Придется платить за капремонт
Удивительный все-таки у нас народ. Люди жалуются, что у них в доме течет крыша и холодные батареи в комнатах, и при этом не хотят платить взносы за капремонт. Сбор платежей начался девять месяцев назад, но многие граждане до сих пор не внесли ни копейки. Есть целая категория людей, которые готовы придумать любые аргументы, чтобы только не платить эти небольшие в сущности деньги. Насколько это законно и что грозит должникам, выясняла обозреватель «Пятницы».
В офисе Фонда капитального ремонта, который находится на улице Свердлова в Иркутске, уже в коридоре бойкие женщины, перекрикивая друг друга, доказывают сами себе, что нет такого закона, который бы обязывал их платить деньги. Одна пожилая дама трясет бумажкой, уверяя, что стоит только подписать это письмо и отнести в Фонд капремонта, как все обязательства по оплате с гражданина автоматически снимаются.
Ирина Гладышева, заместитель руководителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, показывает несколько толстых папок с подобными письмами. По ее словам, в Интернете ходит громадное количество типовых писем. Якобы достаточно туда вписать свои данные и отправить в фонд — и все, можно не платить.
— На все эти письма у нас есть типовые ответы, — говорит Ирина Борисовна, — что мы не можем освободить гражданина от уплаты взносов, что это его обязанность в соответствии с федеральным законом и что договор не может быть расторгнут.
— Многие люди утверждают с пеной у рта, что якобы Путин ничего не подписывал, нет такого закона.
— Ничего подобного! — заверяет Ирина Гладышева. — Есть Жилищный кодекс, а это федеральный закон (статья 170 «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда»). Есть областной закон. Что касается президента, последнее выступление его по этой теме было в октябре. И он ответил очень коротко и однозначно: содержать дом — это обязанность собственника, поэтому взносы на капремонт — это абсолютно легитимный инструмент.
— Вот еще аргумент: дескать, авансовые платежи незаконны.
— Здесь нет авансовых платежей, — отвечает Ирина Борисовна. — Система капитального ремонта работает по схеме планового накопления: люди платят взносы в ФКР, деньги копятся. Капитальный ремонт делается раз в 25—30 лет. Если за электроэнергию мы платим каждый месяц по 200—300 рублей, то на капремонт нужны миллионы, поэтому система плановая, накопительная. О каких авансовых платежах можно говорить?
Возьмем такой пример: чтобы отремонтировать пятиэтажку на 80 квартир, нужно около 12 млн, то есть 150 тысяч с каждой квартиры. Если не использовать накопительную систему, то тогда нужно, чтобы жильцы одномоментно заплатили эти деньги, что абсолютно нереально.
— Некоторые так и говорят: вы мне сначала сделайте ремонт, а я потом заплачу. Я им в ответ предлагаю хоть завтра выслать подрядчика, с условием, что через три месяца они должны прийти в кассу и заплатить 200 тысяч с квартиры, — рассказывает заместитель руководителя фонда.
Другие граждане не хотят платить якобы на том основании, что нарушен закон о персональных данных.
— Никакого нарушения закона о персональных данных нет, — говорит Ирина Борисовна, — это ложь. Закон о персональных данных говорит, что если поставщик услуг, в данном случае фонд, выполняет свою функцию в соответствии с федеральным законом, то разрешение на обработку персональных данных от потребителя не требуется. Мы исполняем федеральный закон.
В общем, все доводы противников капремонта не имеют никакой юридической силы. Но факт остается фактом: развернута масштабная кампания по дискредитации капитального ремонта, по введению граждан в заблуждение и предоставлению недостоверной информации. Занимаются этим различные оппозиционные партии и движения. Именно «благодаря» их усилиям Фонд капитального ремонта не может выйти на плановые цифры.
По словам Ирины Гладышевой, в среднем по области удалось достичь 60% собираемости. По сравнению с другими регионами РФ, неплохие показатели, но этих средств явно недостаточно. Нужно использовать все возможности, чтобы обеспечить собираемость на уровне 90%. Однако выйти на эти цифры нелегко — некоторые граждане не хотят знакомиться с новым законодательством, не хотят понимать своих обязанностей, хотя прекрасно понимают свои права. Масла в огонь подливают многочисленные материалы в Интернете и СМИ, митинги и прочие протестные акции.
