В Ангарске из-за несчастного случая с ребенком задержан директор управ­ляющей компании

При этом никто не отменял обязательные работы которые входят в базовый тариф, ага?Работы, которые управляйка должна делать, вне зависимости от тарифа, если обслуживает этот дом.

Опять же, при этом, управляйки готовы в жопу дать, но не потерять убыточный дом, не правда ли? Я просто лично столкнулся с этими проблемами, когда заключали договор на обслуживание в 2015 году. Насколько я не пытался ковырнуть договор - один хрен обули. Но и я не так прост, за те поиметые копейки вы будете потом исходить.

Для того, что бы Вы не занимались здесь бла-бла-бла, а вполне конкретно ответили, в чем, в данном конкретном случае вина собственников!

сейчас попробую изображение прикрепить с тарифом, чтобы не заниматься бла-бла-бла.
А вы прокомментируете, можно ли нормально обслуживать дом на 3 рубля 20 копеек.

недвижимым имуществом
ООО «УК «ЖУ» г. Ангарск

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ", г. Ангарск, Иркутская область

Основной вид деятельности по коду ОКВЭД:
• Управление недвижимым имуществом;

Дополнительные виды деятельности компании:
• Управление эксплуатацией жилого фонда;
• Управление эксплуатацией нежилого фонда;

Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности:
• Инженерная диагностика «сухих» снегосвалок;
• Работы по техническому обслуживанию (содержанию) и обслуживанию противооползневых и противообвальных сооружений частных домовладений и сооружений, выполняемые по индивидуальным заказам;
• Инженерная диагностика компрессорного и холодильного оборудования, не контролируемого ГГТН (фреонового и т.п.);
• Работы по техническому обслуживанию (содержанию) кровель, выполняемые по индивидуальным заказам;
• Работы по техническому обслуживанию (содержанию) кровельных водосточных устройств, кроме работ, выполняемых по индивидуальным заказам;
• Инженерная диагностика автоматизированных систем, в том числе систем контроля, управления, сигнализации и учета;
• Услуги по управлению эксплуатацией мостовых сооружений и объектов инженерной защиты;
• Инженерная диагностика сооружений физико-химической очистки сточных вод;

ООО "УК "ЖУ", дата регистрации – 27 июля 2005 года, регистратор – Инспекция Федеральной Налоговой Службы по г. АНГАРСКУ ИРКУТСКОЙ области. Полное официальное наименование – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ". Юридический адрес: 665813, ИРКУТСКАЯ область, г. АНГАРСК, квартал 86, д. 17. Телефоны/факсы: 3951-530222. Основным видом деятельности является: "Управление недвижимым имуществом". Организация также зарегистрирована в таких категориях как: "Управление эксплуатацией жилого фонда", "Управление эксплуатацией нежилого фонда". Организационно-правовая форма (ОПФ) – общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности – частная собственность.

© ЯндексУсловия использования
ООО "УК "ЖУ"
Схема
Схема
Спутник
Гибрид
Хотите поделиться ссылкой на эту страницу?

Адрес и телефоны "УК "ЖУ"
Юридический адрес
665813, ИРКУТСКАЯ область, г. АНГАРСК, квартал 86, д. 17
Телефон
3951-530222
Факс
53-02-22

Учредители компании
Учредители компании по данным Статрегистра на сентябрь 2006 г.:
• ГРАЖДАНЕ РОССИИ (1);
• ГРАЖДАНЕ РОССИИ (2);
Учредители компании по данным Статрегистра на октябрь 2012 г.:
• Граждане России (3);
Учредители компании по данным ЕГРЮЛ на февраль 2012 г.:
• Тёлин Антон Валерьевич (доля участия - 10%);
• Карасик Борис Гесилевич (доля участия - 53%);
• Головатый Игорь Валентинович (доля участия - 37%);

В тарифе 7,06 рубля, собственники заложили текущий ремонт 3,86.

Теперь вопрос, как можно на 3,20 выполнять все работы?

Карасик и Головатый. Знакомые фамилии. Но что, где, как не помню.

Ермак вам в руки

в выписке список фио дополнен, а у павлика старые данные

Судя по форме, это тариф Жилищного управления, возглавляемого Тёлиным. Было бы неплохо еще узнать на какой год этот тариф! И еще, Вы уверены в том, что дымовентиляционные каналы и вытяжки чистят, а еще и раз в неделю убирают подъезды?

А Вам честности и терпения

а я давно уже говорю, что от таких упырей надо отказываться, пусть их муниципалы по утвержденному администрацией тарифу в 15 с хвостиком рублей на конкурс выкинут.

Или как один дом в 85 квартале почти 8 месяцев без управляхи сидел, говна на мусорку натащили почти до 2-го этажа, крысы начали бегать, и отдрюкать то никого не могли ни жилинспекция ни администрация....
Последняя уже в мае 2015 взмолилась - уберите, богом просим, уберите...

