Правомерность действий управляющей компании "Жилком"

1.Все зависит сколько муниципальных квартир в вашем доме. так для принятия такого решения долно было быть собрание собственников всего дома.
Статья 36 ЖК. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Резюме:
1. Где протокол собрания собственников с принятием решения о проведении ремонта.
2. Где договор с вами на проведение работ и описанием порядка приемки работ и оплаты за них?
3. Где калькуляция или смета проведенных работ??
Короче посылайте всех в лес и прибудет с вами сила!!

Спасибо! А то придешь в этот торбеевский Жилком, а они - плати и всё тут! За незаконно увеличенную им квартплату, за хрен знает с чьего согласия проведенный капрепонт, за вконец оборзевших своей навязчивосью "Викингов", а то мы тебя не выпишим/пропишем, справочек никаких не дадим, слесаря не отправим, и вообще будем чинить всякие препятствия вашему благополучному бытию. А еще в жилкоме штат юристов, и у них работа такая, бороться с жильцами в случае возникновения таких вопросов. Еще вопрос: накуй нам такая УК(управляющая компания), и как её сменить?

Как сменить управляющую компанию выше по тексту. Честно говоря все эти торбеевы пользуются нашей аппатичностью и безграмотностью. А ведь они всего -нанятые за деньги работники, но ведут себя как хозяева ситуации. Сколько раз с ними имел дело всегда оставалось ощущение, что не они мне - я им чего-то должен. Как сломать ситуацию - не знаю, нужны усилия большей части собственников дома. Тут в одном подъезде к согласию прийти трудно, а здесь целый дом.

Чего-то хрено борются. Уже 2 года не плачу ЖИЛКОМУ квартплату (не путать с оплатой коммунальных услуг), потому что считаю её незаконно начисляемой. Всё жду предметного разговора с ихими юристами, а они всё не звонят и в гости не приходят. Подожду ещё 1 годик, а потом буду их в сад отправлять по причине истечения СРОКА ДАВНОСТИ.

Оба пункта заданых вопроса Отвечу НЕТ. Кстати Грей верно обрисовал нашего обывателя на котором ездиют (см. пост выше)

Придя сегодня со смены домой обнаружил вот такое объявление на двери. Внимание вопрос: на сколько "ЖилКом" поднимет квартплату в следующем году?

Перенёс ветку в более подходящий раздел.

ангарчанин, спасибо.

Зайди в их бухгалтерию и напиши заявление на отказ от оплаты этих "Викингов"

А потом викинги откажутся к тебе ехать когда у тебя дверь выносить будут?

Cayman, похожее объявление на моем подъезде, но в нем только 2 и 4 пункты. Лифта нет, а теплосчетчики на дом они уже давно поставили. Вопрос: почему они хотят поставить окна в подъезд за наш счет, если деньги за сэкономленное тепло они забирают себе?
И что это будут за окна за 50 тыс на 5 этажей? ПВХ профиль и одинарное стекло?
Что же они на выключателях то не экономят: заменили старый на двухклавишный - это чтобы включить одну лампочку на площадке, через месяц его сперли, два месяца в темноте, потом поставили опять двухклавишный. Его тут же подплавили слегка, видимо кто-то из жильцов чтобы снова не сперли

Учитывая размер наших окон - это вполне возможно.