Социальный срез злостных неплательщиков неоднороден, среди них есть и пожилые люди, и молодежь. Однако сотрудники фонда капитального ремонта отмечают, что, судя по тем, кто приходит в офис, можно сделать вывод, что пенсионеры все-таки более законопослушны и стараются платить вовремя. Впрочем, есть определенная категория пенсионеров, которые, не понимая сути закона, отказываются платить категорически. Они считают, что государству ничего не должны.
Весной фонд начал активную борьбу с злостными неплательщиками. В апреле в мировые суды были поданы первые иски о взыскании задолженности с собственников, которые за семь месяцев не сделали ни одного платежа. Если гражданин не погасит в течение 10 дней задолженность, к работе приступают судебные приставы. У неплательщика начнутся неприятности: звонки по телефону, вечерние визиты судебных приставов, изъятие имущества для погашения долга и т. д. По словам Ирины Гладышевой, фонд планирует каждую неделю подавать 300 таких исков.
— Есть ли выигранные дела?
— 81-летняя гражданка из Усть-Илимска в феврале подала иск к фонду, утверждая, что она не подписывала с нами договор и поэтому платить не собирается. Усть-Илимский суд в иске ей отказал, мы предоставили свои возражения: договор был опубликован в виде публичной оферты, и это обязанность собственника, установленная ФЗ. Она подала жалобу в апелляционную инстанцию областного суда, и он оставил решение Усть-Илимского суда в силе. Таким образом, договор оферты был признан Иркутским областным судом легитимным, и собственник обязан платить взносы за капремонт.
Между тем, пока люди думают, платить или нет, капитальный ремонт уже идет. Пятого мая к работе приступил первый подрядчик — ООО «Вертикаль». Он должен отремонтировать три многоквартирных дома в Железногорске-Илимском. Это первый контракт, который подписал ФКР. 15 июня они должны завершить работы. 15 мая в Усть-Куте приступило к работам ООО «Система», они должны сделать капремонт в четырех домах (подвал, крыша, фасад, внутридомовые инженерные системы). Одновременно приступил к работе подрядчик ООО «Востоктяжстрой», он должен отремонтировать 15 домов в Усолье-Сибирском.
В Иркутске в первую очередь будут отремонтированы две сталинки — на Канадзавы, 3, и Карла Маркса, 32/1, и две типовые блочные пятиэтажки на улице Розы Люксембург, 231 и 259. На Карла Маркса стоимость работ оценивается в 7 млн рублей, на Канадзавы — в 11 млн. Разница в стоимости объясняется тем, что на Карла Маркса собственники уже сами заменили внутриквартирные стояки и трубы. Каждый дом обсчитывается досконально конкретно, с учетом мнения собственников.
Кстати, ФКР пристрастно подходит к выбору подрядчиков. По словам Ирины Гладышевой, условия заключения подрядов очень жесткие. С учетом того, что это деньги собственников, работы проводятся без аванса. Поэтому приходят подрядчики, которые обладают собственными оборотными средствами, у которых есть деньги на материалы. Фонд производит оплату только по факту выполненных работ.
Более того, 20% стоимости работ подрядчик высылает в качестве обеспечения выполнения договора подряда (это могут быть деньги или банковская гарантия).
Новости похожей тематики
- В Иркутской области расширены цели использования социальной выплаты многодетным семьям взамен земельного участка
- Маткапитал чаще всего тратят на строительство домов в Иркутской области
- Соцвыплату на покупку жилья получат ещё 214 детей-сирот в Иркутской области
- В Иркутской области участники специальной военной операции из числа детей-сирот получат социальную выплату на покупку жилья
- 594 семьи Иркутской области получили свидетельства о праве на соцвыплату для покупки жилья
- На ремонт жилья разрешат тратить материнский капитал в Иркутской области
- 26 тысяч ипотечных кредитов оформили жители Иркутской области в 2020 году
Комментарии 147
Предлагаю вспомнить, что было 20 лет назад и как все изменилось за это время, сколько дурацких проектов кануло в Лету и представить, что еще изменится за те 20-30 лет, через которые якобы планируется отремонтировать дома.
