Бизнес. Сколько стоит аренда кабинки на шанхайке или в ТЦ?

лень жопу от стула оторвать и самому узнать?

Да. Сейчас идет составление чернового бизнес плана и нужна примерная информация. После того как все будет готово, я пересмотрю бизнес план и проверю все факты сам лично. Сейчас просто собираю информацию.

Ориентир должен быть от 1000 руб за м2. Не знаю как на шанхайке, а в ТЦ Березка я в прошлом году узнавал 1500 было.

а муниципальных тц нет? там какой ценник?

Спасибо за полезную информацию!

Бизнес такая хренатень, что после обычной работы, где ты получал фиксированную зарплату например 20-25 тыс. руб, кажется, что это нереально дорогая штука. Игра по-взрослому на большие деньги. Возникает ещё вот такая мысль:"не известно окупится или нет". Риск прогореть достаточно высок, поскольку нужно действительно очень хорошо знать, что нужно народу. А узнать это можно через собственные ошибки, которые равны потраченным за зря деньгам.
В Ангарске рынок очень спецефичен. Люди здесь не сильно расстаются с деньгами, хотя с тем учетом, что полгорода работает на предприятиях, где помимо оклада получает надбавки: Северный коэффициент и коэффициент за работу в южных районах Иркутской области, могли бы хоть как-то тратиться, ходить по кабакам, ресторанам, покупать настоящие дорогие вещи и т.д. Но им это не нужно, ментальность берет своё.
Заметил тенденцию снижения интереса к торговым центрам как у клиентов, так и у бизнесменов. В Рауме Плюс уже наверное года 2 работает половина второго этажа. Хотя начиналось всё хорошо. Помню для себя, мне был интересен бутик, где продавали то ли английскую строгую одежду, то ли германскую. Так и не успел купить себе брюки)
Неделю назад был в Баргузине. На втором этаже очень много, кто съехал и что самое интересное пока не кто не спешит заезжать.
Если взять ТЦ комсомолец, то там по-моему вообще всё очень плохо. Один из самых неудачных проектов, хотя и позиционировался изначально как "Иркутский" объект.
Приоритет, на мой взгляд, сейчас отдаётся первому этажу, т.е. помещениям с отдельным входом. Хорошая, большая вывеска и проходимое место - вот залог успеха. Но такие места стоят, как правило, недешево и подходят не под все бизнес-проекты.
Начиная собственное дело, нужно иметь достаточный запас денег, чтобы просуществовать 4-5 месяцев и деньги на исправление собственных ошибок(рекламные кампании, выбор иной стратегии привлечения клиентов, переезд в более удачное место и т.д.)

, очень интересен ваш опыт. Я понимаю что народ неохотно расстается с деньгами, поэтому и планирую открыть кабинку с хорошей одеждой по приемлемым ценам. Есть выходы напрямую с фабриками-производителями, поэтому не будет всяких накруток посредников. В любом случае я осознаю риск и готов расстаться с деньгами - сильно это на мою жизнь не повлияет, ставлю на кон только то с чем готов расстаться в случае неудачи.

Вот это очень ценный совет.

УГ бизнесмен хренов.... нашел где спрашивать.

Привет Антон, может ты че нибудь подскажешь? Какую одежду предпочитаешь, сколько готов денег потратить? Мне для статистики