Кто виноват, тоже управляха?

lawyer , у меня создается впечатление, что Вы каким то образом связаны с УК ЖУ. Но связь эта далеко не собственник - УК. Что то личное, заинтересованное?

Ну чёта отказываться вы не спешите! Повторюсь, что в жопу дать готовы за убыточный дом ))
Управляйки не выполняли минимум по старому тарифу, но кричат, что надо утвердить новый тариф. И за новый тариф они не выполняют ровно столько же, сколько не выполняли по старому. НО! Лечили по новому тарифу конкретно! )))

Вот пример: за вывоз ТБО, по постановлению Мэра АГО, Управляйка собирает по 2,35руб./ кв.м.
Общая площадь кв-ла 74 ( все МКД)равна 36900кв.м.
В месяц, при ежедневном вывозе, увозят с 7 контейнеров 160 куб.м. мусора.
Цена 1 куб.м. равна 240 руб., т.е. "Контакт +" имеет 160х240=38400руб.
Фактически стоимость 1кв.м равна 38400:36900 = 1.04руб.
А собираемость 2.35х36900 = 86715руб.
Итак, ежемесячный навар управляйки равен 48315руб., в год 580 т.р.. и это только на мусоре.
Такая же ситуация и по уборщикам. За 1 подъезд управляйки платят 400руб уборщице. С моего, 3-х подъездного дома всего лишь 1200р., а собирают около 10 т.р.,
С квартала 74 имеют ежемесячный навар около 100 т.р., в год больше миллиона руб.
По другим позициям ( дворники, слесари и т.д.) такая же ситуация!
Добавлю конкретно по очистки крыш от наледи, снега.
Согласно минимального перечня (пост.Правительства №290) и Постановлению Мэра АГО цена этих работ 0.08р. /кв.м. Эти работы должны выполнятся раз в год.
Цена в год с МКД площадью 3000 кв.м.(4-х этажный) равна 0.08х3000х12=2880р.
Этих денег вполне достаточно для очистки крыши одного дома раз в год.

О, а чё так скромно, то пишите

, то такие деферамбы.

Ещё раз - управляхи никто не оправдывает, работают ХЕРОВО исключительно ВСЕ. Но работают, потому что в городе работы лишней нет. Не так?

Но и вина собственников в том, что тарифы вы высасываете из пальца, не будучи специалистами, элементарные нормы, на которые вам управляшка ссылается (и порой распечатывает, ЛРСР предоставляет с ценами из действующих ГСНР и гранд-сметы) при направлении предложений на общее собрание херите, говоря, мы лучше знаем сколько вам надо. + общая неплатежеспособность - крайне велика. Тоже не так?

Глядя себе внутрь, не кому нибудь, а себе, сами честно можете сказать, что вы сделали всё, для того, чтобы ваш дом обслуживался НОРМАЛЬНО, а не на столько, сколько вы запланировали?

Критиковать - дело нехитрое. Так почему бы столь продвинутому в вопросах ЖКХ собственнику не создать своё ТСЖ, с блэкджеком и шлюхами?

а факты есть?

Это понятно. Потому и идет драка межу ними за МКД. Жируют, сцуки.

lawyer , не стоит передергивать! Дай Бог, что бы управляйки отрабатывали хотя бы 30% от тарифа! Судя по УК ЖУ, они привыкли только бабки брать без какого либо отчета или работы. Что стоит только покос придомовой территории аж 12 тонн!

А чё, по собственному опыту? Дал уже?

да, да, видели и мы эту тему, ржали...

Есть! Еще раз повторю, есть! Недаром Тёлин визжит, как поросенок по каждому ушедшему от него дому. Мало того, всеми правдами и неправдами пытается не отпустить!

Это вероятно все, что Вы можете?

не только это, не мы же косили

будьте столь любезны, предоставьте...

А вы вероятно работник Тёлина? Или он при вас, как вы выразились визжит?
От того, с каким вы утверждением это пишите, складывается именно такое впечатление.

По Актису недавно показывали противостояние УК ЖУ и АЖК, по моему где то в 84 квартале. Уже 8 месяцев Телин провоцирует новые судебные разбирательства.

Люди, заслуживающие доверия рассказывают.

весомый аргумент.

А тёлин ли? Не собственники? Нет?
Или так, бла-бла-бла?

Простите, но большего сказать не могу. Довольствуйтесь тем, что есть.

Замечательно, самое главное честно и по существу.

Вы не поверите, но зная приемы УК ЖУ, абсолютно уверен в том, что все это происходит исключительно с подачи Тёлина!

Дома до 30 кв-р на непосредственном управлении могут отказаться от услуг УК и уйти на самоуправление. И такие дома в городе есть.

Вы знаете, точно знаю достаточно многие приемы Хамируевой, Тёлина, Князевой, Старикова, Андреева, Торбеева, Прокопенко, Ворошиловой по собраниям собственников и могу смело утверждать, что такие перипетии происходят исключительно с подачи собственников. И естественно, что директора управляшек такие потуги поддерживают.

