Решением Ангарского городского суда удовлетворены исковые требования прокурора о признании незаконными действий ООО «ЖилКом»
В ноябре 2014 года прокуратурой г.Ангарска проведена проверка законности деятельности ООО «ЖилКом» по управлению многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что управление многоквартирными домами в г.Ангарске с 27.08.2013г. ООО «ЖилКом» производится без законных оснований, поскольку передача ООО «Жилищная компания» прав и обязанностей по договорам управления многоквартирными домами к ООО «ЖилКом» произведена в нарушение действующего законодательства.
ООО «Жилищная компания» с 2006 года является управляющей организацией в г.Ангарске, осуществляя управление 206 многоквартирными жилыми домами. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО от 25.04.2013 года решено провести его реорганизацию путем выделения самостоятельного юридического лица – ООО «ЖилКом» для осуществления деятельности по управлению жилищным фондом и коммунальным хозяйством; утвердить разделительный баланс. Кроме того, внеочередным собранием участников ООО «Жилищная компания» утверждено Положение о разделении прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «ЖилКом» является правопреемником ООО «Жилищная компания» на основании ст.58 Гражданского кодекса РФ. Как правопреемник, ООО «ЖилКом» принимает все права по обслуживанию многоквартирных домов.
27.08.2013г. запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме выделения ООО «ЖилКом» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.
В нарушение требований Жилищного кодекса РФ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по вопросу выбора либо изменения способа управления многоквартирным домом не проводилось, вопрос о выборе либо об изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений не рассматривался, никаких решений в названной части не принималось, соответствующие письменные документы – договоры управления на основании решения общего собрания собственников помещений, отсутствуют; органами местного самоуправления открытый конкурс по отбору управляющей организации не проводился.
Действия ООО «ЖилКом» привели к нарушению прав неопределенного круга лиц, жителей г.Ангарска по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
По результатам проверки в защиту жилищных прав неопределенного круга лиц в Ангарский городской суд к ООО «ЖилКом» прокурором предъявлены исковые требования о признании незаконными действий ООО «ЖилКом» по управлению с 27.08.2013 многоквартирными жилыми домами.
Данный иск был предъявлен с тем, чтобы понудить ООО «ЖилКом» войти на рынок жилищно-коммунальных услуг г.Ангарска на законных основаниях, то есть приступить к управлению спорными многоквартирными домами только на основании решения общего собрания собственников помещений.
С ноября 2014 по март 2015 года собственниками помещений спорных многоквартирных жилых домов на их общих собраниях приняты решения о выборе способа управления и новой управляющей организации – ООО «ЖилКом». Тем самым, в подавляющем большинстве случаев нарушения жилищных прав жителей г.Ангарска ответчиком устранены в добровольной порядке, в связи с чем, по таким домам прокурор отказался от исковых требований.
Вместе с тем, 04.03.2015 решением Ангарского городского суда удовлетворены исковые требования прокурора о признании незаконными действий ООО «ЖилКом» по управлению с 27.08.2013 года 11 многоквартирными жилыми домами, в отношении которых ответчик не представил в судебное заседание доказательств о проведении соответствующих общих собраний собственников жилья, в отношении еще 10 домов действия ООО «ЖилКом» по управлению ими признаны незаконными с 27.08.2013 года до даты, предшествующей проведению общего собрания.
Диня, возьми нормального
неалист, А при чем тут
В нарушение требований Жилищного кодекса РФ общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по вопросу выбора либо изменения способа управления многоквартирным домом не проводилось, вопрос о выборе либо об изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений не рассматривался, никаких решений в названной части не принималось, соответствующие письменные документы – договоры управления на основании решения общего собрания собственников помещений, отсутствуют; органами местного самоуправления открытый конкурс по отбору управляющей организации не проводился.
Так этих собраний никто не проводил и раньше, в 2005г. и хотя на период 2005-2006г муниципальной собственности в МКД было от 10до 25% договора все подписывались представителям КУМИ. Справку за этот период без труда можно получить в КУМИ, я таковую взял. По моим обращениям по этому поводу к Администрации г.Щепиной в муниципальный жил.контроль на имя Жураковской и в прокуратуру в бытность г.Погудина, ответы были одни: на вашем доме действует договор №... сроки пролонгированы до 2015г.
Собственники не упустите шанс хоть в этом году разорвать кабальные, не отвечающие законам договора на обслуживание и управление.
приступить к управлению спорными многоквартирными домами только на основании решения общего собрания собственников помещений.
Попробуйте теперь сами оказаться в роли организаторов собрания, по всем пунктам по проведению собраний и требований ЖК РФ. 
еще 10 домов действия ООО «ЖилКом» по управлению ими признаны незаконными с 27.08.2013 года до даты, предшествующей проведению общего собрания.
