Строительство собственного дома.

Я не зря поинтересовался про грунт и дебет.
5 м3 это всё таки приличный объем, который достаточно долгое время "живёт" под землей. Вентиляция нужна не только для отвода запахов, еще есть факторы, которые нужно учитывать в принятии решения: ставить вент.отвод или нет.

Помню )) Скоро мы к вам придём. Все плохо. Спина отваливается.
Кстати, у нас для Вас лежит подарок, в пн. менеджеры Вас пригласят. Дисконт на скидку 10%.

С 1 ПО 10 СЕНТЯБРЯ ПРИНИМАЕМ ЗАЯВКИ НА МАФ (корнепластика)

Домики для детей.
Выполнение на заказ.
Высота 1,5 м и 1,7 м.
Внутри: домик 2,5*2 м.
Цена за 48 000 руб.

Вот еще домик. 58 000 руб.

Все отшлифовано, покрыто лаком Тикурилла.

ЦРСУ,
Вау спасибо за дисконт! Приходите поможем обязательно

Корне пластика !!! Какая красота!!!

Да, это правда. Мы за сезон набрали красивейшие коряги )))
Приезжайте ))

Что то нет сметы...

Я работаю не только на участников ЖА )))

ЦРСУ,
Извините.
Жду.

Ловите!

ЦРСУ,
Спасибо.
Расскажите про брус. Почему такая цена за куб. И что входит в накладные расходы.

Это профилированный сухой массив, который не дает усадки. Практически.
Очень теплый. Не требует доп.отделки. Только шлифовка и покрытие лаком. Мостики холода отсутствуют. Углы теплые.
Накладные расходы - это наши налоги, содержание адм.штата, офиса, амортизация техники, страховка рабочих, форма, и проч.
Правда у Вас там ошибка в формуле последней. Отправил исправл.вариант

ЦРСУ,
Дороговато... брус я имею ввиду. Для бани.
А цена клееного у вас за куб какая?

Можно взять обычный, он стоит 8000 рублей за куб, но его укладка стоит 4800 рублей за куб

А клееный по цене производителя. У нас только в Хомутово нормальный есть, по 23000

Но для обычного Вам придется покупать арматуру, джут и проч. А потом еще утеплять и обшивать.

ЦРСУ,
Согласен...
Буду считать...много думать...
Еще раз спасибо.

Всегда пожалуйста

Потрясающая ветка. Приятно читать.

присоединяйтесь )))

Когда человеку есть что сказать и он знает тему, всегда получается хороший материал.

Приехал с утра из за Вас на работу

Вот до чего мы довели человека! На улице ливень, стройка сегодня стоит, а он на работе, не может нас без мудрого слова. Спасибо, Человек!

Мы реально с женой второй вечер корректируем свои планы по строительству.

Ну во-первых, стройка не стоит. Мы работаем )) у нас бесперебойный ритм.
Планы на стройку меняются постоянно, даже, когда стройка кончается. Хочется ещё и ещё. Это самое прекрасное в Человеке - желание созидать. Единственное "НО", становясь Создателем (а создаете Вы свою маленькую планету), позаботьтесь о природе! Побольше энергоэффективных приборов, солнечных батарей, поменьше химии в почву и атмосферу...
http://vk.com/video73282599_170375048
ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОСМОТРУ

Приехал, проверил, всё на месте. Можно ехать отдыхать?

Хороших выходных!

Спасибо!

Как сейчас обстоят дела с выдачей разрешения на строительство? Управление архитектуры не дает добро без государственной экологической экспертизы, ссылаясь на федеральный закон о защите Байкала. Есть участок под ИЖС, нет разрешения на строительство дома. Как быть?

Строить без разрешения

Построить-то построим. Правда, не введем в эксплуатацию, не зафиксируем адрес, останемся без прописки Жить можно так, конечно. Имеют ли право власти заставить снести незаконную постройку?