Ничего не строится, проедаем советское прошлое. Видимо кому то деньжат не стало хватать, капиталы из офшоров возвращать не хочут, решили народ поддоить, раз молчит, почему бы не попробовать.
тормоз пишет: Да подписал
Родимый_край пишет: Путин не
Просто в один прекрасный день придут приставы с судебным решением и выселят Вас на улицу.
Нуу, это вы загнули. Люди и так платят огромную квартплату (за это УК лишь вывозит мусор, убирает двор и изредка подъезды, маленькие ремонтики). Это называется квартплата. Со стандартной 2-комнатной квартиры больше 400 рублей. Платы в ресурсоснабжающие организации - это другая история. Наш председатель просил дополнительно сдавать по 2 рубля, многие отказались. Если перемножить эти два рубля на квадратные метры квартиры и на количество собственников дома, накапливаются хорошие деньги. Также наш председатель дома никак не может добиться от УК договора управления домом. Финансовую деятельность ведут как отченаш, а случись что-то нехорошее, стрелки переведут на нас.
апо пишет: Эти же самые враги
Родимый_край
"Содержать дом - обязанность собственника". Понятие растяжимое. И это же не только платы за капремонт, а уж тем более платить именно региональному оператору.
ничего не растяжимо как твой кошелек! деньги на капремонт и есть содержание твоей собственности,другое дело наша действительность! платить федеральному оператору тебе приятней? мне лично без разницы кто меня кинет
Удивительный все-таки у нас народ. Люди жалуются, что у них в доме течет крыша и холодные батареи в комнатах, и при этом не хотят платить взносы за капремонт.
Не, ребята, народ у нас удивительный знаете в чем? В том, что уже больше двадцати лет смотрит, как ВСЕ народные богатства утекают в карманы пары-тройки десятков человек и молчит. Еще народ удивителен тем, что из мегавысоких доходов от национальных богатств не требует выделить денег хотя бы на капремонт своих жалких хрущевок и улучшенок, сталинок и новостроек. Вот это действительно удивительный народ!
как цветы в проруби в которой ты не рылом не ухом
где-то я это уже слышала. 
Как Вы предсказуемы, мущщина! 
Оператор - это схема увода денежек в карманчик чиновника.
Так кто не дает на своем счету хранить по решению ТСЖ? Или тогда отправлять оператору протокол разногласий к оферте. Тупо сидеть и не платить не получится.
можно всегда поехать в "Крымнаш" или Сочи!
Неа. 
Не, ребята, народ у нас удивительный знаете в чем? В том, что уже больше двадцати лет смотрит, как ВСЕ народные богатства утекают в карманы пары-тройки десятков человек и молчит. Еще народ удивителен тем, что из мегавысоких доходов от национальных богатств не требует выделить денег хотя бы на капремонт своих жалких хрущевок и улучшенок, сталинок и новостроек.
Да,нельзя не согласиться. Уж казалось бы маленькая Норвегия стала нефтедобывающей, и та выделяет процент каждому норвежцу от добычи. И наверное нигде в мире нет проблем с жкх, цены на которые стабильно повышаются каждые полгода вне зависимости кризис на улице или мнимое благополучие, раньше бубнили о достижении 100% оплаты, сейчас просто тупо повышают и еще пытаются навязать новые виды оброков, пришедшие в чей то воспаленный мозжечок.
Это уже господа не забота о народе, это форменное издевательство! О России вы точно не думаете.
Пятница пишет: Таким образом,
Ватоукатчик пишет: , народ у
, народ у нас удивительный знаете в чем?
как-то раз Эдварда Радзинского спросили, почему народ одного отдельно взятого государства раз за разом наступает на одни и те же грабли. он ответил, что тех, кто плохо учит уроки, всегда оставляют на второй год.
"Киса! Скажите мне как художник художнику, Вы рисовать умеете?"...
— Некоторые так и говорят: вы мне сначала сделайте ремонт, а я потом заплачу. Я им в ответ предлагаю хоть завтра выслать подрядчика, с условием, что через три месяца они должны прийти в кассу и заплатить 200 тысяч с квартиры, — рассказывает заместитель руководителя фонда.
