В Приангарье начнется реализация программы «Жильё для российской семьи»

Губернатор обсудил со строителями региона схему, при которой стоимость нового жилья не будет превышать 30 тыс. руб. за квадратный метр.

До 2017 года Иркутской области необходимо построить 1 млн квадратных метров жилья, да не с заоблачными ценами, а экономкласса.

Приангарью выпал уникальный шанс действительно заняться строительством доступного жилья — в начале июля правительство региона подписало в Москве трехстороннее соглашение с Минстроем России и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое при условии реального строительства гарантирует низкую стоимость жилья для покупателей — не выше 30 тыс. руб. за квадрат. На днях губернатор собрал руководителей крупных строительных организаций региона с тем, чтобы обсудить все детали проекта.

Сегодня в Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 40—50 тыс. руб. за квадрат и выше. Что же позволит строить дешевле?

Заключение трехстороннего соглашения означает, что регион становится пилотной территорией, где начнется реализация программы «Жилье для российской семьи». Застройщику, который станет участником программы, гарантируется выкуп АИЖК сетей инженерно-технического обеспечения еще до ввода объекта в эксплуатацию. Цена выкупа составляет до 4 тыс. руб. за 1 кв. м для жилья экономкласса. Кроме этого, гарантируется выкуп построенного жилья Федерацией по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м в течение полугода после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства.

Наконец, АИЖК и правительство региона обещают подготовить так называемые комфортные письма, которые помогут достигнуть договоренностей с банками для получения кредитов для строительства.

Как отметил президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат, строительство жилья экономкласса сегодня остро необходимо, однако чтобы уложиться в заявленные сроки и в ограниченную стоимость, близкую к себестоимости строительства, надо иметь свободные от застройки земли, чтобы не пришлось тратить годы для оформления земли и не иметь дело с обременениями.

— Еще до начала строительства нам предстоит решить гигантское количество вопросов: от выделения земли, проработки вопросов инженерной инфраструктуры, проектирования, экспертизы до решения вопросов по кредитам на строительство, — поясняет Юрий Шкуропат. — Итогом должно стать подписание соглашений между правительством Иркутской области и застройщиками.

Решением этих и других вопросов займется рабочая группа, которая сегодня создается.

До 15 сентября 2014 года необходимо выбрать проекты, которые будут участвовать в программе.

— Мы одними из первых в России подписали уникальное соглашение, которое позволит нам строить жилье для населения по доступным ценам, — подчеркнул Сергей Ерощенко. — Этот проект даст нам возможность перейти к комплексной застройке, восстановить утраченную в регионе строительную индустрию. И нужно приниматься за работу немедленно. Ни меня, ни вас никто ждать не будет.