В пример могу привести 84 квартал, дом 4. Захотели жители перейти в другую управляху, провели собрание, притащили протокол и всё, перешли, без истерик, без скандалов, без судебных разбирательств, как например с 29-5 или 84-23, где один собственник говорит, что он хочет в ту управляху, а другой говорит, не хочу в ту, хочу в эту.
Отсюда и все сутяги, собственно. Не правда ли?

Дак а чего ж не управляете то? Вперед, самоуправляйте! Пару тройку штрафов по 300 тыр схватите за нераскрытие инфы на сайте и куда ломится будете?

Вперед, к светлому будущему самоуправления!

Получается, что содержать убыточный дом выгодно? )))

Зачем я буду созджавать ТСЖ, если могу нанять ЖКХ?

Отличный ответ ))

Не совсем правда! По моему как раз по 23 дому и был сюжет. Кое кого знаю с этого дома, так вот Тёлин там как раз бабулек и пугает.

Что то ни одна из управляек еще ничего не "схватила", а инфы как не было, так и нет!

К нам приперлась (не могу написать иначе) кукушка одна, говорит, хочу мол своего подрядчика на дом, чтобы он нам сделал ремонт в подъезде, окна пластиковые вставил, поручни там поменял, покрасил, светильники сберегающие повесил и т.д. Список её желаний был безграничный. Убедили руководителей в том, чтобы подрядчик, приведенный сей инициаторшей начал работать, но! в договорах указали (вот хитрожопые юристы), что так как подрядчик теткин, приведенный собственниками, то и ответственность за его работы несут собственники. Пробили подрядчика на предмет должной осмотрительности и о чудо, сей подрядчик, имеющий гордое название ООО "Рога и Копыта" имеет в штате целых 1 человека, имеет некоторую задолженность по налогам и отчетности, имеет при этом адрес массовой регистрации, ну и тому подобные изыски фирмы однодневки.
Сообщили об этом тетке, указали на возможные риски, в ответ та приперла протокол общего собрания, на котором аж 68% проголосовали за данного подрядчика и утвердили текст договора.
Управляха деньги перечислила собственно подрядчику, тот не долго думая все 4 подъезда 5-ти этажного дома завигачил ОДНИМ 10-ти литровым ведром краски и умыл керосином руки.
Через некоторое время собственники приползли истерить к нам по поводу херового ремонта. Им показали и протокол с их подписями и договор и платежку на перечисление денег, засунули они язык в одно известное место и уползли по домам... Даже жаловались в жилинспекцию и прокуратуру, на что заслуженно получили по носу...
Тётку, кстати с тех пор не видно... Куда делась? На канары с подрядчиком? Или месть соседей нашла своего "героя" .... Сие истории неизвестно.
Вот вам факты, "офигительных" специалистов.... в лягутенах и ох****ных штанах...

нет, не выгодно и крайне проблемно.

Вот именно - самая обычная человеческая лень и похеризм. Попробуйте сами поуправлять? получится? Если получится - будет полезный опыт.

какой был вопрос, такой ответ...

lawyer, Вы так и не ответили, в чем вина собственников данного дома,в данном конкретном случае!

Лягутены - скоро на улицах Ангарска.

Кристиан Лабутен отдыхает в теплой ванне...

Ответьте на вопрос пожалуйста.

В том, что нельзя выполнить весь комплекс работ и услуг, прописанных в минимальном перечне работ 290 постановлении за 3 рубля 20 копеек.

На все предложения и ОБОСНОВАННЫЕ доводы с калькуляциями три одуванчика прогоркло каркали, что у них пенсии маленькие и жить они хотят хорошо, но платить не будут.
Кстати, по поводу пенсии потом уже выяснили, когда приставы с бабки одной сдернули задолженность в 37 тыр за два раза. Вот и нищая старушка...

Ответ понятен? Или вопросы есть?

А остальные собственники начинают шевелится только тогда, когда им к примеру как жилком вывесит на подъездах объявление, что с 1 марта тариф будет установлен по постановлению мэра...

Смешно, совет моего дома получив такое сообщение взбодрился и скачками поскакал проводить собрание, дабы не увеличивали до 15 рублей тариф. В общем как в той пословице - пока петух не клюнет...

lawyer , озвучьте тариф данного дома, прежде чем поливать людей! Судя по Вашим постам, Вы являетесь ярким представителем одной из управляек с присущим Вам снобизмом и цинизмом. Вы, надо откровенно сказать далеко не бедствуете. Ваши отчеты - это что-то! Судя по ним, Вы работаете в убыток себе! Но ведь это далеко не так. Любой, мало мальски образованный человек способен перемножить сумму тарифа на квадратные метры и сравнить с цифрой, написанной в отчете. Вот тогда у собственника глаза на лоб и лезут, потому как Ваши расчеты не поддаются никаким математическим и физическим законам.