Строительная фирма задолжала семье из Иркутской области почти 4 миллиона рублей

Ангарчане Вадим и Людмила Таболины всегда мечтали о большой семье и своем загородном доме. Когда третий ребенок подрос, решили - надо расширяться: за 500 тысяч купили участок в поселке Западном, что недалеко от микрорайона Ново-Ленино.

- Накоплений у нас больших никогда не было, - рассказывает Людмила Таболина. – Пришлось продать нашу двушку в Ангарске за 2,5 млн. Мы воспитываем троих детей: мальчиков, которым сейчас 12 и 8 лет, и шестилетнюю девочку. Решили, что детям нужен свежий воздух, просторный двор, где они могут гулять.

Ну а что может быть лучше загородного дома? Тем более сейчас построить небольшой намного коттедж выгоднее, чем купить квартиру в центре. В одной из строительных фирм Иркутска Таболиным пообещали: вся стройка из газобетона без отделки дома внутри обойдется в 1,6 млн рублей. И через пару месяцев они уже получат ключи от нового гнездышка!

- Мы очень долго и внимательно выбирали компанию, читали отзывы в интернете, - продолжает Людмила Таболина. – На той, что остановились, производила впечатление солидной и серьезной организации. В общем, заключили договор и перечислили первый взнос в 295 тысяч рублей, потом еще 1 миллион 300 тысяч рублей. Но с нас потребовали еще! В то время они только залили фундамент и начали возводить стены первого этажа.

Нет денег – нет работы. Стройку тут же остановили. Таболины подняли договор, сходили к юристу, но заказчик не шел на компромисс. Супруги тогда подали в суд и заказали строительно-техническую экспертизу. Она показала, что оказывается, фундамент и стены первого этажа возвели с нарушениями. Цитата из официального заключения специалистов:

«Дальнейшее строительство дома невозможно, так как исполнителем были допущены нарушения при проведении строительно-монтажных работ. Несоблюдение требований правил, обязательных к применению, влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Устранение вышеперечисленных нарушений возможно только путем проведение работ по реконструкции несущих конструкций здания».

- Спустя полгода суд мы выиграли, - вздыхает Людмила. - Теперь фирма обязана выплатить около 4 миллионов рублей - это не только те средства, которые мы заплатили компании, но и неустойка, а также штрафы. Однако никаких денег они нам и не думают отдавать. Мало того, фирмы такой теперь нет – ее продали за границу! Ну, понятно почему: чтобы уйти от ответственности.

Однако директор недобросовестной компании продолжает «любимое дело», он создал компанию под другим названием. Судебные приставы разводят руками: взять с него теперь что-то очень сложно.

- Мы могли решить все мирным путем, - считает руководитель уже несуществующей фирмы Владислав П., любезно принявший нас в своем новеньком офисе. - Я и сейчас открыт, готов к переговорам. Строительство дома - процедура непростая. Вполне могут возникнуть непредвиденные расходы. То, что экспертиза выявила нарушения, неудивительно. Сколько месяцев "коробка" стояла под снегом и дождем - понятно, что ее качество теперь оставляет желать лучшего. Суд выигран, но мы намерены подавать апелляцию.

Многодетная семья же осталась и без дома, и без денег. Достраивать коттедж нельзя, только сносить и заново заливать фундамент.

- Успокаивает только то, что все живы и здоровы, - вздыхает Людмила.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА:

Алексей Шибаев, юрист:

"Прежде чем заключать договор, проведите свое расследование"

- В данном случае можно попробовать возложить персональную ответственность на руководителя компании, если невозможно отыскать учредителя организации, с которой семья заключала договор. Сразу оговорюсь, что взыскать долг с физического лица сложнее чем с юридического, здесь нужен очень опытный правозащитник. Но, тем не менее, это возможно. Тем же гражданам, которые решили строить собственный дом и заключать договор со строительной организацией, советую обратить внимание на следующие моменты:

- Чем подробнее составлен договор, тем лучше. В нем должно быть указано и площадь участка, и будущего дома с подробным описанием каждой комнаты и детали.

- Лучше дополнительно составлять и проектно-сметную документацию, где также подробно указать стоимость всех материалов, вплоть до каждого гвоздя. И это не преувеличение. Также очень важно оговорить, кто покупает материалы - заказчик или исполнитель.

- Также рекомендую набрать название фирмы в поисковиках официальных сайтов налоговой службы и районных судов Иркутска. Станет понятно, с какого года зарегистрирована компания, чем она занимается, участвовала ли она ранее в судебных разбирательствах и т.д. Из этого можно сделать для себя определенные выводы.