Объем выданных ипотечных займов в Иркутской области снизился на 35%

Почти в три раза снизились годовые темпы прироста ипотечного кредитования в Иркутской области в текущем году – с 32,4% по данным на начало 2024 года до 11,2% на 1 ноября. Не так сильно, но все же снизились темпы прироста и потребительского кредитования – с 13,6% до 9,2%. Как прокомментировали в отделении Банка России по Иркутской области, на такую динамику повлиял рост банковских ставок и ужесточение макропруденциальных требований, которые вводились для ограничения рисков заемщиков и банков.

В течение года банки повышали ставки по розничным кредитам во всех его сегментах – ипотека, автокредитование, кредитные карты и кредиты наличными. Рост ставок составил в среднем 5-6 процентных пунктов. Сильнее всего это отразилось на ипотеке – за январь-октябрь 2024 года объем выданных ипотечных кредитов составил 64,4 млрд рублей, что на 35% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

– Существенное снижение спроса на ипотеку на рыночных условиях мы наблюдаем с августа этого года, – отметил управляющий отделением Банка России по Иркутской области Игорь Коржук. – Брать кредиты с высокими ставками готовы немногие. Сейчас люди, которые взяли рыночную ипотеку, рассчитывают, что погасят ее в ближайшее время или смогут перекредитоваться в дальнейшем при снижении ставок. В основном заемщики меняют одно жилье на другое с небольшой кредитной доплатой. Кредитование по рыночным ставкам не прекратилось, а растет умеренными темпами.

Объем просроченной задолженности по ипотеке за этот год увеличился, однако доля ее в ипотечном портфеле банков остается незначительной – 0,4%. Игорь Коржук подчеркнул, что, по оценкам банков, в первом квартале розничное кредитование будет расти умеренными темпами. На высоком уровне сохранится спрос на кредиты по ипотечным программам с господдержкой.