Налог, который не даст спать спокойно

Свистова Ирина
08.01.2019 - 17:53

Так получилось, что перед Новым годом самой горячо обсуждаемой налоговой темой был вопрос повышения НДС. Однако в Иркутской области появилась своя налоговая "печаль" - налог на имущество организаций по кадастровой стоимости. Причем "печаль" достаточно тихая - если при обсуждении законопроекта на протяжении нескольких лет собирали предпринимателей, то приняли его в ноябре 2018 г. достаточно тихо.
Итак, в чем же суть проблемы?
С 1 января 2019 г. под объект налогообложения налогом на имущество организаций попадает только недвижимое имущество. Традиционно, организации, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН) и систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) этот налог не уплачивают, так как он является частью налога по УСН и ЕНВД.
Однако есть исключение - эти организации-спецрежимники начинают уплачивать налог на имущество по тем объектам недвижимого имущества, которые являются:
- административно-деловыми центрами и торговыми центрами (комплексами) и помещениями в них;
- нежилыми помещениями, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
и включены в регионами в Перечень недвижимого имущества, облагаемого по кадастровой стоимости.
Учитывая специфику этих объектов, то скорее всего можно ожидать, что налоговое бремя уплаты этого налога будет перекладываться на покупателей и потребителей бытовых услуг и услуг общественного питания.
С новым налоговым бременем, дорогие предприниматели!

P.S. Для тех, кто продолжает праздновать новогодние праздники и не догадывается о печальном событии - ставки налога тут https://www.nalog.ru/rn38/service/tax/d841724/
Проверить, попал ли именно ваш объект в региональный перечень - можно тут http://irkobl.ru/sites/mio/auction/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%...
Если ваш объект попал в указанный Перечень, но его владелец - физическое лицо (или даже ИП-спецрежимник), то уплата налога на имущество также будет производится по кадастровой стоимости, но уже по ставке 2 %

И ни одного комментария из

И ни одного комментария из социума.
То ли деградировали совсем, то ли отчаялись.
Ау, люди, этот налог еще одна бомба для всех нас! Со всех сторон нас давят. Как дальше то жить будем под игом? И надо отметить, не под каким то там американским игом, а под "родным отечественным"

Я думаю, отчаялись. Просто в этой ситуации больше всего раздражает, что в Питере, например, под этот налог попали торговые центры с площадью более 3 тыс. кв.м., а у нас - всех под одну гребенку. При этом, понятно, что если до 01.01.2019 этот налог для бизнесмена составлял 0 руб. (так как он уже заложен в единый налог), то сейчас ему дополнительно надо найти 442 000 руб. для уплаты налога на имущество(расчет по одному из реальных магазинов г. Ангарска). Причем плюнуть и бросить бизнес не получится, так как уплата налога на имущество зависит не от факта осуществления предпринимательской деятельности, а от самого наличия этого имущества.
И эта ситуация актуальна и для городов, и для поселков Иркутской области, так как депутаты Законодательного собрания Иркутской области, похоже, вообще не обращают внимание, как будет выживать бизнес.

Лунтик и Ко пишет: И ни

Лунтик и Ко пишет:

И ни одного комментария из социума.

Чешу затылок А чо тут комментировать? Наскока областные бездебатные бездебатны? Или скока теперь надо потратить на юристов чтобы уменьшить кадастровую стоимость недвиги?ХЗ. О чем?

Ирина Николаевна. Надеюсь,

Ирина Николаевна.
Надеюсь, что данный налог не распространяется на ИП? И как Вы видите решение этой проблемы для организаций? Заранее спасибо.