Тетенька видимо вообще не знает как дела обстоят)
Где маневр для выбора подрядчика? Три месяца, она срок откуда взяла такой?)
и откуда сумма 200к с квартиры?) где дефектовки и кски?)
"Кстати, ФКР пристрастно подходит к выбору подрядчиков. По словам Ирины Гладышевой, условия заключения подрядов очень жесткие. С учетом того, что это деньги собственников, работы проводятся без аванса. Поэтому приходят подрядчики, которые обладают собственными оборотными средствами, у которых есть деньги на материалы. Фонд производит оплату только по факту выполненных работ.
Более того, 20% стоимости работ подрядчик высылает в качестве обеспечения выполнения договора подряда (это могут быть деньги или банковская гарантия)."
Эт какие критерии? Тетенька вообще в курсе событий на рынке ремонтных и строительных услуг? Без аванса- да ща 80% подрядов без аванса)
Пока не плачУ взносы. Можно
12wq пишет: Вся система
согласна.,он отменяется на раз,два
каким образом?
Судебный приказ суд отменяет, если в течение 10 дней от должника поступят возражения относительно его исполнения. При этом обоснованность этих возражений суд не рассматривает. То есть достаточно написать: "С начисленной задолженностью не согласен, требую судебный приказ отменить" - и всё, суд обязан его отменить, о чём тут же уведомить взыскателя. Однако это не лишает фонд права обратиться в суд с иском и взыскать ту же задолженность в порядке искового производства, а такое решение уже сложно отменить.
а через 20 лет
В этот фонд уже дозвониться невозможно. В интернете когда вводишь свои данные страничка "зависает". И почему эту Гладышеву и эту Пятницу не заарестуют? За рекламу жульнических услуг!!!
Прокуратура молчит.
Денежки уходят в никуда и спросить не с кого. Такой "капремонт" и без капвзносов постоянно делали. Выборочный. Для избранных. Где там теща живет или золовка или другие какие родственнички и корешки.
https://news.mail.ru/inregions/siberian/38/politics/22421792/?frommail=1
Сегодня появилась еще одна новость по капремонту от правительства Иркутской области. Видимо, как только выборы пройдут, начнут закручивать гайки.
ибрагим пишет: как быстро
как быстро прошла ваша любовь и вера в него )))
ПНХ, ливерок 
Путин нигде не говорил, что кто-то обязан платить деньги в какие-то липовые фонды. И липовым фондам не надо передергивать и прикрываться тем, что он говорил об обязанности собственников самим содержать свою собственность. Это не дает право на поборы и строительство финансовых пирамид.
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
В феврале этого года на Альтаире в связи с назначением Микуляка была новость. Там есть один комментарий, который наводит на тревожные размышления.
http://altairk.ru/new/policy/andrey_mikulak_appointed_acting_director-ge...
Dozorin,
Я тоже против того, что Гладышева сослалась на Путина. Что Путин имел в виду? "Содержать дом - обязанность собственника". Когда Путин сам конкретно скажет развернуто о капремонте, пусть тогда чиновники и ссылаются. А в народе все равно будет сохраняться протест, а то тут вчера один писал в невротически-возбужденном состоянии, невпопад ставил ржущие смайлики.
Родимый_край пишет: а то тут
В феврале этого года на Альтаире в связи с назначением Микуляка была новость. Там есть один комментарий, который наводит на тревожные размышления.
не стесняйтесь, постите сюда
Kirill3217 Февраля 2015
Да!!!!! Микуляк не генеральный уже как месяца 3!!!! Развалите Андрей Степанович фонд капитального ремонта многоквартирных домов, как вы успешно развалили ЗАО "мостострой-9"!!!!!куда только смотрит губернатор ерощенко??? кого поставил руководить фондом??? Микуляка даже Шандрук О.И с объекта (ремонта моста) выгнал осенью 2014 года, в связи с неисполнением государсственного контракта где то н а/дороге "Вилюй"!!!! Андрей Степаныч хватит уже вам во власти сидеть, зарплату выдайте лучше обманутым рабочим!!!
Родимый_край пишет: ?
