Из-за бездействия подопечного многодетная семья не могла зарегистрировать право собственности на земельный участок

Многодетная семья обратилась в Ангарский городской суд с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований они указали, что постановлением администрации АМО им предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок для строительства индивидуального дома. На основании этого, родственники обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации земельного участка.

Однако государственная регистрация была приостановлена в связи с необходимостью предоставления дополнительного документа – заявления от имени одного из членов семьи о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/5 долю.
В судебном заседании заявитель пояснила, что на момент вынесения соответствующего постановления АМО, их подопечному исполнилось 18 лет, он стал проживать отдельно, категорически отказывается участвовать в регистрации права собственности. Своим бездействием он ущемляет права остальных членов семьи.

Судом установлено, что истцами принимались меры для понуждения молодого человека явиться в Управление для оформления необходимых документов, что подтверждается письмами, приобщенными к материалам дела.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке.

Суд считает, что в спорной ситуации возможно применение указанного разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, поскольку один из участников, которому земельный участок предоставлен в общую долевую собственность, уклоняется от явки в государственный орган для регистрации права собственности.

Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Иное бы противоречило конституционным основам о балансе законных прав и интересов иных лиц, которым земельный участок предоставлен в общую долевую собственность.

Решением суда определено зарегистрировать право собственности на земельный участок по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда вступило в законную силу.