А деньги людям когда вернут?
-0
неалист пишет: Молодец Петров
неалист пишет: Молодец Петров
в 12а м-не, дом 13, сейчас находится под управлением ЖЭУ6, но уже несколько дней подъездные бабки носятся по всем квартирам с какими-то заявлениями, чтоб перейти к "Ангарской жилищной компании" которая является "жилкомом", "благо" и еще какой то... там толи директор один и тотже, толи хозяин не пойму... в общем че делать то? я устал на..й посылать уже соседей... им походу заплатила эта Ангарская компания за то чтоб дом отжать у ЖЭУ6. кричат что 70% по дому уже набрали голосов, хотя ни кто ни чего не подписывал...
-0
лето пишет: А поподробнее по
А поподробнее по домам какие куда попали где инфу взять.
решением Ангарского городского суда удовлетворены исковые требования прокурора о признании незаконными действий ООО «ЖилКом» по управлению с 27.08.2013 года 11 многоквартирными жилыми домами, в отношении которых ответчик не представил в судебное заседание доказательств о проведении соответствующих общих собраний собственников жилья
Вот список этих домов:
7 мрн - дома 1, 28
7а мрн - дом 1
96 кв-л - дом 3
6 мрн - дом 6
6а мрн - дома 15б, 42, 43
95 кв-л - дом 5
29 мрн - дома 3, 5
в отношении еще 10 домов действия ООО «ЖилКом» по управлению ими признаны незаконными с 27.08.2013 года до даты, предшествующей проведению общего собрания.
По этим домам у меня данных нет.
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
-0
Прокуратура Иркутской области
Собственники не упустите шанс хоть в этом году разорвать кабальные, не отвечающие законам договора на обслуживание и управление.
А у нас нормальные условия, не дорого и в общем-то стараются
А деньги людям когда вернут?
А почему - вернуть? Это в том случае, если ничего сделано не было. Давайте будем честными: если работы по управлению домами велись, значит, платили за работу.
У нас тоже тетеньки бегали голосили по подписям но внятно объяснить что надо то и зачем не смогли
Не бабульки бегать должны, а избранные старшие по подъезду по согласованию со старшим по дому. Начинайте уж вливаться в активную деятельность по управлению домом, в котором живёте. А при пофигистском отношении - так и будут вечные недоразумения.
-0
Жилком - нормальная УК. Жаль,
ЮАС106 пишет: Так этих
Так этих собраний никто не проводил и раньше, в 2005г. и хотя на период 2005-2006г муниципальной собственности в МКД было от 10до 25% договора все подписывались представителям КУМИ.
Со стороны жильцов нашего дома договор подписала пьяница-маляр (земля ей пухом), которая... работала в этой же УК! Вот мудрили при Канухине.
-0
Ходили намедни к директору
Ходили намедни к директору ООО "ЖилКом" советом дома решать вопросы по обслуживанию в 2015. Директор просто шелковый. Выслушал, все вопросы записал, что-то решили сразу, кому-то из своих навтыкал люлей. Приятно работать.
Только не завидую Денису. Прокуратура, лицензирование, неадекватные жильцы. Беспокойный бизнес.
-0
Ндаааа... решение суда не вступило
еще в законную силу, а тут уж...
Как-то Зяблик
Сел на осину.
"Брр, как холодно!
Вдруг я простыну!
А простуда для меня -
Хуже смерти:
Мне ведь в среду выступать
На концерте!"
Пролетала мимо
Синица:
- Наконец-то он
Угомонится!
Петь он больше, конечно,
Не сможет,
Стрептоцид - цит-цит! -
Не поможет!
Подхватила новость
Сорока:
- Зяблик болен!
Болен жестоко!
Никогда
На ветках осины
Не встречалось подобной
Ангины!
- Ох! - сказала Чижику
Галка. -
До чего мне Зяблика
Жалко!
Полечу, спрошу у Кукушки,
Нет ли где
Кислородной подушки!
А Кукушка
Слезу утирает:
- Зяблик-то - ку-ку! -
Умирает!
Говорят,
Уже Ворон с Вороной
Сочинили марш
Похоронный!..
Зарыдала Глухая
Тетеря:
- Для искусства такая
Потеря!
Это ж был выдающийся
Тенор!
Пел, бывало,
Не хуже, чем Кенар!..
Только Дятел
Даром слов не тратил.
Сколотил для друга
Гробик Дятел...
Ну, а Зяблик?
Пел да резвился!
И, конечно,
Очень удивился,
Услыхав,
Как кричала Синица,
Что объявленный концерт
Не состоится,
Так как Зяблик,
По словам Чечетки,
Неожиданно
Скончался
От чахотки! 
-0
