Взял ипотеку, развелся и переоформил квартиру на себя. Что будет с налогом, если решу продать квартиру?

Лариса Дудкина
11.04.2019 - 19:59
Аватарка участника Лариса Дудкина
+раздел имущества
раздел имущества

....Муж с женой в 2013г. купили квартиру в ипотеку.Право собственности и кредит он оформил на себя. В мае 2017г. они развелись. Еще до развода подписали соглашение о разделе имущества:
Он передал бывшей супруге ее долю 1,2 млн руб. а квартиру оставил себе. В банке расторг договор о поручительстве.
Далее переоформляет квартиру и датой регистрации в новом свидетельстве — июнь 2017. Основание — соглашение о разделе имущества. Но как обременение указан договор ипотеки от 2013 года.

Его интересует: если он будет продавать эту квартиру в ближайшее время, от какой даты будет отсчитываться срок права собственности на квартиру? И если придется платить налог, то с какой суммы он будет считаться?

Ответ. Право собственности будет считаться с 2013 года.

Он не отчуждал квартиру, а изменения в свидетельстве не повод пересчитывать срок владения недвижимостью.

Минфин про изменение состава собственников.

.....Если квартира была в общей долевой собственности, после соглашения о разводе произошло изменение состава собственников. По закону его нужно зарегистрировать, поэтому и дата в свидетельстве новая. Но право собственности на квартиру он не передавал и заново не получал.....

Если он решит продавать квартиру,то налог платить ему не нужно и декларацию подавать так же нет необходимости,так как владеет этой недвижимостью более пяти лет.

Отправить новый комментарий

Содержимое этого поля хранится скрыто и не будет показываться публично.
Add image
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразовываются в ссылки.
  • Допустимые HTML тэги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img> <h1> <h2> <h3> <h4> <span> <br> <div> <strike> <sub> <sup> <nobr> <table> <th> <tr> <td> <caption> <colgroup> <thead> <tbody> <tfoot>
  • Можно цитировать чужие сообщения с помощью тэгов [quote]
  • Автоматический перевод строки.
  • Можно вставить изображение в текст без HTML-кода.
  • Можно вставлять видео тэгом [video:URL]. Поддерживаются Youtube, Mail.ru, Rutube и другие.
  • Текстовые смайлы будут заменены на графические.

Дополнительная информация о настройках форматирования

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Прикрепить файлы к этому документу (Комментарий)
Все изменения, касающиеся прикреплённых файлов, буду сохранены только после сохранения вашего комментария. Изображения больше чем 4000x4000 должны быть уменьшены Максимальный размер одного файла - 40 Мбайт , допустимые расширения: jpg jpeg gif png txt doc xls pdf ppt pps odt ods odp 3gp rar zip mp3 mp4 ogg csv avi docx xlsx mov.
Your browser does not support HTML5 native or flash upload. Try Firefox 3, Safari 4, or Chrome; or install Flash.

Компания Технолайф

Original design by My Drupal  |  Modified by LiveAngarsk.ru team