объект нашего инженера.
Стоимость выезда, замеров и составления сметы в ваш район - 2000 руб.

Спасибо, понятно, в сентябре будем вас вызывать.
Возможна ли укладка пола фанерой?

На "авито" наткнулся на ваше объявление где сказано предоставляете кредит и рассрочку, можно поподробней? и если у вас эскизы домов стоимостью 500т.р?

Подробности по рассрочке при встрече в офисе.
Эскизов много, нужно разговаривать предметно.
Позвоните нам ))

а можно прийти в офис и получить консультацию? Например я скажу как хочу сделать, а ваш консультант скажет как лучше это сделать и сразу сориентирует по ценам и какой дом лучше построить и где участок выбрать, можно у вас в офисе получить такую консультацию ?

Можно, конечно!
Мы всегда рады помочь своим Клиентам.

тогда я пошёл

А мне ответ по фанере? Мы не хотим много влаживать в ремонт этого домика.

Только нужно предварительно согласовать время. Сегодня могу только после 18.00

Простите.
Конечно, можем обшить фанерой.

А т.е вот так прийти и получить консультацию не получется, надо предварительно согласовать время? Напишите тогда сой номер телефона, что бы договориться о встречи, когда лучше позвонить?

А по цене это будет выигрыш? И ещё: через отверстие в цоколе под полом весной была видна вода. Подвала в нем нет.

Здравствуйте! В своей статье #39 Вы отлично расписали 1. СНТ в черте города. и т.д.
Можно получить похожие комментарии по ИЖС в направлении Иркутска? Интересуют М.Еланка, Вдовино, Западный-Омон.

686 332.
Удобно звонить с 11 до 18.00

Нет, выигрыша не будет ))
Что за отверстие? Снаружи дома???? Какая ширина и глубина фундамента?!!!!!
Как устроен дренаж и отмостка?!

Если честно, нет. Мы с ними работаем мало, всю обстановку сложно оценить. В целом Иркутской район климатически и геологически выгоднее Ангарского. Однако, нужно понимать о каком конкретно месте идет речь.
По Вдовино могу сказать точно, что там перспективная система модернизации систем, вместе с этим, данный район все таки относится к поселковым землям ИЖС, а не городским, здесь есть свои тонкости.
Что КОНКРЕТНО Вас интересует.
Организационные или природные качества этих земель?

Понятно-понятно, надо вызывать вашего спеца.

Да Вы мне просто поясните, может я Вам тут отвечу как могу

Давайте попробую. Просмотрел отверстия, оказалось - это вентиляция под верандой, пристроенной к дому. В самом фундаменте отверстий не найдено. Просверлил пол: от уровня пола до земли - 450мм. Ширину фундамента узнать не могу, т.к он под полом, а курочить сам я не хочу, все равно не справлюсь с ремонтом. Отмостки нет совсем, про дренаж можно только догадываться. А может лаги зашить osb 12мм? Не хочется в этом будущем сарае делать хороший пол.

1. Вентиляция к веранде? Любопытно. На веранде есть, в доме нет. Не попадалось таких ноу-хау.
2.450 мм это не мало, что увидели под полом? Отсыпка или грунт? Или что?
3.Лаги зашить осб можно, но что Вы хотите этим достичь? Какого результата? Проще уж профлист, если подразумеваете влагоизоляцию.

Под полом видна земля. Osb по лагам, как черновой пол, сверху раскатаем линолеум. Ну и наверное просится гидроизоляция цоколя чем-нибудь битумным?

Август,
а утеплителя между осб и линолеумом не будет? Можно это сделать, но 12 осб маловато....
Гидроизоляция фундамента нужна. Но в Вашем случае, не ясно, Вы планируете гидроизолировать внешнюю видимую часть фундамента, а нижнюю, скрытую под грунтом, оставить на произвол сульфатов?)))

ЦРСУ,
Ух ты, ну и вопросики вы задаете! я программист, а не строитель. все, что знал - рассказал. Выезжаем - Вас зовем - работаем.

