Прокуратура проведет проверки обоснованности выставленной жильцам управляющими компаниями спорной задолженности по оплате за жилье
В заседании комиссии по социальной политике Думы Ангарского муниципального образования, состоявшемся 15 декабря, приняли участие представители прокуратуры, Управления социальной защиты населения администрации АМО и жильцы, которым было отказано в предоставлении субсидии по причине задолженности, выставленной управляющим компаниям. Жильцы не признают за собой долгов. В ходе обсуждения вопроса жильцам было предложено обратиться в прокуратуру с просьбой разобраться в спорной ситуации.
В настоящее время получателями субсидий на территории Ангарского муниципального образования являются 13 тысяч человек. 6 заявителям в период с октября по декабрь текущего года было отказано в предоставлении субсидии, так как они не смогли приложить к заявлению справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение.
«На самом деле у меня долга нет. Плачу аккуратно в течение всего периода проживания в своей квартире. А долгом С.И. Хамируева, директор управляющей компании ООО «ЖЭУ-6», считает разницу в тарифах между принятыми с 01.07.2010 года на общем собрании собственников жилья нашего дома и установленными С.И. Хамируевой. Я показывала протокол собрания, просила разобраться, но в ответ мне было сказано, что «документы юридически не оформлены», - обращается в письме к депутатам ангарчанка Г.П. Калганова.
С этой же проблемой столкнулись и другие граждане, получившие отказ в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
«Управление соцзащиты, предоставляя субсидию, руководствуется ст.159 Жилищного Кодекса и постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12. 2005 г., в котором содержится перечень документов, которые граждане обязаны приложить к заявлению, в том числе справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как при наличии задолженности субсидия не предоставляется. При непредставлении справки мы не имеем права начислять субсидию. В противном случае мы нарушим закон», - пояснила начальник УСЗН Татьяна Барковец.
Меж тем управляющие компании предоставили в Управление соцзащиты сведения, в которых заявители значатся как должники
В ходе заседания комиссии было предложено несколько вариантов разрешения конфликта.
Предложение председателя комиссии по социальной политике Сергея Бренюка внести в перечень документов правку - не считать граждан должниками, пока это не будет признано судом - не было принято. У местных органов власти нет полномочий редактировать Федеральное законодательство, зато есть обязанность его исполнять.
Приемлемым было признано предложение депутата Александра Городского: вменить в обязанности создаваемого Многофункционального центра разбираться в вопросах по спорным задолженностям. Так как большинство заявителей, кому было отказано в предоставлении субсидии, – пожилые люди, которые в силу возраста и состояния здоровья не могут самостоятельно выяснить причину задолженности, это должны сделать за них специалисты – юристы, бухгалтеры. Кроме того, МФЦ будет вести мониторинг ситуации, выяснять, в какой управляющей компании наибольшее количество конфликтов с населением.
Помощник прокурора города Наталья Лейдерман предложила присутствующим проанализировать причину возникновения данной проблемы.
«Изначально жителям неправильно была преподнесена информация о принятии тарифов. Людям сказали, какой тариф они примут на общем собрании собственников жилья, по такому и обязана работать управляющая компания. Это привело к тому, что зачастую тарифы на содержание жилья устанавливались без экономического обоснования. Закон надо читать до конца, а он диктует принимать тариф с учетом мнения управляющей компании. Вот этого требования собственники жилья замечать не хотели. В итоге возникли проблемы с юридическим оформлением договоров на содержание дома, с размером оплаты. Надо соблюдать порядок, тогда проблем не будет!»
Было рекомендовано провести новые собрания собственников жилых помещений и оформить документы в соответствии с требованиями закона.
Чтобы прояснить ситуацию по шести конкретным случаям, прокуратура проведет проверки в управляющих компаниях по обоснованности выставления долгов жильцам.
Надо уже закручивать гайки
Коммунисты Надымов и Бренюк на предвыборке обещали порвать тарифы ЖКХ, похоже скоро народ их самих порвет за пустые обещания.
председателя комиссии по социальной политике Сергея Бренюка
Путин:
за 2008-2010 гг. рост прибыли от продаж в энергосбытовых организациях составил 279%, а рост выплаченных дивидендов - 312%.
http://www.gazeta.ru/financial/2011/12/19/3933838.shtml
Видать от этих сверхприбылей и председателю досталось.
По крайней мере в столовой губернатора Бренюка покормили.
Даже в Приемную запустили.
И кто-то чего-то ему там наобещал.
Может поэтому он "забыл" об уменьшении нормативов на тепловую энергию.
Об отмене Канухинского необоснованного противозаконного увеличения.
Прошлую зиму всех митингующих обманул.
Кто ж ему щас то поверит?
в наступающем году компанией «РусГидро» должна быть снижена отпускная цена для потребителя на 12,5%. Это просчитано, это вполне возможно, и я прошу обеспечить.
http://www.advis.ru/php/view_news.php?id=9CF94C7C-94EC-5B4D-A0B3-444994C...
