В России разрешили ипотечные каникулы

В России ввели так называемые ипотечные каникулы. Речь идет об отсрочке платежей по кредиту за жилье или временном уменьшении выплат. Тот, кто раньше был осторожен и боялся ввязываться в ипотеку из-за рисков потерять работу, например, теперь, возможно, передумает.

Ее дом не уплыл, стоит на месте. Но жить в нем после наводнения невозможно, говорит жительница Тулуна Светлана Перегудова. Чтобы просушить жилье, вскрыли полы, штукатурку на стенах, но это мало, чем помогло. Везде сырость.

— Это наша летняя кухня. Она более-менее в сохранном состоянии. Осталась одна кровать. На ней спим по очереди.

У Светланы двое детей. Ипотека. Больше семи тысяч рублей в месяц учительница начальных классов отдает банку за квартиру, которую купила на материнский капитал. Платить такие деньги теперь для семьи затруднительно. Все доходы идут на обустройство после большой воды.

— Сейчас проблемы и с работой. Потому что в подвешенном состоянии. Обещали нам, что школа наша 28-ая сохранится. Сейчас ее временно отдали под пункт ПВР. Как платить, если останемся без работы, — говорит жительница Тулуна Светлана Перегудова.

С 31 июля жители России могут взять ипотечные каникулы. На полгода — это максимальный срок, они имеют право приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке. Это не прощение долгов, а отсрочка. Основания для нее должны быть серьезными.

— Ипотечные каникулы предоставляются при соблюдении четырех условий. Первое — ипотека оформлена на единственное жилье. Второе — кредит не превышает 15 миллионов рублей. Третье — заемщик не брал ипотечные каникулы по этому кредитному договору и по этому объекту недвижимости. И четвертое — заемщик действительно попал в трудную жизненную ситуацию в связи с чем его финансовое положение ухудшилось, — говорит управляющий отделением Иркутск Банка России Игорь Коржук.

Это могут быть потеря кормильца, продолжительная болезнь, получение инвалидности или другие причины. Ипотечные каникулы некоторые банки практиковали и до принятия закона. Только теперь это обязаны делать все. По мнению экономистов, это для них выгодно.

— Банкам не выгодно банкротить, отнимать квартиру, продавать квартиру заемщика. То есть понятно, что есть временные трудности — человек потерял работу, он ее будет искать. Загонять человека в жесткие рамки и лишаться хорошего заемщика, банку не выгодн, — говорит декан Сибирско-Американского факультета менеджмента ИГУ Надежда Грошева.

Светлане Переваловой из Тулуна воспользоваться ипотечными каникулами, возможно, не придется. Правительство области сейчас договаривается с банками о моратории на уплату кредитов пострадавших от наводнения людей. Известно, что один из них готов заморозить выплаты на год.