RideR,
Мы об устроились в п. Стеклянка на вновь отведенных землях. На сегодня, согласно кадастровой карте это земли поселений . Наши участки расположены в 800 м от м-53. Удобно и до Иркутска и до Ангарска рядом. Середина земли вся инфраструктура в досягаемости, охрана. В перспективе в 200 м за проектирован поселок на 150 участков. До Иркута 15 минут на машине. Привыкаем к загородной жизни.

Место обозначил-М.Еланка, Вдовино, Западный-Омон. Все это рядом по дороге Р255 «Сибирь» которая бывшая М53 «Байкал». Все поселения относится к поселковым землям ИЖС.

Кроме более низких тарифов на электричество и выделения бесплатного пиломатериала на стройку какие ещё тонкости подскажите пожалуйста?

Интересуют скорее организационные вопросы - где нет мира среди членов и Правления, развалены инженерные сети и убиты дороги. Перспективы появления в перечисленных поселениях централизованно проведенной горячей воды, интернета и т.д.

Вот например в М.Еланке давно планируется но не как не начнет строится город-спутник http://www.new-gorod.ru/projects/perspektivnye-objects.html
Одним благоприятна такая перспектива, для других такое соседство крайне не желательно. Главное знать о таких перспективах при приобретении участка или недостроя.

Рассматривал это место, для приборетения участка и строительства, вместе с Мегетом - во вторую очередь. Подскажите "охрана" это сторож в домике на въезде или другой вариант? Кроме машины как добраться до Ангарска ещё можно?

Знакомая у таких вот "случайных счастливцев" купила в Стеклянке участок. Второй год там вообще ничего не развивается, просто участок рядом с лесом. Так можно на Марсе участки покупать, все равно инфраструктуры не будет. Чешет репку...

Все эти направления будут расстраиваться.
Горячей воды точно нигде не будет, только холодная и канализация.

Так это же классно!!!!
Мы дом купили, он один стоял в чистом поле!
А сегодня, через год - мы в центре поселка
Люди строятся раза в три больше чем в прошлом году.

Тем более, что кое-кто пообещал сделать из Р. закрытый элитный поселок европейского уровня.

А в Стеклянке очень на кидалово похоже.

На вкус и цвет, конечно, а вообще, тоже считаю, что строиться надо в лесу!

RideR,
В нашей стране вообще невозможно ничего предсказать или предугадать что и как будет. Главное не покупать у воды, на болоте... Потому что комары. И изменчивость течения грунтовых вод.

Дорогие участники форума!
Очень выгодное предложение! Только до 20 августа!
1.Участок на Декабристов с центральными сетями (холодная вода, канализация)
2.Дом из п/бетона
3.Электрика+сантехника
4.Предчистовая отделка
5.Бесплатный проект
29 000 рублей за м2!!!

Это наверное, Бобры.
Там однотипные дома, котеджи, охрана и т.д. и т.п.
А у нас каждый строит как хочет - кто из бревна, кто из бруса, кто из пенобетона, кто из пенопласта. Не европейский уровень...

Да, не. Я про вашего соседа. Разговаривал с риэлтором, он все и рассказал про перспективы и обещания. Меня лично сдерживает только близость комбината.

Alived,
Лучше чем в городе в любом случае...
А по дальше от комбината - это Якимовка, допустим... Но от города далеко.

И вообще, чем меньше тут всего наворотят - тем лучше, люди из города-муровейника сбежали не для того, что бы новый муровейник делать.

Или Октябрьское - вот где вкусно дышится! Но дорога...

Скоро у вас, как в Ниве будет.

Не дай бог!!! А как там в Ниве?
Думаю цена за землю хоть немного отпугнет дачников с их теплицами и картошкой.

Вокруг такие дворцы возводят - я сомневаюсь, что они с навозом будут ковыряться....

Мы тут из ностальгии туда заехали... Е-мое. Народу на улицах просто битком. Та же пылища. Народ явно живет постоянно и их там ооочень много. Муравейник и есть.

Ну это - да!

У вас есть участок и Вы хотите его застроить до конца сезона? А участок сколько соток?

Нет, у нас есть Заказчик в этом районе, и мы можем Транспортные и накладные разделить пополам. А так же закуп материалов будет на 25-30% дешевле.
Срок строительства "под ключ" 3 месяца!

ЦРСУ,
Ясно, это - интересно. Какой все-таки участок возможен?

Надо ехать смотреть.