Могу вам порекомендовать такую интересную штуковину. Выбрать конкурентов они наверняка есть у нас в городе и понаблюдать как у них обстоят дела. Проще всего если это небольшой магазин(например MIX, джинсовый амбар и т.д.). Подъехать, посидеть, посмотреть как вообще, идет движуха или нет. Как быстро выходят клиенты(вопрос об ассортименте), обращают ли внимание на вывеску, сколько человек проходит мимо и сколько из них заходит в магазин. Плюсом будет если у этого магазин есть фирменные пакеты и если клиент что-то купил, то сразу будет видено. Это самый дешёвый на мой взгляд метод исследования рынка и достаточно достоверный. Со стороны это может показаться необычным, но лучше тратить время, чем деньги. У нас в городе такими вещами обычно занимаются те, кто строит целые здания(считают проходимость).
Ещё одним момент в собственном деле это бухгалтерия, которую нужно вести либо самому(для этого потребуются некоторые знания), либо отдавать специализирующимся на этих услугах фирмам и платить деньги, либо держать в штате бухгалтера, что кажется абсурдным для микропреприятия.
Не знаю как сейчас относятся конкуренты к демпингу. Но на рынках типа шанхайки не думаю, что вам дадут продавать товар дешевле, чем у остальных. Вообще шанхайка такая шушура, но народ туда раньше шел охотно. Лично я бы не стал открывать там свое дело. Ибо выделяться, там не выделишься, целеноправленно, ради ваших товаров туда врят ли кто поедет. Остается рассчитывать лишь на массовость и потребителя, который врят ли не отличит фабричный товар от кустарного.

Как раз думал как составить прогноз продаж. Соберу статистические данные с разных магазинов, а потом на основе полученных данных попробую составить развитие трех сценариев (пессимистического, оптимистического и реалистического)

С этим мне повезло - мать бухгалтер. Если надо поможет, научит. Думаю сверхнавыков математических мне не потребуется.

Насчет шанхайки я сам сомневаюсь. А демпинг - это вынужденная мера, в моем случае. Дело в том что я несколько ограничен в средствах, на рекламу много потратить не смогу. Качеством тоже народ не привлечешь - как вы верно заметили потребитель вряд ли отличит фабричный товар от кустарного. Первоначально, конечно, я смогу обеспечить необходимую рекламу, а потом уже надежда на сарафанное радио. Люди охотно делятся впечатлениями от хорошей и недорогой покупки. А конкурентов я не боюсь - мне терять нечего, семьи нету. За себя всегда смогу ответить. Опасаюсь только всяких подлянок типа поджога, но опять же если буду снимать кабинку в ТЦ, то этот метод воздействия на меня можно исключить

Запас времени у меня большой. Свободные средства будут только весной, но я решил уже сейчас заняться планированием и сбором информации. Если за это время не перегорю, то у меня все получится.

Шанхайка-фи...у кого есть деньги там не появляются..уж поверьте)Просто спросите своих знакомых,а когда ты последний раз был на шанхайке и для чего?)Самые хорошие торговые дома-Гефест-свободных площадей там не бывает никогда,из квартальских-Силуэт.

Тем не менее там постоянно народ ходит. Просто по ценам я смог бы конкурировать с местными "китайцами", при этом качество тех вещей которые я планирую продавать гораздо выше кустарного китая. Вы можете не верить, но это правда.

Мне кажется главное просто понять, как идут дела у людей. Какие бы сценарии построены не были всё равно не совпадут с реальным. Это примерно так же как прогнозировать погоду. Очень много факторов влияют на успех.
Сценарий на мой взгляд должен быть таким, что при самом худшем расположении дел - денег хватило на аренду на 4 месяца вперед. Если 3 месяца бизнес не идет, нужно что-то менять, если проходит полгода и прибыли нет, то его лучше прикрывать.