Никто не оспаривает обязанности собственника, их много. Например, сегодня ночью сосед не соблюдал правила проживания: включил канал Россия-2 со звуком на всю мощь. Из зомбоящика перекрикивали друг друга политики - это ужас. Обязанность собственника - содержать дом. Богатые собственники могут позволить консьержку, подумать о безопасности, вместо домофона видеофон, установить видеокамеры, в подъездах уют, качественные качели, площадки, стоянки подземные. Они могут обустроить крышу, подвал, лифты, нанять охранников, выстроить заборы, шлагбаумы, в подъездах поменять окна на пластиковые, парковки, клумбы и т.д. Может, это имел в виду Путин?
Родимый_край пишет:
Родимый_край пишет: Может,
боцман,
Да, это так. Например, кто-то платит 11 рублей (тариф на содержание жилья), их надо перемножить на квадратные метры. Содержать жилье - это расходы и на текущий ремонт, кроме разных клининговых услуг. Так, этой зимой лишь два-три раза убирали снег. Ну лампочки там иногда поменяют, стекло. Недавно нам УК привезла 2-3 мешка песка на детскую площадку. Я почему-то полагаю, с тех денег, которые платим в УК как квартплату, деньги должны оставаться и копиться. И на эти деньги проводить ремонты поочередно во всех домах. Но их, этих денег почему-то не остается. Банку краски не выпросишь - покрасить почтовые ящики. И многие за свой счет содержат жилье, занимаются озеленением, устанавливают лавочки. Те же интернетчики установили в одном из подъездов дома какие-то больше щитки и протянули низковисящие кабели, но за это они платят. И эти деньги тоже копятся. А куда они уходят - пес его знает. Плюс к платам за текущий ремонт придумали термин "капремонт".
Есть поговорка - "пустили козла в огород" (назначаемые чиновники в этих фондах и жилнадзорах). Нужно всегда высказывать свое мнение, чтоб потом не обвинили народ в тупом молчании и не проводили аналогию с отсталыми странами третьего мира. Доля ответственности есть и на самом народе. Но, к сожалению, зачастую в нашей стране перед законом не все равны. Мое мнение, что закон о капремонте непроработанный, неапробированный. То акцизы поднимают, то налоги, то капремонт.
Горожанка,
Это относится к фразе президента "содержать дом - обязанность собственника", одна из обязанностей - соблюдать правила проживания в многоквартирных домах.
Немного некорректная аналогия. Соблюдать правила проживания должны все граждане, не только собственники.
Ну ты настолько глупа и тривиально, что повторить для тебя сам Б-г велел. Ты даже с трёх раз не понимаешь и продолжаешь лезть в каждую тему, чтоб вставить свой вонючий пятак и удлиняешь её своей тупизной.
Не надо так расстраиваться и брызгать слюной, есчё инфаркт случится неприведигосподе. Если Вам трудно принять моё присутствие на ЖА, можете возвращаться ацсуда в свой уютный хакерский ад.
BigBrother пишет: + можно
Родимый_край пишет:
боцман пишет:а ремонтировать
а ремонтировать свой дом это не есть содержать свое жилье?
А отдавать деньги в какой-то непонятный фонд в надежде, что может быть через 20 лет кто-то что-то отремонтирует - это разве есть ремонтировать свой дом?
боцман, вот ты видел своими глазами проект и смету капитального ремонта своего дома? Большой фронт предполагается? Цены на материалы кто рассчитывал? Кто подрядчик, почем обязуется выполнить работы и в какие сроки? Или за что ты платишь деньги? Просто потому что тебе кто-то сказал в какой-то заказной статейке, что ты дескать обязан платить? Боц, ну ты же вроде не лох? 
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
Cayman пишет: Билеты на
BigBrother пишет: Дай ссылку
Dozorin пишет: боцман, вот ты
боцман, вот ты видел своими глазами проект
Во! Браво!
Капитальный ремонт - это (насколько я понимаю) во первых, обследование (не только визуальное, еще и инструментальное) состояния конструкций, затем инженерный расчет, затем проектирование, и только затем остальное.
Кстати, сейчас в свете новых веяний, кроме восстановления прочностных характеристик имеет смысл при капитальном ремонте также рассматривать решения, повышающие энергоэффективность здания.
