Юрист - бесплатная консультация

Купила квартиру с помощью ипотеки за 3.1 млн. рублей. 2,5 млн. отдала наличными при подписании договора, 600 тыс. положили в ячейку. Сейчас договор в регпалате зарегистрирован, свидетельство получили, в договоре был передаточный акт, который тоже подписали — по нему ключи нам уже переданы. Но бывшие хозяева ключи нам не отдают, мотивируя тем, что деньги из банка не получили. Причем не получили по своей вине — они сейчас уехали отдыхать и их нет в городе. Как нам можно законно заселиться в квартиру?

Квартира уже является вашей собственностью, если у вас на руках есть свидетельство о собственности. Если это так, то у вас 3 выхода:

1. Вы можете обратиться в суд, получить исполнительный лист, и вместе с судебными приставами требовать ключи.

2. Т.к. вы являетесь собственниками квартиры, вы можете срезать замок и поставить другой. Только лучше всего перед этим уведомить участкового и при себе иметь все правоустанавливающие документы, во избежании недоразумений.

3. Мирно договориться с бывшими хозяевами.

Здраствуйте! Дело вот в чем Позвонил мне парень (я давал обьявление 2 года назад в интернете Скорая помощь ПК) я и забыл про это обьявление уже давно. Спросил он меня занимаюсь ли я программами? Ну я ответил что нет. Он настаивал сказал ему надо программу! с на что я ему предложил купить ее в магазине. Он мне ответил что дорого ну я ему сказал ну скачай в интернете на что он мне ответил чтоу него нет технической возможности и предложил мне скачать для него за вознагрождение на что я ответил хорошо я вечером посмотрю. Вообщем я скачал с торрента 1с и позвонил ему мы встретились и как оказалось в дальнейшем это была Контрольная закупка!!! Вообщем меня задержали составили обьяснения и отпустили! Да и сказали если ты будишь уловки всякие использовать суд может назначить тебе условно + штраф а если признаешь свою вину то тогда тебе назначат только штраф в размере 5500 рублей! Так что мне делать? Как себя вести? И я ведь никогда ничего и не продавал а сами сотрудники сделали из меня преступника провоцируя чтоб я им скачал и продал.

То что Вас развели, это навряд ли можно доказать.
Минимум и максимум за нарушение авторских прав:

Административная ответственность
В соответствии с п. 1 ст. 7.12 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ ("Нарушение авторских и смежных прав, изобретательских и патентных прав") административное наказание налагается в случаях ввоза, продажи, сдачи в прокат или иного незаконного использования экземпляров произведений (в том числе и программ для ЭВМ) в целях извлечения дохода в случаях, если экземпляры произведений являются контрафактными в соответствии с законодательством России об авторском праве и смежных правах либо на экземплярах произведений указана ложная информация об их изготовителях, о местах их производства, а также об обладателях авторских и смежных прав, а равно если имеет место иное нарушение авторских и смежных прав в целях извлечения дохода.
Штраф, предусмотренный за подобные действия, для граждан составляет от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей с конфискацией контрафактных экземпляров произведений и фонограмм, а также материалов и оборудования, используемых для их воспроизведения, и иных орудий совершения административного правонарушения; для должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей с конфискацией контрафактных экземпляров произведений и фонограмм, а также материалов и оборудования, используемых для их воспроизведения, и иных орудий совершения административного правонарушения, а для юридических лиц – от тридцати тысяч до сорок тысяч рублей с конфискацией контрафактных экземпляров произведений и фонограмм, а также материалов и оборудования, используемых для их воспроизведения, и иных орудий совершения административного правонарушения.

Уголовная ответственность
Уголовную ответственность за нарушение авторских прав устанавливает статья 146 Уголовного кодекса (УК) РФ. В УК ответственность наступает, если нарушение прав причинило крупный ущерб, так как уголовной ответственности должны подлежать наиболее тяжкие деяния, а правонарушения меньшей тяжести наказываются в административном порядке.
В соответствии со ст. 146 УК РФ преступлением считается присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю; незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а также приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений (в том числе и программ для ЭВМ) в целях сбыта, совершенные в крупном размере.
Отягчающими обстоятельствами, по которым ответственность наступает в соответствии с ч. 2 ст. 146 УК РФ, являются:

совершение преступления неоднократно;
совершение преступления группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
совершение преступления в особо крупном размере;
совершение преступления лицом с использованием своего служебного положения.

Крупный ущерб в УК РФ применительно к рассматриваемому составу преступления не определен. Поэтому данный признак является оценочным. Крупный ущерб может быть имущественным или моральным. Объективным критерием может служить размер гонорара за произведение, а субъективным - оценка ущерба (имущественного или морального) как крупного самим автором.
Правонарушитель действует с умыслом – прямым или косвенным, т.е. лицо должно осознавать общественную опасность нарушения авторских или смежных прав, предвидеть возможность или неизбежность причинения в результате такого нарушения крупного ущерба и желать этого, либо сознательно допускать или относиться к этому безразлично. Мотивами преступления могут быть корысть (желание сэкономить на приобретении лицензионных экземпляров произведения, продажа контрафактных экземпляров), тщеславие (в случае плагиата).

Дела о нарушении авторских прав не подлежат прекращению в случае примирения потерпевшего и обвиняемого. В настоящее время ответственность за нарушение интеллектуальной собственности составляет до 500 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до трёх лет либо без такового. В особо тяжелых случаях нарушения предусмотрены санкции в виде лишения свободы на срок до 6-ти лет.

В марте 2010г. приватизировали квартиру. Сейчас ее продаем. Не могу понять, какие налоги я должна заплатить и при чем здесь то - что она в собственности не три года?

В 2002 году в ноябре месяце купили жилой дом, деньги отдали по расписке т.к небыло у хозяина документов. Хозяин обещал оформить договор после чего уехал на зароботки, отсутствовал несколько лет. В этом году требует выехать из дома. Как нам поступить что бы защитить наши право на дом.

При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).

Вам нужно обратится в суд с иском о признании права собственности на дома и о прекращении права собственности бывшего хозяина этого жилого помещения. Нужно ссылались на наличие расписки, потому что расписка у нас фактически в этом случае заменила договор купли-продажи.
Выход: Идти к адвокату!

Сколько денег потребуется для смены фамилии: изменение документов на квартиру, водительские права и тд...Спасибо

Здравствуйте! Приватизированная 5-комнатная квартира, я являюсь собственником 3/5, есть еще 2 собственника (по 1/5). Вопрос в том, могу ли я каким-то образом закрепить за собой определенные комнаты в законном порядке? Каким образом я могу это сделать?

Возможно ли распоряжаться наследством по завещанию, если пол-года ещё не прошло?

Моего брата ему 17 лет сбила машина за рулем оказался водитель РОВД . Почему то всеми вопросами по этому делу занимается детская комната милиции , правомерно ли их участие в данном деле ? (на учете он не состоит ) .После ДТП брата проверили на алкоголь и наркотики( ничего не обнаружили ) это стандартная ситуация или произвол ?И как нам лучше поступить в данной ситуации к кому обратиться ?

Здравствуйте! Моя Мама поручитель у женщины, но та не платила по кредиту и продолжает не платить идут просрочки! Скажите пожалуйста? Из за этого мне могут не давать кредит в одном и том же банке? Заранее спасибо.

Иван1989,
Каждый банк при обращении клиента за кредитом, делает запрос в Бюро кредитных историй - если у Вас нет просрочек (мама не считается, т.к. она сама за себя отвечает), то Вам нечего опасаться.