Тогда бессмысленно что-либо открывать. Потому что без рекламы о вас никто не узнает. На рекламу надо тратить очень много денег, какой-то эффект обязательно будет. К выбору рекламных площадок нужно тоже отнестись очень внимательно. Знать где реклама работает, а где нет.
Конечно, если этим делом заниматься серьёзно должны быть достаточно серьёзные денежные вливания. Изготовление дизайн макета вывески(найти хорошего дизайнера где-нить на фрилансе), сама вывеска, установка, подсветка. Ремонт помещения под фирменный стиль бренда. Всякие стойки, полки, маникены. Всем заплатить надо. Вывеску повешать с архитектурным отделом согласовать, там тетки сидят подарки все любят, а то ВДРУГ не согласуется. Везде бюрократия, чтобы получить бумажку неделями ждать приходится. Пошлины, налоги, пенсионные фонды, соцстрахи все так затр*хают...Мороки куча. И всё надо делать одновременно. Достаточно трудно, а когда жалко денег на все это практически невозможно.
Если брать ТЦ, задача, конечно упрощается во многом, но у нас в городе нет такого ТЦ, чтобы постоянно топтался народ. Не знаю как там живет ТЦ "Центр", но по-моему там тоже как-то не очень. А тратить на рекламу ТЦ собственные деньги как-то обидно(причем мало кто запоминает какой номер кабинки). ТЦ должен сам привлекать клиентов. Страшно сесть в эту кабинку и целыми днями сидеть ждать с моря погоды. Не надо лезть туда откуда все бегут. На мой взгляд это ТЦ РАУМА ПЛЮС, БАРГУЗИН, КОМСОМОЛЕЦ. В Березке на втором этаже народу немного. Недели 3 назад видел там свободную площадь, видимо кто-то съехал. Гефест на втором этаже тоже комерсанты мигрируют, три колеки ходит)) Остаётся только Олимпиада. Но туда попасть мне кажется будет трудно. Все хлебные места в ТЦ уже давно разобраны.
Да и нахрен нужен этот Ангарск. Если открывать, то делать это в областном центре. Перспектив там больше, но и конкуренция выше.

Ну не знаю..первый ряд русского зала кабинку дешевле 800 тысяч вы не купите,а чем дальше в глубь ,тем меньше продаж.Дело конечно Ваше,но по отзывам всех ,кого знаю ,кто торгует-Гефест рулит)

auto, а вы обращали внимание на интернет как на рекламную площадку? Можно устраивать рекламные компания в соц. сетях, открыть сайт с каталогом товаров. Щас у всех есть интернет, тем более у моей целевой аудитории - молодежи. Так же можно самому печать листовки, либо заказать наклейки с рекламой(узнавал, цена около 2-3 рублей за штуку) Имхо не обязательно вбухивать в рекламу огромные деньги(дорогущие биллборды, тв-рекламу и прочее). Дизайнеры мне не нужны, я сам себе дизайнер

мда, почитал задумался.. шанхай сити мол еще не сдох...

auto, если не секрет чем вы занимались? Какая ценовая категория, на какого потребителя был расчитан ваш товар?

Типа зарегаться под ником "Дешевые шмотки" и проситься ко всем в друзья? А если не примут?

Сами часто такого рода сайты навещаете?

Часто пользуетесь услугами фирм, чья реклама висит на подъезде?
Реклама - дело серьезное и дорогое. Халява не прокатит

Т.н. районный. Отменили его в июне. Постановлением правительства РФ.

Я считаю, что реклама в интернете очень эффективная штука. Но на мой взгляд этот вид рекламы относится больше не к моментальному привлечению клиентов, а к раскрутке, либо поддержанию имиджа уже существующего бренда. Рекомендую посетить сайты e1.ru и ngs.ru Екатеринбург и Новосиб соответственно. Там реклама стоит очень дорого, соответственно туда идут рекламироваться уже знающие компании, что реклама работает на их сферу услуг. Честно говоря, лишь на e1 видел рекламу одежды и то это было новшество для Екатеринбурга "коллекция одежды от Кости Цзю".

Открыть сайт это очень хорошо. Нужно выбрать короткий и красивый домен, который тоже стоит денег(от 500$ и выше), затем заказать дизайн макет сайта; скрипт самого магазина, который тоже обойдётся в копеечку. Даже если вы скачайте в нете готовый магазаин его всё равно придётся "подпиливать". Проблема вся в том, что как бы не хотелось, но нельзя быть одновременно хорошим управленцем, хорошим дизайнером, php программером, маркетологом, бухгалтером и т.д. Поэтому волей не волей придется платить.
По поводу интернет магазина, либо просто сайта с каталогом товаров, я не думаю, что народ туда начнёт ломиться. Пользователи редко переходят по баннерам. Я анализировал ресурсы с посещаемостью 300 тыс в сутки. Переходов из трехсот не более 1000. Народ больше смотрит. В Ангарске считаю лишь одну относительно эффективную площадку - это liveangarsk. Из 5000 к вам перейдёт 5 человек, потыкает по сайту 0,5 - а купит 0,001. Поэтому затраты на создание самйт будут неоправданы.