77777771,
Проблема в том, что как раз на ИП он и распространяется. Каким образом?
Как только появляется региональный Перечень (ссылку я привела выше) налог по кадастровой стоимости начинают платить и организации, и физические лица. Почему не ИП? Потому что они как раз и платят налог как физические лица. Для нашего города достаточно распространенная ситуация, когда владелец нежилого недвижимого имущества регистрировался как ИП, переходил на "упрощенку", платил 6 % и ежегодно писал в налоговую заявление на льготу по налогу на имущество.
Теперь, если имущество попало в региональный Перечень, физические лица (в том числе и ИП) будут платить по нему налог на имущество, независимо от применяемой системы налогообложения.
В чем разница будет между налогообложением имущества у ИП и организаций:
- у физика-ИП ставка установлена одна - 2 %, у организаций - есть пониженные ставки, в том числе для тех, кто применяет УСН и ЕНВД установлена ставка в 2019 г. 0,5%
- организация начнет платить налог в 2019 г. поквартально, физику-ИП нужно заплатить налог за 2019 г. в 2020 г., но уже единой суммой. Более ранняя "встреча" с налоговой нагрузкой позволит организации вовремя предпринять шаги по снижению кадастровой стоимости, физики-ИП могут с этим опоздать.
Какие шаги можно предпринять:
- во-первых, заняться снижением кадастровой стоимости объекта;
- во-вторых, физические лица могут выступить учредителями организации, которая будет применять УСН или ЕНВД, и передать ей имущество, поскольку для "спецрежимников" - организаций будут действовать пониженные ставки;
- в-третьих, собственники-физические лица могут "поспособствовать" установлению на территории г. Ангарска пониженной ставки налога на имущество для этой категории имущества, благо ст. 406 НК РФ позволяет это сделать;
- ну и в-четвертых, просчитать экономическую составляющую, заложив увеличение размера налога на имущество в себестоимость своих товаров, работ и услуг.
Хотя, меньше всего хочется, чтобы четвертый вариант был использован в реальной жизни.

Жэсть! Все это случилось в

Жэсть! Все это случилось в связи с введением вдействие Федерального закона от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" в указанные выше положения Налогового "кодекса" внесены изменения, ограничивающие освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц? Ирина Николаевна. Я правильно понимаю, что это коснется только отдельно стоящих зданий ст 378.2 НК РФ? А перечень будут изменять каждый год? Не смог найти само Распоряжение Правительства Иркутской области от 19 декабря 2018 года № 988-рп где приведен этот перечень. Может оно у Вас есть?

Свистова Ирина пишет:

платил 6 % и ежегодно писал в налоговую заявление на льготу по налогу на имущество.

Разве сейчас надо писать заявление на эту льготу каждый год? Вроде раньше такого не было.

Свистова Ирина пишет:

Какие шаги можно предпринять:

Наверное еще можно попробовать получить льготы физика по налогу на имущество?

Народ, похоже, еще не осознал, что его ожидает!

77777771 пишет:

Я правильно понимаю, что это коснется только отдельно стоящих зданий ст 378.2 НК РФ?

Нет, в Перечень попали и отдельно стоящие объекты недвижимости, и нежилые помещения в многоквартирных домах. Только надо внимательно смотреть Перечень - ангарские объекты раскидали по всему Перечню - есть и в начале, и в конце.

77777771 пишет:

А перечень будут изменять каждый год?

По практике других регионов, да.

77777771 пишет:

Не смог найти само Распоряжение Правительства Иркутской области от 19 декабря 2018 года № 988-рп где приведен этот перечень. Может оно у Вас есть?

К сожалению, в правовых базах его нет, информация на сайте irkobl только в таком виде.

77777771 пишет:

льготы физика по налогу на имущество

Льгот для физиков, к сожалению, нет по объектам, включенным в региональный Перечень (п. 5 ст. 407 НК РФ)

Свистова Ирина пишет: Льгот

Свистова Ирина пишет:

Льгот для физиков, к сожалению, нет по объектам, включенным в региональный Перечень (п. 5 ст. 407 НК РФ)

Уже разобрался, к сожалению. Спасибо большое Ирина Николаевна.

Отправить новый комментарий

Содержимое этого поля хранится скрыто и не будет показываться публично.
Add image
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразовываются в ссылки.
  • Допустимые HTML тэги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img> <h1> <h2> <h3> <h4> <span> <br> <div> <strike> <sub> <sup> <nobr> <table> <th> <tr> <td> <caption> <colgroup> <thead> <tbody> <tfoot>
  • Можно цитировать чужие сообщения с помощью тэгов [quote]
  • Автоматический перевод строки.
  • Можно вставить изображение в текст без HTML-кода.
  • Можно вставлять видео тэгом [video:URL]. Поддерживаются Youtube, Mail.ru, Rutube и другие.
  • Текстовые смайлы будут заменены на графические.

Дополнительная информация о настройках форматирования

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Прикрепить файлы к этому документу (Комментарий)
Все изменения, касающиеся прикреплённых файлов, буду сохранены только после сохранения вашего комментария. Изображения больше чем 4000x4000 должны быть уменьшены Максимальный размер одного файла - 40 Мбайт , допустимые расширения: jpg jpeg gif png txt doc xls pdf ppt pps odt ods odp 3gp rar zip mp3 mp4 ogg csv avi docx xlsx mov m4v.
Your browser does not support HTML5 native or flash upload. Try Firefox 3, Safari 4, or Chrome; or install Flash.

Компания Технолайф

Original design by My Drupal  |  Modified by LiveAngarsk.ru team