Не имеют права просить экспертизу на жилой дом.
Ст 51, п.10. Градостроительного кодекса РФ

Объекты ижс не подлежат эк.экспертизе.
А так же п.9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Ну что за отношение у Вас к законам, верите всему, что вам говорят? ))) Сидят неграмотные люди и издеваются над Вами. Земля ижс, значит автоматом пригодна для строительства дома. Что за закон о Байкале?!!!

Обещают письменный отказ, ничего не боятся.

ого, вы строитель и не знаете прошлогоднего закона?
ща кину ссылки

Отлично знаю, не надо ссылки, лучше цитату про экспертизу и связь с градостр.кодексом

Пишите в прокуратуру, Вы ж не АЗС строить хотите
http://parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=5844
И вот еще: http://irkobl.ru/sites/ecology/gosudarstvennaya-ekologicheskaya-eksperti... конкретно про нашу территорию.
Если они такие умные, то пусть покажут где в градостр.кодексе указан пункт про экспертизу согласно законам об экспертизе и защите Байкала

Как бы почитал освежил в памяти закон об экспертизе. Пункт 7.1 ст.11 содержит данные об экспертизе. То есть в целом проект подлежит экспертизе, норма права есть. А нормы, регулирующей исполнение закона в градостр.кодексе нет... Я руководствуюсть здравым смыслом, полагая, что разрешение на строительство они выдать обязаны, но вместе с ним направление на экспертизу проекта должны дать, а вот ввод в эксплуатацию... Уже другое дело. Тут надо искать информацию об ответственности за непроведение экспертизы. Думаю, либо снос либо штраф. Снести не могут, т.к.земли использованы по назначению. Могут, вероятно, оштрафовать. В пн направим письменный запрос в прокуратуру с просьбой дать пояснения, потом отпишусь.

ЦРСУ,

Благодарю за неравнодушие и понимание.
Читаю законы с новейшими поправками в консультанте, форумы, лазаю на официальных сайтах всех служб и управлений. В итоге все равно читаю Градостроительный кодекс с изм.от 13.07.2015 и осознаю, что Управление архитектуры или совсем оборзело, или элементарно страхуется из-за этих тонкостей в законах о Байкальской природной территории. Госпоже Культиковой пора давно сомневаться в своей компетентности.

Подскажите в какую сумму встанет вот такой дом (верхний вариант 67 кв.м2) под ключ и с черновой отделкой.

Петр Николаевич Пильгуй,
Спальня 8,8 кв. - там стоя спать что ли?!

Там по-моему ограничение по материалу. Это нужно лепить из бетона. Или каркас.

мне показалась нормальной, да поисковик при запросе выдает вполне приличные спальни 8 кв.м

а на сайте производителя почему то пишут: Данный дом может быть изготовлен из оцилиндрованного бревна, круглого бревна рубленого вручную или лафета.

Может хотят продать? Хотя чего такое гениального - спальня 8 квадратов. Я будку такую планирую для собачек. Давайте подождем мнение ЦРСУ.

Вы живьем в комнату 8 кв. зайдите и посмотрите. У меня в городе была комната в квартире 10 кв., так туда боком только зайти можно было! Диван стоял, если его разложить на полуторное спальное место, то в комнате места не оставалось.
Если только хотите дачный домик, пару раз в год там переночевать - тогда да.

У нас тоже в городе были спальни 12 кв м ( там две дочки жили) и наша спальня метров 10 наверное! Норм! Дружно жили все вместе постоянно находясь в зале 20 кв м правда в доме спальню сделали 16 кв м ! Мне прямо палаты царские

Домхозяйка,
У нас сейчас спальня 21 кв.м., зал с каминной и столовой зоной 40кв.м. и кухня 15кв. Привыкли. Жене уже маловато кажется.

Доброй ночи. Узнайте в управлении архитектуры Иркутска и Иркутского района, может они что ответят умное...