Самому лучше не печатать, потому что качество будет ужасное. Лучше заказывать в типографии. 2-3 рубля это самый минимум. Небольшая листовка с относительно хорошим качеством обойдётся в 7-9 руб. А буклет раза в 3 дороже. Причем, эта реклама сейчас, не сильно-то и работает. Каждый день в почтовый ящик скидывают всякую хрень, народ в основном не читает, я лично сразу выкидываю. И наверное жалко будет, когда вы собственноручно сделаете в Corelе макет, сбегаете в типографию, заплатите за 100(6 подъездов с одного дома) листовок почти 1000 рублей, распихаете по почтовым ящиком, а этой бумажкой, извините кто-то одно место вытрет.

На первый взгляд может и так показаться. Первое время вообще хочется погеройствовать и сказать себе "Я всё могу, я всё сумею", но это не всегда правильно.

В городе миллионнике было дело - сфера предоставления услуг(активные продажи). Потребитель - и стар, и млад. Нельзя выделить какую-то основную целевую группу. Конечно, работающий, платежеспособный, как у все в общем))

auto, спасибо что опытом поделились. Буду корректировать свои планы, но отказываться от них не собираюсь. Нужно пробовать, иначе в бизнесе никак. Даже если не получиться - в обмен на деньги будет бесценный опыт.

Щас как раз в соц. сетях буду исследование проводить. Для автоматического добавления в друзья и группы есть программы. К примеру с 10 аккаунтов можно пригласить 500 человек в друзья))

Еще, кстати, можно попробовать вирусное видео снять. Что-то реально крутое с идеей и реализацией, которое народ сам будет распространять по инету. У нас это будет в новинку(типа о крутая ангарская реклама) и распространится хорошо.

Лично я часто. Особенно если еду в INCITY, SELA, Finn Flare. Сначала посмотрю на сайте, если что-то заинтересовало-сначало буду мерить именно то, что выбрала.

А я тупо иду и покупаю все что нравится.

Septwolves - тебе это ни о чём не скажет.

А потом смотришь на всяких дурачков городе.Туфли Рикер, Джинсы брэндовые,рубашка на заказ,часы Радо!...А блин вся эта одежда ему не идёт.На тоненькой ручке огромные часы смотрятся нелепо, рубашка в плечах вроде ничё,а вот в груди великовата,джинсы висят на попе, а полнота ноги не соответствует фасону обуви.И что про него можно сказать?КЛОУН!!! И что,что одежда дорогая,и что,что она ему нравится - он в ней клоун ))))

А почему тебе не похер на это?

Убивал бы таких приглашателей.

А за такое можно только хвалить!

Побольше креатива, побольше нестандартных подходов!

Типа фильма "Стилист", рекламирующего Сушилку?

Dozorin, свали уже отсюда, флудераст

Деятель,
удачи тебе в съемках вирусных роликов, шмотошник!

Гость все правильно говорит,неохотно ангарчане раст-ся с деньгами. Спрашивают:"А сколько стоит? Не дорого" Делаешь дешевле, они:" А чье производство? Фу, Китай... " Всем надо дешего, качественно и Италию подавай,хотя почти все раскрученные бренды шьются в Шанхае. Ангарский минталитет невозможно предугадать и очень отличаются люди от Иркутска. Сегодня весь город объездила,аренды-НЕТ В умирающем Севере только, да парочка огромных площадей. На Китайке куча мест, но говорят-нет аренды,там неадекват во всей администрации, всех все устраивает никто не хочет принимать новые идеи,трудный народ...

Сдается мне что открывать бизнес со шмотками в Ангарск - это мертвое дело! Ибо

Скорее оч.сложное и для тех, кто с запасом денег хорошим,имеет площадь в собственности или оч.целеустремленных с аналитическим складом ума+удача!

Могу предложить в аренду кабинку в ТД Баргузин, первый этаж, ремонт, оборудование. Все подробности по т. +79021725100