А покраска фасада и стен, замазывание трещин - сие есть отмывка денежки в чистейшем виде.
p.s.: Если бы запуганные (незаконно кстати) соцзащитой пенсионеры не платили исправно кап.ремонт, то эта афера бы уже заглохла, а так пока теплится, чадит и воняет ))
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
Dozorin пишет: А отдавать
Даю ссылку на выступление Путина на тему капремонта. С тех пор прошло немного времени. Сомневаюсь, что Путин отказался от своих слов. Неужели Путин не знает о происходящем? Мадам Гладышева смотрела ли это выступление? Зачем нас пугать Путиным? Он же не пугало. Сколько будут гнобить людей? Когда же у них жор пройдет? Алчные скупердяи. У тех же пенсионеров нет выхода, и они платят.
Одна пенсионерка получает 50 % пенсии, так как когда-то у нее было ЧП и она его вовремя не закрыла. Теперь удерживают. По-моему, есть такие же случаи в связи с неуплатой ЖКХ. Надо отстаивать свои позиции, протестовать, только тогда Москва начнет реагировать.
http://www.1tv.ru/news/social/219787
Обязанность собственника - содержать дом
а ремонтировать свой дом это не есть содержать свое жилье?
"Дом" и "многоквартирный дом" это "две большие разницы. Дом принадлежит одному хозяину целиком. С подвалами. амбарами, чердаками. А многоквартирный дом принадлежит государству. Жилье, отдельные квартиры в таком доме приватизированы, принадлежат "собственникам". На это выданы соответствующие документы. В этих документах нет ни слова об "общедомовой собственности", о чердаках, о подвалах, в которых жулье разместило пивные ларьки, другие различные притоны. Как, например, в нашем доме притон под названием " У ПАРКА". Упарка идет круглые сутки. Каждый день один-два грузовика с "бухлом". Вместо газона - месиво из грязи. Нет ни одного документа, подтверждающего право собственности жильцов на "общедомовую собственность".
Вот пример из жизни.
С нашего подъезда сняли дверь, похитили. В ментовке заявление отказались принять. Потому что я не смог подтвердить свое право собственности на общедомовое имущество. Только хозяин может подать иск, заявление. В Управляющей компании тоже сказали, что они ничем не владеют. Только управляют.
Так что разговоры об "общедомовой собственности" вне правового поля. Вне гражданского кодекса, вне закона. Ремонтировать ее должен хозяин. Тот, кто может документально подтвердить свое право собственности. Наверное такие дотошные тоже есть. Кто при приватизации сумел приватизировать кроме квартиры еще и подвал и чердак и крышу и трубопроводы. Дак они и безо всяких взносов, сами все ремонтируют и содержат в надлежащем виде. Для начала надо "озвучить" хотя бы сколько она стоит эта собственность, общедомовая. Не может быть собственность без стоимости.
зы
Так. что не надо перевирать слова Путина. Нарушать законы он никогда не призывал.
psps
Доказать отсутствие права собственности на "общедомовую собственность", на общедомовое имущество, можно легко. Открыв сайт налог точка ру. Если в налоговой инспекции нет претензий по уплате налога на общедомовую собственность, значит и нет во владении такой собственности.
А налога не может быть потому что неизвестна стоимость этого имущества.
Nu - Nu пишет: "Дом" и
"Дом" и "многоквартирный дом" это "две большие разницы. Дом принадлежит одному хозяину целиком. С подвалами. амбарами, чердаками. А многоквартирный дом принадлежит государству. Жилье, отдельные квартиры в таком доме приватизированы, принадлежат "собственникам".
и что из этого?! ты будешь платить свою долю за ремонт,не приватизированные квартиры тоже будут в доле,за них заплатит казна,вот и все!
Так. что не надо перевирать слова Путина. Нарушать законы он никогда не призывал.
вот тут не понял,где я его слова переврал?
А налога не может быть потому что неизвестна стоимость этого имущества.
Отправить новый комментарий
Опрос
Доска объявлений
Темы новостей в семейном разделе
Читайте нас в соцсетях:
Новые фото в разделе
Статистика
пользователей - 4, гостей - 126
ангарчанинАгафонов Алексей Але...
Дни рождения
Общий Индекс Доброты ЖА: +497%.
Суточный Индекс Доброты ЖА: 0%.
Наши партнёры