Путин констатировал ошибки отраслевой реформы и привел результаты проверки Минэнерго, свидетельствующие о масштабах коррупции в электроэнергетическом секторе страны: «Куда не приедешь, все обращают внимание на проблемы электроэнергетики – стон стоит по всей Руси».
«Из практически 352 руководителей энергокомпаний 162 – оказались аффилированными с 385 коммерческими организациями», – огласил итоги Путин
На Урале и юге России введены в строй энергоблоки на Яйвинской и Среднеуральской ГРЭС, Сургутской ГРЭС-2, Невинномысской ГРЭС. Неделю назад мы запустили новый энергоблок на Калининской АЭС мощностью 1 ГВт, что повышает надёжность энергообеспечения центральных регионов нашей страны. Здесь, в Сибири, завершено строительство первой очереди Богучанской ГЭС. Ток эта гидроэлектростанция, Богучанская ГЭС, даст уже летом 2012 года. Это означает, что энергосистема Сибири должна пополниться ещё на 1 ГВт эффективной гидрогенерацией.
В общей сложности за 2011 год введено более 6 ГВт новых генерирующих мощностей.
-0
в мне вот тоже от ООО "Наш
в мне вот тоже от ООО "Наш дом+" подсунули под дверь исковое заявление о взыскании задолженности. Так себе иск, на троечку не тянет... Долг мол 1500 руб. и еще судебные расходы 2000 руб. Видимо гонорар юриста. Но долга то нету... все исправно оплачивается... расшифровки долга и обоснования 2000 руб нету. Иск не из суда поступил, грозятся... Если не провороню вызова в суд, думаю не смогут в суде ничего доказать и обосновать. Даже моего имени - отчества в иске нету, одна фамилия... В отношении кого суд принимать должен решение то????
-0
Помощник прокурора города Наталья Лейдерман предложила присутствующим проанализировать причину возникновения данной проблемы.
«Изначально жителям неправильно была преподнесена информация о принятии тарифов. Людям сказали, какой тариф они примут на общем собрании собственников жилья, по такому и обязана работать управляющая компания. Это привело к тому, что зачастую тарифы на содержание жилья устанавливались без экономического обоснования. Закон надо читать до конца, а он диктует принимать тариф с учетом мнения управляющей компании.
Читаем закон:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Из этого следует, что если УК не представила собственникам жилья сведения о предстоящем КАПИТАЛЬНО ремонте - то увы, пролетают аки фанера над столицей Франции.
Кстати по плату на содержание - закон не устанавливает что "учет мнения" есть согласие с ним (мнением).
тарифы на содержание жилья устанавливались без экономического обоснования.
Бред. В Жилищном кодексе нет ни слова об экономически обоснованных тарифах. Опять все в одну кучу смели - и тарифы на оплату за жилье и прочие коммунальные.
-0
Статья 156 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Так, что мэдмуазель выбирайте умная вы или красивая.
-0
договор заключается между
договор заключается между двумя сторонами - жителями и управляющей компанией, если мне память не изменяет, договор - волеизъявление двух и более сторон, как можно в одностороннем порядке принять или изменить существенное условие договора - его цену? Вы помимо Жилищного Кодекса еще гражданский на досуге почитайте. У меня подружка живет в доме, так так на общем собрании собственники приняли тариф 4,19 рублей. Как Вы думаете какая-нибудь компания будет за такие деньги их обслуживать?
Из этого следует, что если УК не представила собственникам жилья сведения о предстоящем КАПИТАЛЬНО ремонте - то увы, пролетают аки фанера над столицей Франции.
Кстати по плату на содержание - закон не устанавливает что "учет мнения" есть согласие с ним (мнением). Кстати, капитальный ремонт и теущий ремонт и содержание совсем разные вещи.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
ннн пишет: А вы обоснуйте
fit22 пишет: А ваще гнать
Проблема серьезная... Ровно год назад от нашего жилмассива (старая часть города квартала 22-25) отказалась, просто отказалась под Новый год,развесив об этом объявления на подъезды, УК "Наш Дом" Князевой. Мы прошли все круги Ада, пытались принять форму непосредственного управления, форму ТСЖ - все это бред. Обращались за конкретной помощью во Времянку, к Бренюку,к Кокоянину, в МЭРию, к "инициативным" собственникам и т.п. Никто,ничем конкретно не помог, кроме газетно-митингового бреда. На мой взгляд,бывшие ЖЭКи или как их сейчас называют МУПы-единственная ревльная альтернатива. На мой взгляд, самая "вкусная" и не проверяемая сумма - это оплата утилизации ТБО.Мне даже в Администрации в отделе цен ничего конкретного не смогли пояснить... А за 5 рублей никто жилье рбслуживать не будет.
-0
Нет ни малейшего желания вникать в тарифы,проводить собрания, так ведь приходится! Государство ловко умыло руки и взвалило всю сферу жкх на плечи жильцов. С каждым годом повышает тарифы, бубнит о 100% оплате, в то время когда народ уже многократно перекрыл эти 100%. Нас умышленно загоняют в долговую яму.
-0
22-25 квартал обслуживает МУМ
